Дело № 2-12/2024 (2-417/2023)

11RS0013-01-2023-000672-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года Республика Коми, с.Усть-Цильма,

ул.Советская, д.139

Ижемский районный суд Республики Коми

под председательством судьи Овчинниковой М.А.,

при помощнике судьи Палкиной Е.В.,

с участием истца ФИО14,

ответчика ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО16 к ФИО15, администрации муниципального района «Усть-Цилемский» Республики Коми о признании права собственности на части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16 обратилась в Ижемский районный суд Республики Коми с заявлением о признании права собственности на 11/16 доли на здание с кадастровым номером № жилого дома, площадью 148,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. О признании за ФИО16 права собственности на 5/16 доли на здание с кадастровым номером № жилого дома, площадью 148,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование указав, что после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела, являясь наследником по завещанию. В связи с тем, что право собственности за ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> не было зарегистрировано в установленном порядке, это не позволило нотариусу выдать ей свидетельство о праве на наследство. Так же ей было сообщено, что некорректно были определены доли при переходе права на жилой дом после смерти ФИО6

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального района «Усть-Цилемский» Республики Коми. 

В судебном заседании ФИО16 на своих требованиях настаивала по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что её сестра ФИО4 выехала из спорного дома в 1985 году и больше не она, ни её родственники (наследники) в доме не появлялись. По известной ей информации ФИО4 скончалась в 1992-1993 годах. Потенциальные наследники ФИО4 с притязаниями на долю в доме не обращались, какого-либо интереса к данному дому у них нет. Остальные сведения указаны в исковом заявлении.

Ответчик ФИО15 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО16 был не согласен. Настаивал, что ему принадлежит часть дома и от неё он не отказывается. Подтвердил отсутствие притязаний со стороны иных лиц на спорный дом. 

Администрация муниципального района «Усть-Цилемский» в судебное заседание не явилась, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В отзыве на исковое заявление не возражали в удовлетворении исковых требований ФИО16

Третье лицо нотариус ФИО13 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика Администрации муниципального района «Усть-Цилемский», третьего лица нотариуса ФИО13

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Согласно пункта 4 статьи 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Согласно частей 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу требований пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО6, ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЕА №, место государственной регистрации рождения территориальный отдел ЗАГС Усть-Цилемского района Министерства юстиции Республики Коми, запись № произведена 12.10.1959.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО7, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № Горношинского с/с г.Свердловска. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО17. 

Как следует из материалов дела жилой дом по адресу: 

<

адрес> состоит на государственном кадастровом учете, кадастровый номер №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости данный жилой дом 1920 года постройки, площадью 148,4 кв.м., ранее присвоенный инвентарный номер №, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Согласно кадастрового паспорта на здание, индивидуальный жилой дом, адрес: 

<

адрес>, инвентарный номер №, двухэтажное, 1920 года завершения строительства, общей площадью 148,4 кв.м

Согласно наследственному делу № №, открытому после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежало наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Жилой дом принадлежал наследодателю по праву личной собственности на основании справки исполкома Усть-Цилемского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. В наследственное имущество вступили и получили свидетельство о наследстве по закону дочери наследодателя: ФИО1 на 1/2 доли дома, общей площадью 42 кв.м, жилой площадью 32 кв.м жилого дома и ФИО4 на 1/2 доли дома, общей площадью 42 кв.м, жилой площадью 32 кв.м жилого дома. То есть каждая на 1/4 от всего дома.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 купил у ФИО4 южную половину двухэтажного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (в последующем адрес: 

<

адрес>), расположенного на земле госфонда. 

Согласно наследственному делу № Усть-Цилемской государственной нотариальной конторы, открытому после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, при жизни принадлежало наследственное имущество, состоящее в том числе из 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68 кв.м, жилой площадью 42 кв.м.

Жене ФИО6 - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью 68 кв.м, жилой площадью 42 кв.м в общем совместном имуществе, приобретенными супругами в течении брака (супружеская доля). То есть на 1/4 доли дома.

Наследниками первой очереди имущества умершего ФИО6 по закону являлись: жена ФИО1, дочери ФИО16, ФИО5 и сын ФИО15. 

В пользу жены наследодателя от 1/16 доли дома отказалась дочь – ФИО16 и от 1/16 доли дома дочь – ФИО5 Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно ФИО1 унаследовано 3/16 доли дома. 

На 1/16 долю свидетельство о праве на наследство еще не выдано. 

Суд соглашается с доводами истца относительно распределения долей наследственного имущества ФИО6 на дом и считает, что ФИО1 перешло после смерти мужа 7/16 доли спорного дома (1/4 + 3/16). 

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

На 1/16 долю дома в наследство не вступил сын ФИО15, но и от наследственных прав не отказался. 

Согласно информации, предоставленной администрацией МР «Усть-Цилемский» по запросу суда, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее имел адрес: 

<

адрес>. Правоустанавливающие документы о смене адреса не издавались. 

По данным похозяйственных книг администрации муниципального района «Усть-Цилемский» следует, что ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала в с.Усть-Цильма по следующим адресам: за 1985-1960гг.- 

<

адрес>; за 1961-1969гг.- 

<

адрес>; за 1976-1985гг.- 

<

адрес>. За 1986-2011гг. ФИО19 по адресу: 

<

адрес>, не значится. 

Из предоставленных выписок похозяйственных книг за период с 1958 -1992 года следует, что в спорном доме проживала семья Р-вых: ФИО1, ФИО6, ФИО15, ФИО8, ФИО2 Так же имеются сведения о проживании иных граждан, которым сдавалась часть дома. Ответчик ФИО15 был зарегистрирован и проживал в данном доме до 2021 года, за исключением срока отбытия наказания в виде лишения свободы с 2011 по 2018 г.г. 

Сведения о проживании ФИО15 в спорном доме так же подтверждается справкой миграционной службой ОМВД России по Усть-Цилемскому району. Истцом факт проживания ответчика ФИО15 в спорном доме на протяжении всей жизни последнего не отрицался. 

Из вышеизложенного следует, что на момент смерти отца ФИО6 – ФИО15 проживал с ним и в последующем продолжал проживать в спорном доме, то есть фактически вступил в наследство после смерти отца. Однако за вступление в наследство к нотариусу не обращался, свидетельство о праве на наследство по закону не получал.

Согласно наследственного дела, открытого нотариусом Ухтинского нотариального округа Республики Коми № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ за наследством обратилась дочь умершей ФИО16. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество, принадлежащее на день смерти, ФИО1 завещала своей дочери ФИО9 Свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. им.В.Ф. Батманова, 

<

адрес> не выдавалось, в виду отсутствия регистрации права собственности за наследодателем на доли в спорном доме. 

Решением Усть-Цилемского районного суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с учетом Определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт пользования ФИО1 земельным участком площадью 640 кв.м для обслуживания 3/4 доли жилого дома и ведения подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, в период до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», который не был надлежаще оформлен и зарегистрирован.

На кадастровом учете стоит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, для обслуживания и содержания 3/4 жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, площадь. 640 кв.м. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что за ФИО16 необходимо признать право собственности на 11/16 долей жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 148,4 кв.м, в порядке наследования.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12 показали суду, что родители ФИО16 - ФИО6, ФИО1 при жизни проживали в южной половине дома, по адресу: 

<

адрес>, в северной половине дома в основном проживали квартиранты. Р-вы всегда ухаживали за земельным участком, за домом. 

Фактически установлено, что ФИО16, являясь правопреемником, ранее являвшихся собственниками долей в спорном доме – ФИО3 (деда истца), ФИО6 (отца истца), ФИО1 (матери истца), которые, как и истец, добросовестно, открыто и непрерывно владели всем домом как своим собственным в виду отсутствия к спорному имуществу интереса со стороны ФИО4, которой в порядке наследования от наследодателя ФИО3 перешла 1/4 доли в спорном доме. Сведения о ФИО4 или её наследниках отсутствуют, по сведениям истца интерес к имеющейся части дома они не проявляли с 1985 года.

Дом или части спорного дома бесхозным не признавались.

Учитывая вышеизложенное установлено, что ФИО16 фактически владеет недвижимым имуществом (долями дома) добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным являясь правопреемником добросовестных собственников долей дома, открыто и непрерывно несших бремя содержания всего дома на протяжении многих лет, то есть за ней подлежит признанию право собственности на 4/16 долей жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 148,4 кв.м,в силу приобретательской давности. 

На 1/16 доли жилого дома суд считает необходимым отказать, так как 1/16 доля принадлежит в порядке наследования ФИО15

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО16 частично удовлетворить.

Признать за ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с.Усть-Цильма Республики Коми, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел города Ухты Республики Коми право собственности на 11/16 долей жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 148,4 кв.м., в порядке наследования.

Признать за ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с.Усть-Цильма Республики Коми, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел города Ухты Республики Коми право собственности на 4/16 долей жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер № площадью 148,4 кв.м., в силу приобретательской давности.

Отказать в удовлетворении требований ФИО16 о признании права собственности на 1/16 долю жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 148,4 кв.м., в силу приобретательской давности.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2024.

Судья М.А. Овчинникова