Дело №2-3109/2020

64RS0046-01-2020-004673-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Филатовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «

<

адрес>» о признании права собственности на самовольные строения,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику, с требованиями о признании права собственности на самовольное строение нежилое здание гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что паевые взносы истцом внесены полностью, ГСПК «Лесок» был утвержден решением исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов от 15.01.1969 г. № 7/2, постановлением администрации Ленинского района г. Саратова от 17.07.1996 г. № 308 ГСПК «Лесок» предоставлен земельный участок под строительство боксовых гаражей. Регистрация права собственности гаража невозможна во внесудебном порядке, прав и законных интересов иных лиц постройки не нарушают.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив дело № 2-7925/2016, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будут в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В статье 218 ГК РФ четко приводится различие между способами приобретения права собственности. В пункте 1 речь идет о таком первоначальном способе приобретения этого права как создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничье право собственности, то есть создание вещи «лицом для себя», а не для другого лица, но такое право возникает у изготовителя вещи с соблюдением законодательства, в частности правил об обязательной государственной регистрации вновь созданных недвижимых вещей (ст. 131 ГК РФ).Первоначальными являются и способы, предусмотренные в статье 222 ГК РФ, то есть при определенных условиях и самовольная постройка. Первоначальный способ приобретения права собственности согласно статье 219 ГК РФ на вновь создаваемое имущество возникает лишь с момента его государственной регистрации. Данное правило распространяется не только на первоначальные, но и на производные способы приобретения права собственности на недвижимое имущество, так как отражает особый юридический режим таких объектов. Такие объекты не могут оцениваться в качестве недвижимости, а предоставляют собой известную совокупность строительных материалов и конструкций, в которых вложен труд строителей.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ застройщик (заявитель) для получения заключения о возможности признания права собственности на самовольную постройку обязан представить в Управление архитектуры и градостроительства следующие документы: исполнительную документацию на самовольную постройку, разработанную в проектной организации; заключение о техническом состоянии самовольной постройки, с указанием о соблюдении противопожарных и санитарных норм.

В судебном заседании установлено, что в ГСПК «Лесок» по адресу: 

<

адрес>, истец владеет и пользуется следующим гаражным боксом: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м.

Паевые взносы истцом внесены полностью, что подтверждается соответствующими справками. Исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся от 1967 года отведен кооперативу при заводе электроагрегатного машиностроения земельный участок площадью 1,0 га под строительство гаражей на 100 боксов, ГСПК «Лесок» был утвержден решением исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов от 15.01.1969 года № 7/2, постановлением администрации Ленинского района г. Саратова от 17.07.1996 № 308 ГСПК «Лесок» предоставлен земельный участок под строительство боксовых гаражей.

Экспертными исследованиями подтверждено, что гараж соответствует строительным нормам и правилам, противопожарной и санитарным нормам, все конструкции боксового гаража находятся в удовлетворительном состоянии, пригодном для эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан и не ущемляет права и законные интересы других лиц.

Ответчиком возражений относительно заявленных требований не представлено.

Кроме того, ранее Ленинским районным судом г. Саратова, рассмотрены аналогичные гражданские дела о признании право собственности и за большей частью членов кооператива, признана права собственность на гаражные боксы.

С учетом того, что истцом представлены все необходимые документы, самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на гаражи, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс литер 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., расположенный в гаражном специализированном потребительском кооперативе «Лесок» по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова. 

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2020 г.