ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 июня 2019г 

Раменский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П., 

при секретаре Романовой Я.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3995/19 по иску ООО « Новые системы управления» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, пени, судебных расходов, заслушав представителя истца ФИО3, -

установил:

Истец- ООО « Новые системы управления» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере 85 876 рублей 69 копеек, пени 21 467 рублей 32 копейки и расходов по госпошлине в размере 3 347 рублей. ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира 

<

номер>, общей площадью 99,9 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ООО «Комфорт-Сервис» с 

<

дата> до 

<

дата>. управлял многоквартирным домом на основании Протокола 

<

номер> от 

<

дата>. 

<

дата> ООО «Комфорт-Сервис» сменило наименование на ООО «Северная УК», на основании протокола общего собрания участников Общества 

<

номер> от 

<

дата>, что подтверждается листом записи о внесении изменений в ЕГРЮЛ от 

<

дата>. 

<

дата> ООО «Северная УК» сменило наименование на ООО « Новые системы Управления», в соответствии с п. 1.1 ст. 193 Жилищного Кодекса РФ, на основании протокола общего собрания участников Общества 

<

номер> от 

<

дата>. На 

<

дата> за Должником числится задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата>. по 

<

дата>., в размере 85 876руб. 69коп. На

<

дата> сумма пени, подлежащая уплате за просрочку оплаты суммы, указанной задолженности составляет 21 467руб. 32коп. Общая сумма задолженности составляет 107 344руб. 01коп. В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала.

Ответчик- ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по месту жительства. В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считается извещенной надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>., принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д21). Указанная квартира находилась на обслуживании ООО « Новые системы управления» ( ранее наименование ООО «Северная УК»,ООО « Комфорт Сервис»)

В обоснование требований истец указывает, что задолженность ответчика на 

<

дата> по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата>. по 

<

дата>., в размере 85 876руб. 69коп.; пени 21 467, 32руб. Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

На основании изложенного, суд пришел к вводу о том. что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 30,153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО « Новые системы управления» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере 85 876 рублей 69 копеек, пени 21 467 рублей 32 копейки, а всего: 107 344 рубля 01 копейка.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО « Новые системы управления» судебные расходы в размере 3 347 рублей. 

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2019г.