Дело № 2-1099/18 15 мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Матусяк Т.П.,

при секретаре Конькове Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН (Ж) «Финансист» к ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам

У С Т А Н О В И Л:

ТСН (Ж) «Финансист» обратилось в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам.

Определением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 21.02.2018 года указанное дело передано по подсудности в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга.

В обоснование своих требований истец указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> обслуживается ТСН (Ж) «Финансист». Обязанности председателя правления ТСН (Ж) «Финансист» исполняет ФИО1.

В интересах всех собственников и членов товарищества, ТСН несет бремя содержания и обслуживания МКД. Все действия ТСН по начислению платы за ЖКУ производились согласно утвержденных смет. Решения общих собраний собственников помещений и членов товарищества обязательны для исполнения. Решения собраний никем не оспаривались и не оспариваются. Бремя содержания имущества возложено на собственника (владельца имущества).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчик. Также, ответчик является владельцем места в паркинге. Общая сумма задолженности у ответчика за период с 01.07.2016 года по 30.11.2017 года образовалась задолженность за ЖКУ за квартиру в размере 124 374 рублей 01 копейки, и за паркинг место 45 119 рублей 91 копейку. А всего 169 493 рублей 92 копейки. 

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности за ЖКУ в размере 169 493 рублей 92 копеек за период с 01.07.2016 года по 30.11.2017 года, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 387 рублей 32 копеек, а всего 173 881 рублей 24 копеек.

Истец изменил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.07.2016 года по 31.08.2018 года за квартиру и паркинг, в размере 126 464 рублей 21 копейки, из которых задолженность за ЖКУ составляет 122 987 рублей 24 копейки, пени 3 658 рублей 97 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 387 рублей 32 копеек, а всего 130 851 рублей 53 копейки.

J

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание явилась, не возражает против заявленных исковых требований, суду пояснила, что ответчик не оспаривает размер задолженности, он хотел заключить с истцом мировое соглашение, но истец отказался.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 27-я линия В.О., дом 16 обслуживается ТСН (Ж) «Финансист». 

В соответствии с Уставом ТСЖ «Финансист», утвержденным общим собранием собственников помещений от 07.08.2008 года (изменения к Уставу ТСН «Финансист» от 27.07.2015 года), в интересах всех собственников и членов товарищества, ТСН несет бремя содержания и обслуживания МКД. Все действия ТСН по начислению платы за ЖКУ производятся согласно утвержденных смет. Решения общих собраний собственников помещений и членов товарищества обязательны для исполнения. 

Так же материалами дела установлено, что ФИО2 является владельцем места в паркинге и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 27-я линия В.О., 

<

адрес>. 

Задолженность ФИО2 по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** составляет 122 987 рублей 24 копейки, указанное не оспаривается ответчиком. 

ТСН (Ж) «Финансист» просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 122 987 рублей 24 копеек.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании вышеизложенного, оценив представленные доказательства, проверив представленный истцом расчет задолженности и признав его арифметически верным, суд, полагает требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2016 года по 31.03.2018 года в размере 126 464 рублей 21 копейки подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит суд взыскать с ответчика пени в размере 3 658 рублей 97 копеек. 

Суд полагает расчет размера пени, произведенный истцом, верным, поскольку указанный расчет составлен истцом исходя из положений ст. 155 ЖК РФ и не оспорен ответчиком.

С учетом изложенного суд полагает требования ТСН (Ж) «Финансист» о взыскании с ответчика пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН (Ж) «Финансист» сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 122 987 рублей 24 копеек, пени в размере 3 658 рублей 97 копеек, сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 387 рублей 32 копеек, а всего 131 033 (сто тридцать одна тысяча тридцать три) рубля 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.П. Матусяк