54RS0003-01-2020-002548-31

Дело №2-2484/2020г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.09.2020г. г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Коломиец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая на то, что ФИО1 состоял в браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1980 года. В период брака, на основании соглашения от 27.12.1999 года о передаче полномочий по договору __ о долевом участии в строительстве (инвестиционная деятельность) от 04.05.1994г., заключенного между ООО «ДИСК-2» (заказчик), ФИО4 (инвестор) и ФИО3 (правопреемник инвестора), была приобретена квартира ... Покупка квартиры оформлена, по взаимному согласию супругов, на имя ФИО3 31.12.1999г. ФИО3 приняла вышеуказанную квартиру от ООО «ДИСК-2» по акту приема-передачи квартиры. 15.01.2000 года ФИО1 передал ФИО4 материальный вклад в виде денежной суммы за передачу ему прав и обязанностей на квартиру по вышеуказанному адресу. Расчет с инвестором произведен в полном объеме, квартира передана правопреемнику инвестора. С 2000 года ФИО3 и ФИО1 проживали в вышеуказанной квартире, владели и пользовались ею как собственники, производили оплату за содержание. Со дня своего рождения в вышеуказанной квартире проживает также их внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 умерла 14.10.2010 года. Завещание при жизни ФИО3 не составляла. На дату смерти ФИО3 право собственности на вышеуказанную квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано не было. После смерти ФИО3, ФИО1 продолжает проживать в квартире, владеть и пользоваться квартирой, оплачивать ее содержание. Вместе с ним в квартире проживает несовершеннолетняя ФИО2, в отношении которой ФИО1 является опекуном на основании приказа администрации Заельцовского района города Новосибирска от 05.06.2009 года. На основании вышеуказанного приказа за ФИО2 сохранено право пользования вышеуказанной квартирой (пункт 4 приказа). ФИО1 и несовершеннолетняя внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются единственными наследниками умершей ФИО3 по закону. ФИО5, являвшаяся матерью ФИО2 и дочерью ФИО1 и ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, до открытия наследства.

Они (истцы) считают, что за ФИО1 может быть признано право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: ... как за супругом умершей ФИО3, поскольку квартира приобретена в период брака. Факт передачи денежных средств за квартиру ФИО1 подтверждается договором от 15.01.2000 года о порядке передачи правомочий по договору __ о долевом участии в строительстве (инвестиционной деятельности) от 04.05.1994 года.

Кроме этого, они (истцы) считают, что ? доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру, несмотря на отсутствие регистрации права собственности наследодателя, может быть включена в наследственную массу и на нее может быть признано право собственности в порядке наследования, как за единственными наследниками умершей ФИО3, за ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения, за каждым в равных долях, то есть по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, истец уточнив исковые требования, просит суд: Признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...

Признать за ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... (л.д.55-57).

Истец, в судебное заседание, не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя (л.д.48).

Представитель истца, по доверенности ФИО6, в судебном заседании заявленные исковые требования уточненного иска, поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.44;54).

Представитель третьего лица по делу Администрации Центрального округа г.Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.51), направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил суд принять решение по усмотрению суда (л.д.46).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что уточненное исковое заявление подлежит удовлетворению.

Из обстоятельств дела видно, что ФИО1 состоял в браке с ФИО3, xx.xx.xxxx года рождения, с 1980 года.

В период брака, на основании соглашения от 27.12.1999 года о передаче полномочий по договору __ о долевом участии в строительстве (инвестиционная деятельность) от 04.05.1994г., заключенного между ООО «ДИСК-2» (заказчик), ФИО4 (инвестор) и ФИО3 (правопреемник инвестора), была приобретена квартира .... Покупка квартиры оформлена, по взаимному согласию супругов, на имя ФИО3

31.12.1999г. ФИО3 приняла вышеуказанную квартиру от ООО «ДИСК-2» по акту приема-передачи квартиры. 15.01.2000 года ФИО1 передал ФИО4 материальный вклад в виде денежной суммы за передачу ему прав и обязанностей на квартиру по вышеуказанному адресу. Расчет с инвестором произведен в полном объеме, квартира передана правопреемнику инвестора.

С 2000 года ФИО3 и ФИО1 проживали в вышеуказанной квартире, владели и пользовались ею как собственники, производили оплату за содержание.

Со дня своего рождения в вышеуказанной квартире проживает также их внучка ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения.

ФИО3 умерла xx.xx.xxxx года. Завещание при жизни ФИО3 не составляла.

На дату смерти ФИО3 право собственности на вышеуказанную квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано не было.

После смерти ФИО3, ФИО1 продолжает проживать в квартире, владеть и пользоваться квартирой, оплачивать ее содержание. Вместе с ним в квартире проживает несовершеннолетняя ФИО2, в отношении которой ФИО1 является опекуном на основании приказа администрации Заельцовского района города Новосибирска от 05.06.2009 года. На основании вышеуказанного приказа за ФИО2 сохранено право пользования вышеуказанной квартирой (пункт 4 приказа).

ФИО1 и несовершеннолетняя внучка ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения, являются единственными наследниками умершей ФИО3 по закону.

ФИО5, являвшаяся матерью ФИО2 и дочерью ФИО1 и ФИО3, умерла xx.xx.xxxx года, до открытия наследства.

Согласно частям 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. 

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац первый статьи 1112 ГК РФ).

Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (часть 1 статьи 1146 ГК РФ).

На основании вышеуказанных норм закона, суд считает, что за ФИО1 может быть признано право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: ... как за супругом умершей ФИО3, поскольку квартира приобретена в период брака. Факт передачи денежных средств за квартиру ФИО1 подтверждается договором от 15.01.2000 года о порядке передачи правомочий по договору __ о долевом участии в строительстве (инвестиционной деятельности) от 04.05.1994 года.

Кроме этого, суд считает, что ? доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру, несмотря на отсутствие регистрации права собственности наследодателя, может быть включена в наследственную массу и на нее может быть признано право собственности в порядке наследования, как за единственными наследниками умершей ФИО3, за ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за каждым в равных долях, то есть по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...

Признать за ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Новосибирский областной суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья: Елапов Ю.В.