РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020г. г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи С.В.Ткачевой, 

при секретаре Н.Ю. Штенгауер,

с участием истца ФИО1,

прокуроров О.В. Абрамовой, ФИО2, 

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора председателя Потребительского гаражного общества «Вира – Электрон» ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Черняховска в интересах ФИО1 к ФИО4 с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского гаражного общества «Вира – Электрон» о признании права собственности на гараж, 

установил:

прокурор города Черняховска обратился в суд в интересах ФИО1, являющегося инвалидом третьей группы с иском к ФИО4 о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что в прокуратуру города Черняховска обратился ФИО1 с заявлением о защите имущественных прав. При проведении проверки было установлено, что заочным решением Черняховского городского суда от 24 марта 1997 года, вступившим в законную силу 09 сентября 1997 года в пользу ФИО1 с ФИО7 взысканы денежные средства в размере 22 614 118 рублей по договору займа. На основании постановления судебного пристава – исполнителя подразделения судебных приставов Черняховского района от 23.08.1999 в рамках исполнения указанного судебного решения по причине несостоявшихся торгов по продаже гаража, принадлежащего ФИО4 и арестованного в рамках исполнительного производства, непроданный гараж № №, принадлежащий ФИО4, расположенный по адресу: 

<

адрес> в счёт возмещения ущерба по решению суда передан ФИО1, который до настоящего времени пользуется гаражом, однако право собственности на него зарегистрировано не было.

Постановлением главы муниципального образования «Черняховский городской округ» от 16.01.2007 адрес потребительского гаражного общества «Вира – Электрон» изменен на: 

<

...>.

Поскольку проведённой проверкой установлено, что спорный гараж перешел в собственность истца 23.08.1999 как имущество, не реализованное на торгах в счёт погашения задолженности ФИО7 перед ФИО1, который в течение двадцати лет пользуется указанным гаражом, то на основании ст. 218, 234 ГК РФ просит признать за ФИО1 право собственности на гараж. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Потребительское гаражное общество «Вира – Электрон».

В судебном заседании прокурор поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, уточнил основания возникновения права собственности на гараж у истца, указав при этом, что поскольку данное имущество перешло истцу по постановлению судебного пристава – исполнителя, то у истца возникло на него право собственности с момента передачи ему этого имущества при отсутствии возражений предыдущего собственника. Несмотря на неоднократные просьбы ответчик не предоставил документы, подтверждающие его право собственности на данный гараж, копии указанных документов, должны были находиться в исполнительном производстве службы судебных приставов, но поскольку данное исполнительное производство утрачено за истечением времени, представить указанные документы не представляется возможным. Не представлением необходимых документов истец лишен права зарегистрировать надлежащим образом переход права собственности на гараж.

Истец в судебном заседании просил удовлетворить заявленный иск, пояснив при этом, что согласно решению Черняховского городского суда от 16 марта 1997 года с бывшей супруги ответчика в его пользу взысканы денежные средства, в ходе исполнительного производства был выставлен на торги спорный гараж, поскольку желающих его приобрести не нашлось, ему был предложен данный гараж в счёт погашения задолженности на что он согласился. Постановлением судебного пристава – исполнителя гараж был ему передан в счёт возмещения долга и с того времени он открыто пользуется данным гаражом и считает его своим собственным. Остальную сумму долга ему так не возместили. Оформить право собственности ранее он не мог ввиду отсутствия документов на данный гараж, а также нежелания ответчика предоставить какие – либо документы.

Ответчик, извещённый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования признаёт. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора председатель Потребительского гаражного общества «Вира – Электрон» в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил при этом, что действительно ответчику в 1989 году предоставлялся земельный участок для строительства гаража в гаражном обществе, данный гараж был им построен, в документах гаражного общества одно время в качестве владельца гаража значилась супруга ответчика ФИО7 О том, что данный гараж был передан истцу на основании постановления судебного пристава – исполнителя он знает, поскольку истец показывал данное постановление, после чего стал пользоваться этим гаражом, и пользуется в настоящее время, платит все членские взносы. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

На основании пунктов 1 и 3 статьи 116 ГК РФ (в ред. действующей на момент возникновения спорных правоотношений) потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также или слово «кооператив», или слова «потребительский союз» либо «потребительское общество».

Согласно п. 3 ст. 21 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации. Паевой фонд потребительского общества состоит из паевых взносов, являющихся одним из источников формирования имущества потребительского общества (п. 1 ст. 23 указанного Закона).

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член гаражного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положений ч. 1 и ч. 2 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования (31.01.1998 г.). Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.

Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 01 ноября 1997 года № 1378 «О мерах по реализации Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Министерство юстиции Российской Федерации.

До создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются - учреждения юстиции по регистрации прав) определить уполномоченными федеральными органами исполнительной власти по обеспечению соблюдения правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами технической инвентаризации и жилищными органами - Государственный комитет Российской Федерации по жилищной и строительной политике, органами по земельным ресурсам и землеустройству - Государственный комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, органами по управлению государственным и муниципальным имуществом - Министерство государственного имущества Российской Федерации.

Пунктом 1 Постановления главы администрации (губернатора) Калининградской области от 30 апреля 1999 года № 241 «О создании Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Калининградского областного регистрационного округа» на территории Калининградской области» постановлено создать Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

До начала функционирования на территории Калининградской области системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сохранен прежний порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с которым эти функции осуществляют комитет по земельным ресурсам и землеустройству Калининградской области, комитет по управлению имуществом области и бюро технической инвентаризации (Постановление главы администрации (Губернатора) Калининградской области от 14 января 1998 года № 17).

Приложением к Постановлению главы администрации (Губернатора) Калининградской области от 09 июля 1999 года № 411 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» пятый филиал Учреждения в г. Черняховске начал свою работу с 01 сентября 1999 года.

Из вышеизложенного следует, что права на недвижимое имущество, находящееся на территории Черняховского района Калининградской области с 01 сентября 1999 года подлежали регистрации в Черняховском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Калининградской области, до указанной даты регистрация права собственности подлежала в органе БТИ (п. 3 Постановления) 

В соответствии с положениями ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Как указано в ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (2).

Однако, в силу п. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Как установлено судом, распоряжением главы администрации Черняховского района Калининградской области от 22 июня 1995 года № 462-р произведена разбивка на местности индивидуальных гаражей граждан в том числе в обществе пос. Портовый г.Черняховска. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, Потребительское гаражное общество «Вира – Электрон» зарегистрировано в качестве юридического лица 17 июня 1997 года.

Постановлением главы администрации Черняховского муниципального образования от 03 ноября 1998 года № 878 потребительскому гаражному обществу «Вира – Электрон» предоставлен земельный участок общей площадью 10224 кв.м. в аренду сроком на 15 лет (1998 – 2013гг), комитету по земельным ресурсам и землеустройству предписано при заключении договоров с гражданами – членами общества на аренду земельных участков под индивидуальными гаражами включать площадь земель, приходящихся на долю каждого из общей площади мест общего пользования, а также выдавать документы на право пользования землей.

Постановлением главы Черняховского муниципального образования Калининградской области от 21 января 1999 года № 40 потребительскому гаражному обществу «Вира – Электрон» был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,35 га для строительства индивидуальных гаражей граждан.

Из списков членов гаражного общества, имеющихся в деле гаражного общества «Вира – Электрон» следует, что членом данного общества согласно протоколу № 10 от 21.07.1989 является ФИО4, проживающий по адресу: 

<

адрес>, паспорт на строительство гаража им получен 21 июля 1989 года о чём имеется его подпись в журнале. 

Из сведений, представленных отделом адресно – справочной работы по Калининградской области, следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из показаний свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 действительно семье Т-вых был предоставлен земельный участок для строительства гаража в обществе, они построили данный гараж и пользовались им непродолжительное время. То обстоятельство, что право собственности ответчика ФИО4 на спорное имущество не было зарегистрировано надлежащим образом в органе БТИ, не свидетельствует об отсутствии такового права, поскольку в силу положений ст. 218 ГК РФ он приобрёл право на спорное имущество.

Из записи акта о заключении брака № 48 от 09 февраля 1974 года следует, что ФИО4 и ФИО7 заключили брак, который расторгли 16 сентября 2002 года.

Заочным решением Черняховского городского суда от 16 марта 1997 года с ФИО7 в пользу ФИО1 взыскано 22 614 118 рублей, решение вступило в законную силу 04.04.1997.

Пунктом 4 ст. 54 Федерального закона от 21.07.1997 № 119-ФЗ «Об исполнительном производстве» (в редакции, действовавшей на момент совершения исполнительных действий, на которые ссылаются истцы) взыскателю было предоставлено право оставить арестованное имущество должника за собой, если оно не будет реализовано в двухмесячный срок.

Постановлением судебного пристава – исполнителя ФИО8 от 23 августа 1999 года непроданный с торгов гараж № стоимостью 20 200 руб. принадлежащий ФИО4 расположенный по адресу: 

<

адрес> в гаражном обществе «Вира – Электрон» передан ФИО1 в счёт возмещения ущерба по решению Черняховского городского суда, поскольку тот в соответствии со тс. 54 ФЗ «Об исполнительном производстве» согласился его принять. 

Указанное постановление судебного пристава не обжаловалось, вступило в силу и передано в Калининградский филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для регистрации, что подтверждается, сообщением последнего от 12.11.2019 № Ф-39/3176/1.

Из списка владельцев гаражей гаражного общества усматривается, что под номером № значится ФИО5 право собственности на гараж оформлено, о чем имеется соответствующая отметка, в последующем списке собственником гаража под номером № фамилия ФИО6 зачеркнута и вписана фамилия ФИО1

Из списка членов гаражного общества по состоянию на 26.01.2004 следует, что собственником гаража под номером № значится ФИО1 проживающий на 

<

адрес>.

Из сведений, представленных отделом ЗАГС администрации МО «Черняховский городской округ», следует, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению главы муниципального образования «Черняховский городской округ» от 16 января 2007 года № 35 юридический адрес потребительского гаражного общества «Вира – Электрон» изменен вместо пос. Портовый в г. Черняховске присвоена ул. Портовая, 1а.

Из сведений, представленных ОСП Черняховского района от 06.11.2019 № 39022/19/426364 следует, что исполнительное производство о взыскании с ФИО7 в пользу ФИО1 денежных средств было уничтожено в связи с истечением срока хранения. 

Как следует из показаний свидетелей: Свидетель №1, Свидетель №2 после Т-вых владельцем гаража стал ФИО1, он показал постановление судебного пристава – исполнителя на основании которого принял указанный гараж от Т-вых в счёт погашения задолженности. После чего Т-вы в гаражном обществе не появлялись, претензий по поводу гаража не высказывали.

В силу вышеприведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации, норм Закона об исполнительном производстве в их взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 был предоставлен земельный участок для строительства гаража в гаражном обществе «Вира – Электрон» как члену данного общества, который он построил и начал им пользоваться, тем самым в силу закона приобрел на него право собственности, которое не зарегистрировал в органах БТИ. После вынесения решения суда о взыскании с ФИО13, приходящейся на тот момент супругой ФИО6, денежных средств, судебным приставом – исполнителем был наложен арест на спорное имущество, которое впоследствии выставлено на торги и по причине несостоявшихся торгов указанное имущество согласился принять взыскатель при отсутствии возражений супруга должника. Таким образом, спорное имущество было изъято у должника, последний утратил не только титул на указанное имущество, но и принадлежащие собственнику права владения, пользования и распоряжения. 

Судебный пристав – исполнитель в свою очередь, после оставления взыскателем за собой недвижимого имущества, направил соответствующее постановление в орган БТИ для регистрации перехода прав, обеспечил фактическое поступление названного имущества во владение взыскателя без каких-либо притязаний со стороны должника и его супруга. Должник освободил имущество, а взыскатель принял его и стал им пользоваться. 

Из справки гаражного общества «Вира - Электрон» следует, что ФИО1 получил по решению Черняховского городского суда гараж № и использует его по назначению.

Из технического паспорта от 15 января 2020 года следует, что гараж № площадью 55,0 кв.м расположен по адресу: 

<

адрес>. Гараж расположен в потребительском гаражном обществе «Вира – Электрон».

Поскольку ответчик не возражает против признания права собственности истца на гараж, совокупностью исследованных судом доказательств подтверждается основания возникновения права собственности истца на спорное имущество, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ввиду того обстоятельства, что истец обратился к прокурору с заявлением о нарушении своего права, прокурор по результатам проведённой проверки обратился в суд с исковым заявлением и на основании пп.9 п.1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика как не освобожденного от её уплаты (ч.1 ст. 103 ГПК РФ). 

Цена спорного имущества на момент предъявления иска в суд, согласно отчёту об оценке составляет 137 304 рубля, следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 946 рублей (пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ) в доход бюджета муниципального образования «Черняховский городской округ» (ч. 2 ст. 61.1, ч.2 ст. 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора города Черняховска в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на гараж №, площадью 55 кв.м, находящейся в Потребительском гаражном обществе «Вира – Электрон» расположенный по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> государственную пошлину в размере 3 946 рублей в доход бюджета муниципального образования «Черняховский городской округ»

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.В. Ткачева

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2020 года.

Судья: С.В. Ткачева