Дело № 2-38/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Верескуна В.Г., при секретаре Алиевой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третьи лица – Ш., Ш., Е., Е., С., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Лениновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, о признании права собственности на 49/100 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 66,9 кв. м. Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован и проживает в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ совместно с членами семьи Ш., Ш. Указанная спорная доля дома находится в муниципальной собственности. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма. Истец, намереваясь реализовать свое право на приватизацию указанной доли жилого помещения, подал заявление о заключении договора безвозмездной передачи доли жилого дома. Членами семьи истца в адрес ответчика направлены заявления о не включении их в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения. Ответчиком отказано в заключение безвозмездного договора, так как собственник 51/100 доли жилого дома ФИО2 умерла, в связи с чем приватизация не представляется возможным. Истец ссылается на то, что с момента фактического проживания и по настоящий момент она использует помещение на законных основаниях. Спорный жилой дом находится в муниципальной собственности Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым. При этом, ответчик является органом местного самоуправления, уполномоченным передавать в собственность спорную квартиру в порядке приватизации. Полагая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить по изложенным в нём основаниям. 

Администрация Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, возражений по против исковых требований не представила, просила принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица Е., Е., Ш., Ш., С., о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по сути исковых требований не представил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Закон Российской Федерации № от 04.07.1991г. «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономически основы преобразования отношений собственности на жилище.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец значится зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним зарегистрированы: Ш. – жена, Ш. – сын. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт Ленино, 

<

адрес>, общей площадью 66,9 кв.м., имеет кадастровый №, является общей долевой собственностью 49/100 из которых принадлежит муниципальному образованию Лениновского сельское поселение 

<

адрес> Республики Крым. Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные. 

Администрацией Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма №, в соответствии с которым ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование доля общей долевой собственности 49/100 жилого помещения, находящееся в общей долевой собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Из изученных в судебном заседании материалов инвентарного дела № следует, что ранее ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом также заключался договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Ленино, 

<

адрес>.

Кроме того, согласно материалов инвентарного дела №, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела 51/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом регистрации актов гражданского состояния Ленинского районного управления юстиции АР Крым, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из изученных в судебном заседании заверенных копий материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО2 её наследниками являются С., Е., Е..

Из ответа администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрация не имеет возможности дать разрешение на приватизацию доли дома, в связи с тем, что дом является общей долевой собственностью, 51/100 доля которого передана другому лицу, которое умерло, а наследниками указанная доля не оформлена. 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № от 04.07.1991г. «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (далее Закон N 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 8 указанного закона предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом.

В соответствии с ч. 5 ст. 51 Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 2 статьи 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований.

Статьей 45 Закона Республики Крым от 21.08.2014 № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым» вновь образованные представительные органы муниципальных образований принимают имущество, находящееся у органов местного самоуправления, действующих на момент проведения выборов 14.09.2014 на территориях, которые отнесены к вновь образованным муниципальным образованиям в соответствии с Законом Республики Крым "Об установлении границ муниципальных образований и статусе муниципальных образований в Республике Крым".

При таких обстоятельствах, администрация Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, в том числе осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом муниципального образования Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Республики Крым, Уставом муниципального образования и иными муниципальными правовыми актами. Кроме того, осуществляет функции и полномочия собственника имущества муниципального образования в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, муниципальными правовыми актами.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом был предоставлен истцу для постоянного проживания в установленном законом порядке; члены семьи ФИО1, представив соответствующие заявления, от участия в приватизации отказались; ФИО1 имеет право на приватизацию жилого помещения, однако не может его реализовать по независящим от него обстоятельствам. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии объективных препятствий для осуществления истцом права на приватизацию спорного жилого дома, суду не представлено и материалы дела таких доказательств не содержат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предусмотренное Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права; и, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права, суд первой инстанции приходит к выводу об обоснованности заявленных в иске требований и наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на 49/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 49/100 доли жилого дома, общей площадью 66,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Председательствующий В.Г. Верескун

Решение суда в окончательной форме составлено 05.03.2021.

Председательствующий В.Г. Верескун