Дело №2-1647/2024

11RS0004-01-2024-002828-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Порохиной О.Г.

с участием прокурора Роик М.С.

при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 23 октября 2024 года гражданское дело по иску администрации МР «Печора» к ФИО1 ****, ФИО1 **** об ограничении права доступа в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: **** правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: **** на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по приобретению благоустроенного жилого помещения взамен аварийного, с заключением в указанном случае договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, ограничить ответчикам право пользования жилым помещением по адресу: **** путем запрета доступа в жилое помещение и предоставления (сдачи) данного жилого помещения иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по приобретению благоустроенного жилого помещения взамен аварийного. В обоснование требований указано, что администрация МО МР «Печора» является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****. Ответчики являются нанимателями указанного жилого помещения. Жилой дом, расположенный по адресу: ****, признан аварийным и подлежащим сносу в 2017 году. Согласно акту осмотра многоквартирного жилого дома по адресу: **** все конструкции дома находятся в аварийном состоянии, высокая вероятность обрушения чердачного перекрытия и стен всего здания, что несет угрозу жизни для проживающих в здании. В соответствии с постановлением администрации МР «Печора» от 27.11.2023 **** на территории г. Печора был создан маневренный жилищный фонд по адресу: ****. В адрес ответчиков было направлено уведомление о переселении в жилое помещение маневренного фонда, расположенного по адресу: ****. Однако от переселения в добровольном порядке в указанное жилое помещение ответчики отказались. Аварийный дом, разрушаясь, может причинить вред как объект недвижимости, нахождение ответчиков в доме грозит реальной опасностью. 

Определением суда от 23.10.2024 принят отказ от исковых требований представителя администрации МР «Печора» к ФИО1 ****, ФИО1 **** в части исковых требований о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: **** с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: **** на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по приобретению благоустроенного жилого помещения взамен аварийного, с заключением в указанном случае договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях об ограничении ФИО2, ФИО3 права доступа в жилое помещение и пользования жилым помещением настаивала.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ****

На основании акта и заключения межведомственной комиссии **** от 22.02.2017 **** является аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением и.о. главы администрации МР «Печора» от 24.04.2017 **** определен срок сноса указанного дома и отселения физических лиц - до 31.12.2025.

Распоряжением и.о. главы администрации МР «Печора» от 11.06.2020 ****-р внесены изменения в вышеуказанное распоряжение от 24.04.2017, согласно Приложению к распоряжению от 11.06.2020 **** срок сноса **** и отселения физических лиц установлен - до 31.12.2023.

Из акта комиссионного обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу: **** от 05.08.2024 следует, что дом двухэтажный, 1947 года постройки, срок эксплуатации – 77 лет. В ходе визуального осмотра комиссией зафиксировано обрушение деревянных конструкций чердачного перекрытия в помещении **** расположенной на **** этаже. Имеется обрушение чердачного перекрытия в помещении **** расположенных на **** этаже **** подъезда. Обрушение произошло раньше. Наблюдается провис междуэтажного перекрытия и образование плесени на стенах в помещениях ****, расположенной на **** этаже, над квартирой ****. Наблюдается сильный провис чердачного перекрытия на лестничной клетке 2 подъезда. Наблюдается сильное гниение деревянных стен, перекос и искривление стен. Конструкция крыши искривлена в вертикальной и горизонтальной плоскостях. Кровельное покрытие из шифера разрушено. Выявленные комиссией повреждения вызваны естественным износом конструкций здания вследствие длительной эксплуатации, превышающей нормативный расчетный срок без проведения капитального ремонта и ненадлежащего обслуживания здания. Все конструкции находятся в аварийном состоянии. Высокая вероятность обрушения чердачного перекрытия и стен всего здания, что несет угрозу жизни для проживающих в здании. 

Таким образом, представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения жилого дома по адресу: ****, что является опасным для жизни и здоровья, проживающих в нем граждан.

Поскольку в силу положений статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, суд, принимая во внимание аварийное состояние многоквартирного жилого дома, представляющего угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан, считает необходимым удовлетворить требования администрации МР «Печора» об ограничении права пользования ответчиков жилым помещением по адресу: **** путем запрета доступа в жилое помещение и предоставления (сдачи) данного жилого помещения иным лицам.

При этом суд полагает, что данный запрет должен действовать на время осуществления органом местного самоуправления процедуры на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по приобретению благоустроенного жилого помещения взамен аварийного в указанном доме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Ограничить ФИО1 ****, ФИО1 **** право пользования жилым помещением по адресу: **** путем запрета доступа в жилое помещение и предоставления (сдачи) данного жилого помещения иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по приобретению благоустроенного жилого помещения взамен аварийного.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Порохина

Мотивированное решение составлено 25.10.2024