Дело № 2-135/2019 27 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Пирог Т.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

Установил:

ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» обратился в суд с иском ФИО1 об обязании предоставить доступ в квартиру к внутридомовому газовому оборудованию для выполнения осмотра и выполнения работ по их обслуживанию по адресу: ...

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик от получения судебных извещений уклонился, в связи с чем суд считает ответчика извещенным о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.117 ч.2 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. 

Судом установлено, что ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» является управляющей организацией многоквартирного дома № 150 по Московскому проспекту в Санкт- Петербурге.

Собственником квартиры по адресу: ... является ФИО1 Ответчик зарегистрирован по адресу ...

В связи с необходимостью проведения осмотра и выполнения работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования ответчику направлено предписание от ... в квартиру к внутридомовому газовому оборудованию для выполнения осмотра и выполнения работ по их обслуживанию.

Ответчик предписание не выполнил, доступ для осмотра и производства работ не обеспечил, на что истцом составлен комиссионный акт от 02.04.2018.

В соответствии с п.п. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2017 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий в любое - время.

Согласно ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Постановлению Правительства РФ №25 от 21.01.2006 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме и обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Несоблюдение ответчиком норм действующего законодательства препятствует истцу надлежащим образом исполнять возложенные на него обязанности по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества и выполнять свои обязательства по техническому обслуживанию жилищного фонда, не допуская ухудшения условий проживания собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет иск.

С учетом удовлетворения иска в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить ООО «Жилкомсервис № ...» доступ в квартиру к внутридомовому газовому оборудованию для выполнения осмотра и выполнения работ по их обслуживанию по адресу: ...

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № ...» государственную пошлину в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционные жалоба, представление в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: