РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Зотовой Н.А., при секретаре Власовой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 об исключении имущества из наследственной массы, признании права собственности на долю домовладения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование требований указав, что длительное время с 1989 г. проживала с ФИО16 одной семьей, имеют совместного сына ФИО3. Во время фактического проживания в 1993 г. совместно приобрели жилой дом по адресу: 

<

>, на покупку которого она передала супругу денежные средства в размере половины его стоимости. 20 июля 2018 г. между нею и ФИО16. заключен договор купли-продажи, по которому она приобрела у последнего 1/2 долю дома за денежные средства, переданные ему в 1993 г., однако оформить сделку надлежащим образом не представилось возможным, поскольку состояние здоровья супруга резко ухудшилось и 31 июля 2017 г. он скоропостижно скончался. Наследство фактически принял их с ФИО16 сын ФИО3, однако полагает, что 1/2 доля дома подлежит исключению из наследственной массы, поскольку приобретена ею по договору купли-продажи еще до дня открытия наследства, в связи с чем просит исключить из наследственной массы 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

> и признать за ней право собственности на спорное имущество.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещен в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и признании иска.

Ответчики ФИО3 и его представитель, ответчик ФИО6 в судебном заседании заявленные требования признали, дополнительно пояснили, что действительно перед смертью отца между родителями был заключен договор купли-продажи на 1/2 долю жилого дома с целью узаконить ранее совершенную сделку, однако завершить оформление сделки не представилось возможным, поскольку отец скоропостижно скончался. В наследство вступает только ФИО3, остальные наследники первой очереди отказались от принятия наследства, желая, чтобы его принял только лишь ФИО3. 

При указанных обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. 

Суд, выслушав истца и ее представителя, ответчика и представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьями 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со статьей 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В судебном заседании установлено, что с 1989 г. ФИО2 и ФИО16 проживали одной семьей без регистрации брака, в 1990 г. у них родился сын ФИО3. По договору купли-продажи от 26 ноября 1993 года за счет совместных денежных средств ФИО16. приобрел в собственность жилой дом по адресу: 

<

> На основании постановления № 51 от 27 апреля 2017 г. адрес домовладения: 

<

>. В данном домовладении ФИО2 состоит на регистрационном учете и проживает с 02 сентября 1989 г., что подтверждается домовой книгой и адресной справкой.

20 июля 2018 г. между ФИО2 и ФИО16 заключен договор купли-продажи 1/2 доли спорного домовладения, согласно которому ФИО16 продает, а ФИО2 покупает в собственность 1/2 долю жилого дома по адресу: с

<

>

31 июля 2018 г. ФИО16 умер.

В силу части 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Аналогичное положение содержится в пункте 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющем понятие договора.

В силу пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон.

Согласно статье 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. 

Однако данная сделка купли-продажи жилого помещения и переход права собственности не зарегистрированы в установленном законом порядке в связи со смертью продавца.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела следует, подтверждается всеми лицами, участвующими в деле, показаниями свидетелей, что смерть ФИО16 была скоропостижной. Из ответа ГБУЗ АО «Красноярская РБ» от 07 февраля 2019 г. № 133 следует, что ФИО16 25 июля 2018 г. в 14-30 часов доставлен фельдшерской бригадой СМП в приемное отделение ГБУЗ АО «Красноярская РБ», в 19-22 часа с учетом тяжелого состояния переведен в отделение анестезиологии – реанимации, где находился на лечении по 31 июля 2018 г., когда в 01-00 часов констатирована биологическая смерть. Причина смерти: 

<

>

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, наследникам первой очереди ФИО16 являются его дети: ФИО3, ФИО6, ФИО5, которые в судебном заседании пояснили, что знают о сделке, совершенной между истцом ФИО2 и их отцом, знают, что 1/2 домовладения не может быть включена в наследственную массу по причине ее продажи. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что должен был отвезти родителей для регистрации совершенной между ними сделки, однако по семейным обстоятельствам не смог приехать, затем отцу стало плохо, в результате чего он скончался. 

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов принятия наследства признается, пока не доказано иное, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из материалов дела следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО16. не открывалось.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает способы защиты гражданских прав.

Исследовав в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец фактически просит признать сделку купли-продажи от 20 июля 2018 г. между ФИО16 и ФИО2 состоявшейся и, соответственно, признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения, в связи с чем полагает, что правильным будет, прежде всего, признать сделку купли-продажи 1/2 доли домовладения состоявшейся, что также не будет являться выходом за пределы заявленных исковых требований и приведет к разрешению заявленного спора.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 об исключении имущества из наследственной массы, признании права собственности на домовладение - удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи 1/2 доли жилого дома 

<

>, заключенную 20 июля 2018 г. между ФИО16 и ФИО2 ФИО12 - состоявшейся.

Исключить из состава наследства, открывшегося после смерти ФИО16, умершего 31 июля 2018 г., 1/2 долю жилого дома 

<

>

Признать за ФИО2 ФИО12 право собственности на 1/2 долю жилого дома 

<

>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяцасо дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2019г..

Судья ЗОТОВА Н.А.