Дело № 2-1648/2023

УИД: 07RS0002-01-2023-001603-68

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г. Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Табуховой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шогеновым А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

18 мая 2023 г. Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (далее – НФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2015 г. по 30.06.2022 г. в размере 55879,82 руб., из которых задолженность по взносам –48031,20 руб., задолженность по пени –7848,62 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 1876,39 руб. 

В обоснование иска в исковом заявлении указано, что НФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» является специализированной коммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории КБР. 

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>., собственником одного из помещений в котором является ответчик, включен в региональную программу, в связи с чем обязанность по внесению взносов на капитальный ремонта возникла у собственника указанного выше многоквартирного дома с 01.01.2015 года. 

ФИО1 в данном многоквартирном доме на праве собственности принадлежит помещение №9, общей площадью 85,80 кв.м. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 01.01.2015 г. по 30.06.2022 г. в размере 55879,82 руб., из которых задолженность по взносам – 48031,20 руб., задолженность по пени –7848,62 руб.

Требование о добровольной оплате суммы задолженности не было исполнено и мировым судьей по заявлению истца был выдан судебный приказ, отменённый по заявлению должника. 

Ссылаясь на вышеизложенное, истец просил удовлетворить заявленные им исковые требования, взыскав с ответчика сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления. 

Также в исковом заявлении истец просил рассмотреть настоящее гражданское дело без участия его представителя.

13 июня 2023 г. от ответчика ФИО1 в суд поступило возражение на исковое заявление, в котором она, ссылаясь на положения ч.6 и 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, а также на то, что согласно данным нормам собрания собственников жилых помещений не было проведено, не был выбран способ формирования фонда капитального ремонта и у неё не возникло обязанности платить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, просит отказать в удовлетворении заявленных к ней исковых требований. В случае законности требований истца, ответчик полагает, что НФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» пропустил сроки исковой давности по платежам с 2015 по 2020 годы. 

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, ответчик ФИО1 в суд не явилась, в связи с чем, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в её отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу части 2 статьи 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Правительства КБР от 10.12.2013 N 317-ПП создана некоммерческая организация - Фонд "Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики".

Постановлением Правительства КБР от 25.03.2014 N 42-ПП утверждена республиканская программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах" (далее – Программа). 

В соответствии с п. 23 Постановления Правительства КБР от 25.03.2014 N 42-ПП ежемесячные взносы населения формируются в фонды капитального ремонта многоквартирных домов исходя из минимального размера на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Планируемый взнос составляет 6,22 рубля на один квадратный метр общей площади помещений.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, площадью 85,8 кв.м., расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не исполнял обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего у него образовалась задолженность за период с 01.01.2015 г. по 30.06.2022 г. в заявленном размере.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы на капитальный ремонт за указанные периоды, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении. 

Доводы ответчика о том, что согласно нормам ст. 170 Жилищного кодекса РФ не было проведено собрания собственников жилых помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, не был выбран способ формирования фонда капитального ремонта и у неё не возникло обязанности платить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, основаны на ошибочном толковании указанных норм и не служат основанием для освобождения её от имеющейся оплаты взносов за капитальный ремонт по следующим основаниям. 

На основании части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Постановлением Правительства КБР от 25.03.2014 N 42-ПП "О республиканской программе "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах" утвержден перечень многоквартирных домов, входящих в вышеуказанную программу, в котором значится включенным многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Суду не представлены сведения, свидетельствующие о проведении не позднее шести месяцев со дня опубликования вышеназванного Постановления собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, общего собрания, которым избран способ формирования фонда капитального ремонта путём перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Таким образом, собственниками помещений данного многоквартирного дома избран способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на счет регионального оператора, в связи с чем, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников данного многоквартирного дома путем формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, заключение отдельных соглашений с которым собственниками помещений многоквартирного дома не требуется. 

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности. 

Согласно статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При этом по обязательствам срок исполнения, которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставлялся льготный срок для исполнения такого требования, исчисление срока давности начинается по окончании указанного срока.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1. ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела, следует, что истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, и 20 декабря 2022 г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности, который отменен мировым судьей определением от 02 февраля 2023 г., то есть через 44 дня.

Обращение истца в суд с настоящим иском последовало 18 мая 2023 г.

С учетом вышеприведенных разъяснений о порядке исчисления срока исковой давности по требованиям о просроченных повременных платежах, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности в отношении платежей, начисленных до 04 апреля 2020 года.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части взыскания с ответчика основного долга в сумме 18144 руб. и пени в размере 5911,65 руб.

Вместе с тем, признавая подлежащий уплате размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства, суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени до 1000 руб. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, поскольку при обращении в суд государственная пошлина в доход государства была уплачена истцом в установленном размере, то она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 807,76 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 19144 (девятнадцать тысяч сто сорок четыре) рубля, из которых: 18144 руб. – сумма основного долга, 1000 руб. – сумма пени. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» в возмещение уплаченной государственной пошлины 807 (восемьсот семь) рублей 76 (семьдесят шесть) копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 июля 2023 года.

Председательствующий Табухова А.А.