дело № 2-2942/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Черепановой Л.Н., 

при секретаре Каурине С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

истец обратился в Шахтинский городской суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на следующее. 

На основании постановления Администрации г. Шахты от 13.02.2012г. №61 между КУИ Администрации г. Шахты и ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ООО производственно-промышленного предприятия «Мебель-комфорт» был заключен договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № земельного участка с кадастровым № общей площадью 333,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: предприятия общественного питания, в т. ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения.

Договор подписан и зарегистрирован в Шахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 26.04.2012г.

Согласно п. 4.2.2 договора покупатель обязуется производить оплату за фактическое пользование участком в сроки и в порядке, установленные Приложением № к настоящему договору.

ФИО5 и ООО «Мебель-комфорт» исполнили свои обязательств, предусмотренные п. 4.2.2 договора купли - продажи от 24.02.2012г. №.

ФИО1, ФИО2 не исполнили должным образ свои обязательства по оплате за фактическое пользование земельным участке, таким образом, неосновательно сберегли денежные средства.

КУИ Администрации г. Шахты требует от ответчиков оплаты за фактическое пользование земельным участком за период с 17.06.2010г. по 25.04.2012г. включительно, сумма которого рассчитана по ставкам арендной платы, действовавшим в соответствующий период.

Расчет суммы арендной платы и неустойки в виде пени представлен истцом в исковом заявлении.

Просит суд взыскать с ФИО1 и ФИО2 в доход консолидированного бюджета Ростовской области плату за фактическое пользование земельным участком по договору купли-продажи от 24.02.2012г. № с кадастровым №, общей площадью 333,1 кв.м, расположенного по адрес; 

<

адрес>, с каждого по 316 193,48 руб. за период с 17.06.2010г. по 25.04.2012г. включительно и проценты за пользование чужими средствами с каждого за период с 20.06.2010г. по 08.06.2018г. в сумме 191 101,29 руб., в общей сумме по 507 294,77 руб. с каждого.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание явился ответчик ФИО1, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме, поскольку срок исковой давности по заявленным требованиям истек. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела.

В судебное заседание явился представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме в связи с пропуском срока исковой давности. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 2.21, п. 3.11 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г. Шахты, утвержденного решением городской Думы г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с п. 2.22 Положения о КУИ производит расчет арендной платы и неосновательного обогащения за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату и неосновательное обогащение в судебных органах. 

Судом установлено, что между КУИ Администрации 

<

адрес> с одной стороны и ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ООО «Мебель-комфорт» с другой стороны 24.02.2012г. заключен договор купли-продажи № земельного участка с кадастровым № общей площадью 333,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: предприятия общественного питания, в т. ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения.

Договор подписан и зарегистрирован в Шахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 26.04.2012г.

В соответствии с п. 4.2.2 договора и п. 2 приложения № 2 к данному договору покупатель обязуется производить оплату за фактическое пользование участком за период с 17.06.2010г. до момента подписания договора 24.02.2012г., а за период с момента подписания договора по дату государственной регистрации права собственности на участок в течение 10 дней с даты регистрации.

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствии со ч. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В судебном заседании ответчиками заявлено о том, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления исковых требований.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Ответчик, в нарушение данных им обязательств, оплату за фактическое пользование земельными участками не произвел.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Истец просит взыскать плату за фактическое пользование земельным участком с 17.06.2010г. по 25.04.2012г. Срок давности истек 25.04.2015г.

Настоящее исковое заявление подано в суд 27.06.2018г., т.е. по истечении установленного законом срока давности.

Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности, доказательств уважительности причин пропуска срока истцом не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2018 года.

Судья Л.Н.Черепанова