Дело № 2–4237/2023

..... 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 29 ноября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи С.А. Мардановой, 

при секретаре Н.Ю. Гайдуковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в лице Межмуниципального отдела по Березниковскому, Усольскому районам об исправлении технической ошибки, 

у с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в лице Межмуниципального отдела по Березниковскому, Усольскому районам обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки. В обоснование заявления указано, что в реестре прав Единого государственного реестра недвижимости содержатся актуальные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...... Границы указанного земельного участка уточнены в ..... году, площадь ..... кв.м на основании описания земельных участков от ....., подготовленного МУ «.....», заявитель Ш.И. Согласно описания земельных участков предыдущий кадастровый номер земельного участка №. Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ....., ..... поставлен на государственный кадастровый учет ....., как ранее учтенный земельный участок, площадью ..... кв.м. ..... зарегистрировано право собственности ФИО1 актуальна до настоящего времени. ..... на земельный участок с условным номером №, расположенный по адресу: ....., площадью ..... кв.м. зарегистрировано право собственности за ФИО2 В ..... году внесены изменения в отношении земельного участка с условным номером №, ему присвоен кадастровый №, площадь изменена на ..... кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью ..... кв.м, расположенному по адресу: ..... в сведениях о незарегистрированных правах содержится информация о правообладателе ФИО2 Статус записи «Архивная». Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о наличии технической ошибки, допущенной при внесении сведений, которая заключается в следующем: в ..... году внесены изменения в отношении земельного участка с условным номером №, расположенному по адресу ....., ошибочно присвоен кадастровый номер земельного участка № с адресом: ...... Однако на дату присвоения кадастрового номера земельному участку в ЕГРН содержались сведения о земельном участке №, расположенном по адресу ....., согласно сведений «о незарегистрированных правах», данный земельный участок фактически принадлежит ФИО2

Просят изменить статус кадастрового номера земельного участка №, расположенного по адресу ....., ..... с «архивного» на «актуальный»; внести запись о праве собственности № за ФИО2 на земельный участок №, расположенный по адресу ...... Считать дату регистрации права .....; прекратить запись о праве собственности № за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....., .....; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, присвоить статус «архивный».

Заявитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в лице Межмуниципального отдела по Березниковскому, Усольскому районам в судебное заседание представителя не направили, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный регистратор прав в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, представленным на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документам, сведениям, за исключением сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости из других государственных информационных ресурсов.

Судом установлено, что в реестре прав Единого государственном реестре недвижимости содержатся следующие актуальные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .....

Границы земельного участка с кадастровым номером №адрес: ..... уточнены в ..... году, площадь ..... кв.м на основании описания земельных участков от ....., подготовленного МУ «Городское кадастровое бюро», заявитель - Ш.И. Согласно описания земельных участков предыдущий кадастровый номер земельного участка №(правообладатель Ш.И.). 

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ..... поставлен на государственный кадастровый учет ....., как ранее учтенный земельный участок, площадью ..... кв.м.

..... право собственности зарегистрировано за Ш.Ю. и Ш.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....., выданного нотариусом Березниковского нотариального округа ..... Ш.Е. Запись актуальна.

..... за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с условным номером №, расположенный по адресу: ....., площадью ..... кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Березниковского нотариального округа ..... В.Н.

В ..... году в отношении земельного участка с условным номером № внесены изменения, ему присвоен кадастровый № по адресу, изменена площадь на ..... кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью ..... кв.м ....., в сведениях о незарегистрированных правах содержится информация о правообладателе ФИО2 Статус записи «Архивная».

В ходе судебного заседания установлено, что при проведении регистрации в ЕГРН допущена техническая ошибка, заключающаяся в том, что в ..... году внесены изменения в отношении земельного участка с условным номером №, расположенного по адресу ..... ошибочно присвоен кадастровый номер земельного участка № с адресом: ...... Однако на дату присвоения кадастрового номера земельному участку в ЕГРН содержались сведения о земельном участке №, расположенном по адресу ....., согласно сведениям «о незарегистрированных правах», данный земельный участок фактически принадлежит ФИО2

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной норме, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу указанной нормы заинтересованность лица определяется наличием у него материально-правового интереса к актам либо действиям других участников правоотношений, которые в порядке ст. 8 ГК РФ порождают или могут порождать определенные правовые последствия.

Законодательство РФ не запрещает органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предъявлять требования об оспаривании зарегистрированного им права.

Более того, в некоторых случаях обращение регистрирующего органа в суд с целью исправления ошибки в записи о государственной регистрации прав напрямую разрешено законом (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая, что исправление технической ошибки в записях влечет за собой возникновение зарегистрированного права на объект недвижимости, вносить изменения в ЕГРН во внесудебном порядке регистрирующий орган был не вправе, что обусловлено ч. 1 ст. 61 вышеуказанного Федерального закона. 

Следовательно, допущенная техническая ошибка затрагивает существо правоотношений уполномоченного органа и правообладателя в сфере государственной регистрации, подлежит исправлению. Устранение технической ошибки приведет к восстановлению прав собственника в праве на земельный участок с кадастровым номером 59:37:1800102:204, расположенный по адресу: ..... 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в лице Межмуниципального отдела по Березниковскому, Усольскому районам об исправлении технической ошибки, -удовлетворить.

Изменить статус кадастрового номера земельного участка №, расположенного по адресу ..... с «архивного» на «актуальный».

Внести запись о праве собственности № за ФИО2 на земельный участок №, расположенный по адресу ...... Дату регистрации права считать ......

Прекратить запись о праве собственности № за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....., .....

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, присвоить статус «архивный».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия.

Судья С.А. Марданова