Гр. дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Астраханцевой Е.Ю.,

при секретаре Шпаковой Н.В.,

с участием истицы (ответчицы по встречным искам) ФИО1,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО10, 

ответчицы (истицы по встречному иску ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 ФИО19, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ООО УК «Жилкомсервис», ФИО13 ФИО20, Сусловой ФИО21, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО17 ФИО22, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, встречному иску ФИО13 ФИО23 к ФИО12 ФИО24, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Сусловой ФИО25, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО14 ФИО26, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ООО УК «Жилкомсервис» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, встречному иску ФИО14 ФИО27, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, к ФИО13 ФИО28, ФИО12 ФИО29, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Сусловой ФИО30, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ООО УК «Жилкомсервис» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО15, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО16, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17, ФИО17, ООО УК «Жилкомсервис» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, была выделена на основании ордера ФИО10 и членам его семьи – жене ФИО18, сыну ФИО47 и дочери ФИО13 (ФИО15). В настоящее время на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ответчики, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не принимают мер к погашению образовавшейся задолженности в размере 203964,69 рублей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Она в меру своих возможностей оплачивает коммунальные услуги. Согласна исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг в размере 2/8 (за себя и сына) от начисленной суммы, поскольку в спорной квартире зарегистрированы и проживают наниматель и семь членов семьи.

Просит суд определить ее долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, равной 2/8. Возложить на ООО УК «Жилкомсервис» обязанность заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. 

Ответчица ФИО11, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17, ФИО48, обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО49, ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО16, ФИО10, ООО УК «Жилкомсервис» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, была выделена на основании ордера ФИО10 и членам его семьи – жене ФИО18, сыну ФИО47 и дочери ФИО13 (ФИО15). В настоящее время на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ответчики, которые не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не принимают мер к погашению образовавшейся задолженности в размере 203964,69 рублей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Она в меру своих возможностей оплачивает коммунальные услуги. Согласна исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг в размере 3/8 (за себя и 2 детей) от начисленной суммы, поскольку в спорной квартире зарегистрированы и проживают наниматель и семь членов семьи. 

Просит возложить на ООО УК «Жилкомсервис» обязанность заключить с нею отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; определить ее долю и доли несовершеннолетних ФИО17, ФИО17 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры равной 3/8. 

Ответчик ФИО10 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО49, ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО16, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17, ФИО17, ООО УК «Жилкомсервис» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, была выделена на основании ордера ФИО10 и членам его семьи – жене ФИО18, сыну ФИО47 и дочери ФИО13 (ФИО15). В настоящее время на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ответчики, которые не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не принимают мер к погашению образовавшейся задолженности в размере 203964,69 рублей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Он в меру своих возможностей оплачивает коммунальные услуги. Согласен исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг в размере 1/8 от начисленной суммы, поскольку в спорной квартире зарегистрированы и проживают наниматель и семь членов семьи. 

Просит возложить на ООО УК «Жилкомсервис» обязанность заключить с ним отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ООО УК «Жилкомсервис» не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО10 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, встречные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, уточнив их требованием об определении его доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры равной 1/8. 

Ответчица (истица по встречному иску) ФИО11, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17, ФИО17, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, встречные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчица ФИО15, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО16, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Сосновоборска ФИО50, действующая на основании доверенности № 191 от 27.01.2017 года, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, представила отзыв на исковые требования, в котором указала, что они подлежат удовлетворению. 

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования, встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан в силу статьи 71 ЖК РФ не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с п.п.1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанности несовершеннолетних детей по оплате жилья и коммунальных услуг несут их родители, проживающие совместно с ними.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., было предоставлено на основании ордера №, выданного Исполкомом Ленинского райсовета 

<

адрес> 17.08.1977 года ФИО10, как нанимателю, и членам его семьи: жене ФИО18, сыну ФИО47 и дочери ФИО51 

Согласно финансово-лицевому счету № 8149 от 14.02.2017 года, выписке из домой книги от 17.01.2017 года на регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО10, ФИО15 и ее несовершеннолетний сын ФИО16, ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО49, ФИО11 и несовершеннолетние дети ФИО17 и ФИО17 ФИО18 снята с регистрационного учета по адресу спорной квартиры 16.03.2010 года.

Управляющей организацией жилого дома, в котором находится спорная квартира, является ООО УК «Жилкомсервис». 

Добровольного соглашения между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг достигнуто не было. По состоянию на 01.02.2017 года сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги составляет 203964,69 рубля.

В указанном выше жилом помещении в настоящее время проживают ФИО1, ФИО10, ФИО15 и ее несовершеннолетний сын ФИО16, а ФИО11 и ее дети не проживают в спорной квартире, проживают в г. Красноярске. 

Принимая во внимание вышеизложенное и действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что ФИО11 и ее несовершеннолетние дети перестали быть членами семьи нанимателя спорной квартиры по договору социального найма, имеют с ним равные права и обязанности и вправе самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из того, что в квартире значатся зарегистрированными 8 человек, ФИО1 является законным представителем несовершеннолетнего ФИО49, ФИО11 является законным представителем несовершеннолетних детей ФИО17 и ФИО17, суслова Т.М. является законным представителем несвоершеннолетнего ФИО16, суд определяет размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в равных долях, а именно доля истицы (ответчицы по встречному иску) 1/4 (1/8+1/8=2/8=1/4); доля ответчицы (истицы по встречному иску) ФИО11 3/8; доля ответчика (истца по встречному иску) ФИО10 1/8; доля ответчицы ФИО15 ? (1/8+1/8=2/8=1/4). 

С учетом изложенного, исходя из того, что управляющей организацией дома, в котором зарегистрированы стороны, является ответчик ООО УК «Жилкомсервис», согласно Уставу ООО УК «Жилкомсервис» (п.2.2.1), именно данная организация производит сбор платы, а также оказывает услуги по сбору платы с населения за предоставленные и оказанные коммунальные услуги, производит начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам; правомочна заключать договоры с собственниками и нанимателями жилых помещений; Уставом администрации г.Сосновоборска к вопросам местного значения не отнесено заключение соглашений с нанимателями жилых помещений на оказание коммунальных услуг, сбор оплаты за их оказание, суд читает, что обязанность по заключению с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО49, ФИО10, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17, ФИО17, ФИО15, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО16, отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг подлежит возложению на ООО УК «Жилкомсервис». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО12 ФИО31, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ООО УК «Жилкомсервис», ФИО13 ФИО32, Сусловой ФИО33, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО14 ФИО34, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО13 ФИО35 к ФИО12 ФИО36, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Сусловой ФИО37, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО14 ФИО38, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ООО УК «Жилкомсервис» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО14 ФИО39, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, к ФИО13 ФИО40, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Сусловой ФИО41, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ООО УК «Жилкомсервис» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Возложить на ООО УК «Жилкомсервис» обязанность заключить с ФИО12 ФИО42, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Сусловой ФИО43, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО14 ФИО44, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО13 ФИО45 отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Определить долю в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО12 ФИО46, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения равной 1/4, долю ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, равной 3/8, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, равной 1/4, ФИО7 равной 1/8.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Астраханцева