Дело № 2-8268/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 25 сентября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Кузьминой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Геострой» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Геострой» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ____ 2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ____ площадью ___ кв.м. Согласно условиям договора срок аренды был установлен с ____.2015 г. по ____.2021 г. Арендная плата была определена в размере ___ рублей в месяц, срок внесения - до ___ числа ежемесячно. В случае невнесения арендной платы п.___ предусмотрена неустойка в размере ___% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. ____.2016 г. стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды с ____.2015 г. Согласно акту сверки по состоянию на ____.2016 г. задолженность ответчика по договору аренды составляет 1017209,43 руб. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 13286 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства по известным суду адресам места жительства, что подтверждается телеграфными уведомлениями, не явился. Ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также об отложении судебного разбирательства, в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____ 2008 года. 

____ 2015 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения сроком до ____ 2021 года с оплатой в размере ___ рублей ежемесячно до ___ числа. Также между истцом и ответчиком ____ 2015 года подписан акт приема-передачи нежилого помещения. 

Договор заключен ответчиком как физическим лицом, согласно сведениям ЕГРИП ФИО1 был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, с ____ г. предпринимательская деятельность ответчиком прекращена.

____ 2016 года между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора аренды, согласно которому стороны пришли к соглашению о расторжении договора с ____ 2015 года. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

____ 2017 года истец направил ответчику претензию с требованием об оплате задолженности по арендной плате в размере 1017209,43 руб. в течение 10 рабочих дней. В установленный истцом срок ответчик задолженность не погасил.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Факт образования у ответчика задолженности за аренду нежилого помещения по состоянию на ____ 2016 года в размере 1017209,43 рублей подтверждается материалами дела, а именно актом сверки, а также счетами, подписанными истцом и ответчиком. Таким образом, требования истца в этой части подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 1017209,43 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 13286 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Геострой» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Геострой» сумму долга по договору аренды в размере 1017209 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13286 рублей, всего 1030495 (один миллион тридцать тысяч четыреста девяносто пять) рублей.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Кочкина