дело № 2-957/2018

10 октября 2018 года

г. Евпатория

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Каменьковой И.А. при секретаре Матвеевой Ю.М., с участием представителя истца – ФИО1 – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

В марте 2018 года представитель истца ФИО1 – ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество – на 19/100 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Пехотинский, 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что истцу на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданного Евпаторийским горосполкомом ДД.ММ.ГГГГ № на праве общей долевой собственности принадлежит 19/100 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО4, ФИО6 и ФИО7 принадлежит на праве частной собственности 11/100 долей домовладения, ФИО5 14/100 долей домовладения, а 56/100 долей домовладения принадлежит ФИО9, которая выделила свою долю из общего совместного имущества в одну целую часть, на основании решения Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ с прекращением права общей долевой собственности. Истец желает выделения в натуре её доли, однако стороны не могут договориться о варианте раздела этого имущества, в связи, с чем она обратилась в суд с исковыми требованиями о выделе доли в натуре из общего недвижимого имущества и признании права собственности на здание литер «Б», площадью 28,9 кв.м., состоящее из помещений: № – жилое, площадью 15,4 кв.м. и № – жилое, площадью 13,5 кв.м., здание литер «Б2», площадью 17,3 кв.м., состоящее из помещений: № – подсобное, площадью 10,5 кв.м., № – кухня, площадью 3,9 кв.м. и №а – санузел, площадью 2,9 кв.м, здание литер «В», площадью 35,5 кв.м., состоящее из помещений: № – прихожая, площадью 10,3 кв.м., № – кухня, площадью 9,7 кв.м., № – жилое, площадью 15,5 кв.м., сарай литер «И», площадью 7,9 кв.м., летняя кухня литер «Д», площадью 14,0 кв.м., туалет литер «У», площадью 2,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до судебного заседания ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие истца, не поступало. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить и выделить долю согласно предложенному экспертом варианту.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив основания иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу пунктов 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статья 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Согласно пункта 6 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданного Евпаторийским горосполкомом ДД.ММ.ГГГГ № на праве общей долевой собственности принадлежит 19/100 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 5).

Жилой 

<

адрес>, расположенный 

<

адрес> в целом представляет собой несколько жилых зданий литеры: А, Б, Б2, В, 3, а также тамбура литер «б», пристроек литер «а», «з», сараев литер «Ж», «И», «К», летних кухонь литер «М», «Д», гаража литер «Е» и уборных литер «У», «У61».

В конкретном пользовании ФИО1 на основании решения мирового суда судебного участка № Евпаторийского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ находятся следующие строения: здание литер «Б», площадью 28,9 кв.м., состоящее из помещений: № – жилое, площадью 15,4 кв.м. и № – жилое, площадью 13,5 кв.м., здание литер «Б2», площадью 17,3 кв.м., состоящее из помещений: № – подсобное, площадью 10,5 кв.м., № – кухня, площадью 3,9 кв.м., №а – санузел, площадью 2,9 кв.м., тамбур литер «б», площадью 4,1 кв.м., здание литер «В», площадью 35,5 кв.м., состоящее из помещений: № – прихожая, площадью 10,3 кв.м., № – кухня, площадью 9,7кв.м., № – жилое, площадью 15,5 кв.м., сарай литер «И», площадью 7,9 кв.м., летняя кухня литер «Д», площадью 14,0 кв.м., туалет литер «У», площадью 2,5 кв.м. (л.д. 6 – 10).

ФИО4, ФИО6, и ФИО7 принадледит на праве частной собственности 11/100 долей домовладения, ФИО5 14/100 долей домовладения. 

56/100 долей домовладения принадлежит ФИО9, которая выделила свою долю из общего совместного имущества в одну целую часть, на основании решения Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ с прекращением права общей долевой собственности.

В 2006 году ФИО1, вместе с другими совладельцами указанного домовладения был получен Государственный Акт на право частной собственности на земельный участок под домовладением в целом, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 11).

Решением Евпаторийского городского суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, был разделён между совладельцами с указанием конкретной площади для каждого, в собственность ФИО2 на её долю в имуществе 19/100, выделен земельный участок площадью 228 кв.м. (л.д. 12 – 14).

Таким образом, стороны являются участниками общей долевой собственности указанного недвижимого имущества. 

Заключением строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлена техническая возможность выдела принадлежащей истцу доли указанного недвижимого имущества. Экспертом предложено два варианта выдела доли.

Суд, проанализировав предложенный экспертом 1-й вариант, с учетом позиций сторон, считает возможным произвести выдел в натуре доли спорного жилого строения, принадлежащей истцу ФИО1

В соответствии с выводами эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № выделить в натуре 19/100 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не представляется возможным, т.к. на идеальных 19/100 доли приходится 57, 9 кв.м., от общей площади 4-х жилых домов данного домовладения.

Технически возможно выделить в натуре 19/100 доли домовладения с отступлением от идеальной доли, исходя из сложившегося порядка пользования имуществом и с учетом решения мирового суда судебного участка № Евпаторийского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ.

Рыночная стоимость 19/100 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 005 615,00 рублей.

Стоимость жилого дома и хозяйственных строений, которые предлагается выделить совладельцу не 19/100 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, составляет 999 135 рублей, что на 6 480,00 рублей меньше чем приходиться на идеальную долю.

Переоборудований жилого дома литер «Б», «Б2» и жилого дома литер «В» при предложенных вариантах выдела 19/100 долей домовладения не требуется, так как предлагаемые к выделу жилые дома являются отдельно стоящими жилыми домами с раздельными крышами, которые раздельно подключены к наружным сетям электроснабжения, водопровода, газоснабжения, отопление индивидуальное. Вход в помещения жилого дома организован с земельного участка, который выделен совладельцу решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворения иска полностью. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку при обращении в суд требований об оплате судебных расходов на проведение экспертизы, государственной пошлины сторонами не заявлялось; платёжных документов, подтверждающих факт соответствующих затрат на проведение экспертизы, суду представлено не было, суд не решает вопрос о распределении судебных расходов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 98, статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить полностью.

Выделить в натуре ФИО1 из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 19/100 долей домовладения, состоящих из жилого дома литер «Б» «Б2», площадью 46,2 кв.м., состоящего из помещений: № – жилое, площадью 15,4 кв.м., № – жилое, площадью 13,5 кв.м., № – подсобное, площадью 10,5 кв.м., № – кухня, площадью 3,9 кв.м. и №а – санузел, площадью 2,9 кв.м, жилого дома литер «В», площадью 35,5 кв.м., состоящего из помещений: № – прихожая, площадью 10,3 кв.м., № – кухня, площадью 9,7 кв.м., № – жилое, площадью 15,5 кв.м., сарая литер «И», площадью 7,9 кв.м., летней кухни литер «Д», площадью 14,0 кв.м., туалета литер «У», площадью 2,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 19/100 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право частной собственности на жилой дом литер «Б» «Б2», площадью 46,2 кв.м., состоящий из помещений: № – жилое, площадью 15,4 кв.м., № – жилое, площадью 13,5 кв.м., № – подсобное, площадью 10,5 кв.м., № – кухня, площадью 3,9 кв.м. и №а – санузел, площадью 2,9 кв.м, жилой дом литер «В», площадью 35,5 кв.м., состоящий из помещений: № – прихожая, площадью 10,3 кв.м., № – кухня, площадью 9,7 кв.м., № – жилое, площадью 15,5 кв.м., сарай литер «И», площадью 7,9 кв.м., летнюю кухню литер «Д», площадью 14,0 кв.м., туалет литер «У», площадью 2,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья И.А.Каменькова