Дело № 2-3067/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе 

председательствующего судьи Шестаковой С.Г.,

при секретаре Багний Н.И.,

с участием представителей истца- ФИО1, ФИО2, ответчика – ФИО3, представителя ответчика – ФИО4

9 июля 2024 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Стругацкий» к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

товарищество собственников недвижимости «Стругацкий» (далее – ТСН «Стругацкий» обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО3. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование требований, что ТСН «Стругацкий» является некоммерческой организацией, объединяющих собственников жилых домов на территории коттеджного посёлка по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 с 27 июля 2022 года является собственником жилого дома, площадью №... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.... "."..г. между ФИО3 и Территориальным управлением Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом в Волгоградской области заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью №... кв.м., кадастровый №..., на основании уступки прав требований и обязанностей по договору аренды земельного участка, где в пункте 1 указано: считать ФИО3 арендатором с 14 октября 2020 года. Срок действия аренды с 18 августа 2020 года по 31 октября 2056 года. 27 июля 2022 года ФИО3 передала указанный земельный участок по договору уступки прав ФИО5 С 22 августа 2023 года ответчик является собственником земельного участка, площадью 1163 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.... Членом ТСН «Стругацкий» ответчик не является. По состоянию на дату подачи настоящего искового заявления в суд договор на право пользования и содержания общего имущества ТСН «Стругацкий» с ФИО3 о не заключен, ответчик осуществляет пользование имуществом ТСН «Стругацкий» в индивидуальном порядке. При этом, отсутствие договора между собственником, не освобождает собственника от внесения платы за пользование имуществом ТСН «Стругацкий». Вместе с тем, от ответчика плата за пользование общим имуществом ТСН «Стругацкий» не поступает, то есть за весь период пользования имуществом ТСН «Стругацкий» ФИО3 не было произведено ни одного платежа. Расходы по содержанию объектов общего пользования несет истец, что подтверждается договорами, платежными документами, актами оказания услуг и иными документами.

Задолженность ответчика по содержанию объектов общего пользования ТСН «Стругацкий» составляет: неоплаченные ежемесячные и целевые взносы в отношении домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 6 августа 2022 года по 11 февраля 2024 года в размере 74 595 рублей 22 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 6 августа 2022 года по 11 февраля 2024 года в размере 5 004 рубля 22 копейки; в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, неоплаченные ежемесячные и целевые взносы за период с 6 января 2022 года по 6 июля 2024 года в размере 21 386 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 6 января 2022 года и с 1 февраля 2022 года по 20 июня 2024 года в размере 6 442 рубля 80 копеек; в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, неоплаченные ежемесячные и целевые взносы за период с 6 января 2022 года по 6 июля 2024 года в размере 31 886 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 6 января 2022 года и с 1 февраля 2022 года по 20 июня 2024 года в размере 8 434 рубля 43 копейки. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил взыскать с ФИО3 указанную сумму задолженности и проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Представители истца - ФИО1, ФИО2 в судебном заседании иск поддержали в полном объеме, просили удовлетворить исковые требования по основаниям изложенным в иске, с учетом уточнения иска. 

Ответчик – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя тем, что не была приглашена на собрание по созданию ТСН «Стругацкий», в члены товарищества не вступала, никаких договоров с истцом не подписывала, никакие услуги от ТСН «Стругацкий» не получала, никакими долями собственности в ТСН «Стругацкий» не владеет. Если собственник домовладения не является членом товарищества, то решения любых собраний, принятых таким сообществом, то не порождает для него никаких обязанностей. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ней в июле 2022 года, но не проживала, поскольку помещение было непригодно для проживания в связи с ремонтом. Кроме того, никаких услуг по благоустройству ТСН «Стругацкий» не оказывает. Просит в иске отказать

Представитель ответчика – ФИО4, в судебном заседании полагал исковых требования необоснованными, по мотивам, изложенным в возражении, просил в иске отказать. 

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценим представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В пункте 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что ТСЖ может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. 

К ТСЖ, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к ТСЖ, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (часть 4).

Из приведенных выше положений законодательства следует, что при создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов ТСЖ (ТСН) необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома.

Таким образом, для применения приведенных выше норм необходимо установление объективных обстоятельств в виде единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры. 

Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не содержит понятия общая граница земельных участков. Минстрой России, давая разъяснения относительно общих границ земельных участков нескольких многоквартирных домов, в письме от 1 августа 201ё6 года № 24192-ОД/04 указал, что под общей границей земельных участков понимается граница прилегающих земельных участков, что должно подтверждаться информацией, содержащейся в государственном кадастре недвижимости. 

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с толкованием Конституционного Суда РФ, изложенным в постановлении от 10 ноября 2016 года № 23-П «По делу о проверке конституционности положений абзаца 2 пункта 1 статьи 2 Федерального законодательства «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с жалобой гражданина М.», отсутствие в действующем законодательстве единого специального регулирования, посвященного правовому режиму общего имущества в многоквартирном доме и имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов, обусловлено тем, что обслуживающая индивидуальные жилые дома инфраструктура, в силу своей пространственной обособленности, обладает отличными от общего имущества в многоквартирном доме характеристиками. Соответственно, закон непосредственно не связывает сам по себе факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования.

Основания и порядок приобретения прав на отдельные объекты из числа имущества общего пользования определяются земельным и гражданским законодательством. 

С учетом принадлежности большинства из соответствующих объектов к недвижимым вещам права на них, согласно пункту 2 статьи 8.1, статье 219, пункту 2 статьи 223 и пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. 

В силу приведенных законоположений государственная регистрация прав на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуры (инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги и т.д.) завершает юридический состав, влекущий возникновение прав на объект недвижимости. 

По смыслу положений части 4 статьи 136 и части 2 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации участником отношений по созданию и приобретению обслуживающего индивидуальные жилые дома имущества в интересах собственников этих домов может являться созданное ими и обладающее самостоятельной правосубъектностью товарищество собственников жилья, которое в указанном случае представляет в регистрирующий орган соответствующие правоустанавливающие документы, являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество согласно положениям Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 17, 25). 

В силу пункта 1 статьи 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 136 и части 1 статьи 151 Жилищного кодекса Российской Федерации в собственности созданного собственниками индивидуальных жилых домов ТСЖ может находиться недвижимое и движимое имущество. Следовательно, если стороной сделки по созданию или приобретению объектов обслуживающей жилые дома инфраструктуры в интересах домовладельцев выступает ТСЖ (ТСН), оно же и указывается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве собственника имущества общего пользования.

В судебном заседании установлено, что ТСН «Стругацкий» является некоммерческой корпоративной организацией, объединяющей собственников жилых домов на территории коттеджного поселка. 

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников недвижимости по адресу: 

<

адрес> от 11 ноября 2021 года, создано ТСН «Стругацкий», утвержден Устав ТСН «Стругацкий». 

Согласно пункту 2.1. Устава ТСН «Стругацкий» - добровольное объединение собственников недвижимого имущества (жилых домов), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законодательством.

Коттеджный поселок расположен в границах населенного пункта города Краснослободска Среднеахтубинского района Волгоградской области, сформирован на основании проекта Планировки территории земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью №... кв.м., разработанного на основании постановления администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области от 20 октября 2010 года № 3491, Генерального плана городского поселения г. Краснослободск от 4 марта 2015 года, Правил землепользования и застройки городского поселения г. Краснослободск, утвержденные Решением Думы городского поселения г. Краснослободск от 18 декабря 2019 года №8/29 (изм. От т19 февраля 2021 года № 28/10, Проекта межевания территории земельного участка с кадастровым номером №... №..., утвержденного постановлением администрации городского поселения 

<

адрес> от "."..г. №.... 

Протоколами внеочередных общих собраний собственников ТСН «Стругацкий» № 2 от 28 декабря 2021 года, № 1/чл от 22 января 2022 год, утвержден размер членского взноса, срок оплаты членского взноса: ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца. Размер членских и обязательных взносов для всех собственников на 2022 год составляет 1 259 рублей в месяц. 

Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСН «Стругацкий» № 4/чл от 27 декабря 2022 года, утверждена смета расходов и доходов на 2023 год. Размер членских и обязательных взносов для всех собственников на 2023 год составляет 1 300 рублей в месяц. Сумма ежемесячного целевого взноса в 2023 году 23 000 рублей. Срок оплаты целевого взноса единым платежом не позднее 31 января 2023 года.

Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСН «Стругацкий» № 8 от 29 декабря 2023 года, утверждена смета расходов и доходов на 2024 год. Размер членских и обязательных взносов для всех собственников на 2024 года составляет 1 350 рублей в месяц. Сумма ежемесячного целевого взноса в 2023 году 27 000 рублей. Срок оплаты целевого взноса единым платежом не позднее 1 февраля 2024 года.

Вышеуказанные решения собраний членов ТСН «Стругацкий» недействительными не признаны, никем не оспаривались.

ФИО3 с 27 июля 2022 года является собственником жилого дома, площадью №... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.... С "."..г. ответчик является собственником земельного участка, площадью №... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №..., что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости. 

7 октября 2020 года между ФИО3 и Территориальным управлением Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом в Волгоградской области заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью №... кв.м., кадастровый №..., на основании уступки прав требований и обязанностей по договору аренды земельного участка, где в пункте 1 указано: считать ФИО3 арендатором с 14 октября 2020 года. Срок действия аренды с 18 августа 2020 года по 31 октября 2056 года. 27 июля 2022 года ФИО3 передала указанный земельный участок по договору уступки прав ФИО5 

Членом ТСН «Стругацкий» ответчик не является, за пользование общим имуществом ТСН «Стругацкий» ФИО3 не оплачивает.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду показал, что 21 июля 2022 года приобрел у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером …№... в ТСН «Стругацкий» для индивидуального жилищного строительства. В поселке уже был установлен шлагбаум, имелась дорога, ограждение, высажены деревья, ведется уборка территории. Впоследствии он вступил в члены товарищества, является собственником данного участка. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 суду показала, что с июня 2024 года вышла из членов ТСН «Стругацкий», поскольку установлено только ограждение поселка, иного товариществом не делается. Ею в товарищество подавалось заявление на заключение договора об услугах, но ей было отказано. Футбольной площадкой и детской площадкой, выстроенные в товариществе, она не пользуется.

Суд показания свидетеля ФИО6 в части отсутствия благоустройства товарищества, суд не принимает, поскольку опровергаются материалами дела, в остальной части показания свидетеля ФИО6, а также показания свидетеля ФИО5, суд расценивает как достоверные. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, за пользование объектами инфраструктуры, за оказанные услуги.

Из содержания данной правовой нормы следует, что неосновательным считается приобретение или сбережение имущества, не основанное на законе, ином правовом акте либо сделке, то есть о неосновательности приобретения (сбережения) можно говорить, если оно лишено законного (правового) основания: соответствующей нормы права, административного акта или сделки (договора).

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременно наличие трех условий: наличие обогащения; обогащение за счет другого лица; отсутствие правового основания для такого обогащения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, на истца, заявляющего требование о взыскании неосновательного обогащения, возлагается бремя доказывания совокупности следующих обстоятельств: факт получения приобретателем имущества, которое принадлежит истцу, неправомерного использования ответчиком принадлежащего истцу имущества, отсутствие предусмотренных законом или сделкой оснований для такого приобретения, период такого пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, размер полученного неосновательного обогащения.

Истцом представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие несение расходов на содержание общего имущества, в том числе установлено ограждение территории ТСН «Стругацкий», запущена работа шлагбаума и видеонаблюдения, закуплено и высажены деревья и цветы, производится уборка территории: вывозится мусор, осуществляется покос травы, уборка снега в зимний период, приобретена и установлена насосная станция, приобретены шланги для полива, садовый инструмент, уличные светильники. Смонтирована линия освещения и запущена её работа. Также установлена детская площадка, туалет общего пользования, построен домик правления, приобретена и запущена работа контейнерной площадки для мусора. Кроме того, проводились акарицидные обработки поселка и другие расходы. В подтверждение проведения данных работ, истцом представлены соответствующие договоры аренды строительных машин и иной техники, энергоснабжения, уборки, бухгалтерских услуг, по вывозу твердых бытовых отходов и вывозу мусора и другие.

Общий объем работ и услуг по пользованию общим имуществом ТСН «Стругацкий», выраженный в стоимостном выражении за 2022 год составил - 5 470 693 рубля 26 копеек; за 2023 год -8 814 080 рублей 75 копеек; за 2024 год - 263 002 рублей 77копеек.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец представил доказательства, свидетельствующие о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение, поскольку расходы, понесенные на содержание ТСН «Стругацкий», которые являются обязательными, вызванными необходимостью поддержания поселка в его нормальном функционировании. 

Суд исходит из того, что предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых дл всех членов товарищества и собственников. Отсутствие между сторонами договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом не могут являться основанием для освобождения ответчика от обязанности по внесению платы. 

При этом суд также учитывает, что решения общего собрания о создании ТСН и последующие решения общих собраний об установлении взносов не признаны недействительными; жилой дом ФИО3 и земельный участок находящиеся в собственности ответчика, расположены в границах ТСН «Стругацкий», которая обнесена забором, где истец осуществляет обслуживание и содержание инфраструктуры, фактически пользуется, в том числе, и инфраструктурой товарищества (дорогой, услугами по уборке дорог, сбору, вывоза и погрузки мусора (снега), входной группой (контрольно-пропускного пункта), услугами охраны территории, озеленения, благоустройства общей территории, наружному освещению, инженерными сетями, в спорный период. Следовательно, ответчик, в силу закона, обязана нести бремя содержания общего имущества, объектов инфраструктуры, оплачивать оказанные услуги, возместить ТСН понесенные расходы на указанные цели.

Доказательств того, что ответчик не могла пользоваться оказанными ТСН услугами, объектами общего пользования, суду в заседание представлено не было.

Обязанность по оплате вытекает из самого факта пользования чужим имуществом, которое предполагается возмездным, уклонение от оплаты порождает возникновение на стороне пользователя неосновательного обогащения в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, поскольку ответчик свои обязательства по оплате задолженности за пользование объектами инфраструктуры, содержание общего имущества, за оказанные услуги не исполнила, суд приходит к выводу о наличии у ответчика перед истцом задолженности по данным платежам. При определении размера подлежащего взысканию с ответчика неосновательного обогащения, суд исходит из расчета, представленного истцом, поскольку находит его обоснованным, поэтому считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Стругацкий» неосновательное обогащение: неоплаченные ежемесячные и целевые взносы в отношении домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №..., за период с 6 августа 2022 года по 11 февраля 2024 года в размере 74 595 рублей 22 копейки, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №..., неоплаченные ежемесячные и целевые взносы за период с 6 января 2022 года по 6 июля 2024 года в размере 21 386 рублей, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №..., неоплаченные ежемесячные и целевые взносы за период с 6 января 2022 года по 6 июля 2024 года в размере 31 886 рублей.

Иного расчета задолженности или доказательств ее отсутствия ответчиком не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В связи с тем, что ответчик своевременно не вносила установленные решениями общих собраний платежи, в пользу истца подлежат взысканию на основании указанной правовой нормы проценты. 

С представленным ТСН «Стругацкий» расчетом процентов суд считает возможным согласиться, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства, является математически верным; иного расчета процентов ответчиком также представлено не было.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанную денежную сумму в отношении домовладения, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер №... проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 6 августа 2022 года по 11 февраля 2024 года в размере 5 004 рубля 22 копейки, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №... проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 6 января 2022 года и с 1 февраля 2022 года по 20 июня 2024 года в размере 6 442 рубля 80 копеек, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №... проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 6 января 2022 года и с 1 февраля 2022 года по 20 июня 2024 года в размере 8 434 рубля 43 копейки.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 588 рублей, что подтверждается платежным поручением №14 от 12 февраля 2024 года. Указанные судебные расходы суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Суд считает необходимым довзыскать с ФИО3 госпошлина в бюджет в городского округа- город Волжский Волгоградской области госпошлину в размере 2 725 рублей 96 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Стругацкий» к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3, родившейся "."..г. в городе 

<

адрес> (паспорт 

<

...>), в пользу товарищества собственников недвижимости «Стругацкий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения неоплаченные ежемесячные и целевые взносы в отношении домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №..., за период с 6 августа 2022 года по 11 февраля 2024 года в размере 74 595 рублей 22 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 6 августа 2022 года по 11 февраля 2024 года в размере 5 004 рубля 22 копейки, неосновательное обогащение в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №..., неоплаченные ежемесячные и целевые взносы за период с 6 января 2022 года по 6 июля 2024 года в размере 21 386 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 6 января 2022 года и с 1 февраля 2022 года по 20 июня 2024 года в размере 6 442 рубля 80 копеек, неосновательное обогащение в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №..., неоплаченные ежемесячные и целевые взносы за период с 6 января 2022 года по 6 июля 2024 года в размере 31 886 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 6 января 2022 года и с 1 февраля 2022 года по 20 июня 2024 года в размере 8 434 рубля 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 588 рублей. 

Взыскать с ФИО3, родившейся "."..г. в городе 

<

адрес> (паспорт 

<

...>), в доход бюджета городского округа- город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 2 725 рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья- С.Г. Шестакова

Справка: мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 года.

Судья- С.Г. Шестакова