Дело № УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре судебного заседания Азрапкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Администрации городского округа Воскресенск Московской области об уточнении границ земельных участков, включении жилого дома в наследственную массу и признании на него права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, который был уточнен в ходе судебного разбирательства, к Администрации городского округа Воскресенск об уточнении границ земельных участков, включении жилого дома в наследственную массу и признании на него права собственности. 

Из искового заявления следует, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В целях уточнения границ земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру, который установил, что фактические границы земельных участков истца не совпадают с границами, которые указаны в правоустанавливающих документах, что требует их уточнения.

Также ФИО3 заявлены требования о признании за ним права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 56,5 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, поскольку указанный земельный участок достался ему в наследство от ФИО4 Поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствовали, то нотариус не выдал свидетельство о праве собственности на жилой дом, а только на землю. Так как истец принял в наследство земельный участок, то в силу закона, он принял и жилой дом.

В судебное заседание ФИО3 не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик Администрация городского округа Воскресенск своих представителей в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте слушания дела извещена.

Третьи лица – ФИО9, ФИО10, ФИО11, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, согласно положениям статьи 165.1 ГК РФ.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив доводы иска и материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со статьей 8 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости. 

Согласно части 8 статьи 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Статьей 43 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков. 

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости. 

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-19). 

Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-16).

Границы обоих земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В целях установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границ и площадей спорных участков, предусматривающий фактическое пользование земельным участком. Кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь и границы земельных участков не соответствуют тем, которые указаны в правоустанавливающих документах.

Исходя из доводов сторон и материалов дела, определением суда по ходатайству стороны истца по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО6 от 29 июня 2023 года № (л.д. 151-189), предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ, экспертом проведено натурное исследование земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №

В ходе натурного обследования установлено, что владельцем обоих земельных участков является ФИО3 Границы земельных участков не установлены, согласно правоустанавливающим документам, площадь каждого земельного участка составляет 1 000 кв. м.

Экспертом произведены измерения местоположения характерных точек границ сложившегося землепользования, которые выполнялись по существующему ограждению, определяющему фактические границы участков. Средняя погрешность измерений и определения координат не превышает 0,1 метра.

Экспертом было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № по факту представляют собой единый земельный участок – находятся в одном заборе, не разделены на местности. Границы единого земельного участка закреплены на местности забором.

Общая фактическая площадь земельных участков составляет 3 538 кв. м и превышает площадь, которая указана в правоустанавливающих документах на 1 538 кв. м.

С учетом сложившихся фактических границ спорных земельных участков, границ смежных земельных участков, ПЗЗ городского округа Воскресенск Московской области, положений пункта 32 части 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации недвижимости, экспертом был предложен вариант определения границ спорных земельных участков, площадь каждого из которых составит 1 500 кв. м.

Увеличение площади спорных участков, по мнению эксперта, произойдет за счет земель неразграниченной госсобственности по тыльной стороне участков.

Границы смежных земельных участков нарушены не будут, пересечений с землями лесного фонда, водоохранной зоны не имеется.

Заключение эксперта является одним из основных средств доказывания при разрешении споров, связанных с определением местоположения общей границы смежных земельных участков. Выводы эксперта о соответствии или несоответствии местоположения границ земельных участков первичным правоустанавливающим документам, в том числе государственным актам и свидетельствам о праве собственности на землю, должны оцениваться судом по правилам статьи 67 ГПК РФ с учетом того обстоятельства, что в названных документах осутствуют сведения о координатах характерных точек границы и ориентации участков относительно сторон света.

Суд принимает заключение экспертизы как достоверное доказательство, поскольку землеустроительная экспертиза проведена экспертом ФИО6, имеющей высшее специальное образование, стаж работы по специальности и стаж экспертной работы, квалификационный аттестат кадастрового инженера №Э, сертификат соответствия N № по специальности "Исследование объектов землеустройства, земельных участков, зон с особыми условиями использования территорий, в том числе с определением их границ на местности». Эксперт ФИО6 была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ. Заключение эксперта мотивировано, обосновано, дано при обследовании земельных участков сторон, при исследовании экспертом всех материалов гражданского дела, подписано экспертом.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска, отзывы или возражения против иска не заявлены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части установления границ и уточнения площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №, уточнить границы и площадь указанных земельных участков по проекту, предложенному экспертом ФИО6

Суд учитывает, что новая величина площади спорных земельных участков не противоречит положениям пункта 32 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 

<

дата> № 218-ФЗ, поскольку имеющееся увеличение не превышает величины предельного минимального размера земельного участка, установленного правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Воскресенск Московской области.

Рассматривая требования ФИО3 о признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 56,5 кв. м, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Судом установлено, что 

<

дата> ФИО2 умерла. 

После смерти ФИО2 за вступлением в права наследования за ним к нотариусу ФИО7 обратился ее сын ФИО3 (л.д. 61-92).

ФИО2 на момент смерти 

<

дата> имела в собственности имущество: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на указанном участке жилой дом, которые она завещала своему сыну (л.д. 66).

Нотариус ФИО7 выдала ФИО3 свидетельство о праве собственности на землю, но отказала в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно статьями 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Факт наличия жилого дома с кадастровым номером № на земельному участке с кадастровым номером № подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что иных наследников у ФИО2 не имеется, поэтому требование о признании за истцом права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 (СНИЛС №) удовлетворить.

Уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 ФИО15 (СНИЛС № установив его новую площадь – 1 500 квадратных метров и определив границы земельного участка в соответствии со следующим каталогом координат:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 ФИО16 (СНИЛС № установив его новую площадь – 1 500 квадратных метров и определив границы земельного участка в соответствии со следующим каталогом координат:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 56,5 квадратных метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Признать право собственности ФИО1 ФИО17 (СНИЛС №) на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 56,5 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение в может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме через Воскресенский городской суд Московской области.

Решение изготовлено 24 августа 2023 года.

Судья Н.В. Данилов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>