РЕШЕНИЕ

 2-3004/19

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. 

Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Подольск о сохранении нежилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Подольский городской суд с иском к Администрации городского округа Подольск о сохранении нежилого помещения с кадастровым номером № в перепланированном (переустроенном) состоянии по адресу: 

<

адрес>, помещение №, мотивируя свои требования тем, что данное помещение принадлежит ей на праве собственности и в нем была произведена перепланировка (переустройство), разрешение на которую она в установленном законом порядке не получила, но данная перепланировка (переустройство) не нарушает права и законные интересы граждан. 

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Подольск в судебное заседание не явился, о времени и мете судебного заседания извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании ФИО2 на основании решения Подольского городского суда от 15.03.2012г. является собственником помещения с кадастровым номером №, назначение: нежилое, общей площадью 58,4 кв.м., расположенного на 1 этаже по адресу: 

<

адрес>, помещение №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2014г. (л.д. 7).

В судебном заседании представитель истицы пояснил, что в 2018 году истицей произведена перепланировка (переустройство) нежилого помещения: выполнен демонтаж не несущих перегородок между помещениями № и №, выполнен частичный демонтаж перегородки между помещениями № и №, оборудован выход из помещения №. Своевременно разрешение на данную перепланировку (переустройство) не получено.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По гражданскому делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5

Согласно заключению строительно-технической экспертизы обследованием нежилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, установлено, что в вышеуказанном помещении произведено изменение изначальной конфигурации помещений путем их объединения, т.е. проведена перепланировка вышеуказанного нежилого помещения за счет устройства вспомогательного помещения (коридора) № и № (до перепланировки) за счет увеличения основного помещения № (№ до перепланировки). Перепланировка произведена с изменением общей площади помещения с 58,4 кв.м. до 61,4 кв.м. за счет устройства вспомогательного помещения (коридора) № объединением вспомогательных помещений № и № (до перепланировки) путем сноса перегородки между ними, за счет увеличения основного помещения № (№ до перепланировки) до 20,4 кв.м. объединением основного помещения № и вспомогательного помещения № (до перепланировки) посредством разборки части подоконного пространства существующего балконного проема без его расширения с обрамлением металлической рамой по откосам образуемого проема.

Произведенная перепланировка не влияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания, техническое состояние и эксплуатационную пригодность жилого дома, так как участок подоконного пространства для восприятия нагрузок от вышерасположенных конструкций дома не нарушены. Произведенная перепланировка соответствует нормам СНиП, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в данном доме, так как не влияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания, техническое состояние и эксплуатационную пригодность дома.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, так как эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает возможным сохранить нежилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии, поскольку данная перепланировка (переустройство) не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить нежилое помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, помещение №, в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Решение суда является основанием для внесения изменений в данные ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий- Тимохина С.В.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>