Строка стат.отчета 2.115

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

Председательствующего судьи Калининой Е.И.,

при секретаре Шафоростовой И.С.,

с участием прокурора Дмитриева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Исполняющего обязанности прокурора 

<

адрес> в защиту интересов ФИО2 к АО «Управляющая компания 

<

адрес>» о признании противоправными действий по начислению целевого сбора, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Исполняющего обязанности прокурора 

<

адрес> обратился в суд защиту интересов ФИО2 с иском к АО «Управляющая компания 

<

адрес>» о признании противоправными действий по начислению целевого сбора, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда. 

В обоснование заявленных требований указывает, что Прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка по обращен пенсионера, инвалида II группы ФИО1 о нарушении жилищных прав АО «Управляющая компания 

<

адрес>» (далее - АО «УК 

<

адрес>», УК), незаконном начислении и взимании целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов, неисполнении ответчиком предписания органа муниципального жилищного контроля об устранении нарушений жилищного законодательства при взимании данной платы.

Установлено, что в управлении АО «УК 

<

адрес>» с 2012 года находится многоквартирный жилой 

<

адрес>. ФИО1 проживает в 

<

адрес> указанного дома, принадлежащей ей на праве собственности.

АО «НПСС ЖКХ ВО» на основании договора с ответчиком № ИТ080 от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет по его поручению формирование, печать, доставку платежных документов гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг, расчет стоимости коммунальных ресурсов и услуг, организацию сбора денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ АО «УК 

<

адрес>» направило в АО «ЕПСС ЖКХ ВО» распорядительное письмо № о включении по адресу: 

<

адрес>, в единый платежный документ за жилищно-коммунальные услуги дополнительной строки «целевой сбор» в связи с проведением работ по восстановлению кирпичной кладки стен дымовых и вентиляционных каналов оголовков), также оператору поручено сумму в размере 379 425,99 руб. разделить на 5 месяцев и начислять с ДД.ММ.ГГГГ, начисление производить на каждый лицевой счет пропорционально занимаемой площади.

В связи с этим, в квитанциях на оплату коммунальных услуг ФИО1 (лицевой счет №), начиная с августа 2015 года и по декабрь 2015 года, начислялся целевой сбор: в августе и сентябре 2015 года в размере - 765,28 руб. ежемесячно, в октябре 2015 года в размере - 772,74 руб., в ноябре и декабре 2015 года в размере - 765,28 руб. Всего за период с августа 2015 года по декабрь 2015 года начислено 3 833,86 руб., которые уплачены истцом.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению исполнителем в полном объеме.

Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 не выражала в письменной форме согласие на дополнительную оплату услуг по ремонту дымовых и вентиляционных каналов. Решение о финансировании данных работ сверх платы за содержание и ремонт жилого помещения, уплачиваемой ежемесячно управляющей компании (исполнителю услуг по договору управления многоквартирным домом) собственниками помещений 

<

адрес> не принималось.

Более того, данные работы уже оплачены ответчику путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Работы по ремонту дымовых и вентиляционных каналов относятся к работам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В связи с этим, взимание денежных средств с жителей 

<

адрес>, в том числе с истца, в виде целевого сбора за ремонт вентиляционных каналов производилось АО «УК 

<

адрес>» неправомерно.

По вопросу прекращения необоснованных начислений жители дома, в том числе ФИО1, обращались к ответчику, который отказал в проведении перерасчета, после чего поданы обращения в управление муниципального жилищного контроля администрации городского округа 

<

адрес>. Управлением по результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ АО «УК 

<

адрес>» выдано предписание № об устранении нарушений при взимании целевого сбора сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением предписания в отношении УК составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 Ко АП РФ, постановлением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО «УК 

<

адрес>» привлечено 4к административной ответственности в виде штрафа в размере 10 тыс. руб.

Однако до настоящего времени нарушение жилищных прав ФИО1 ответчиком не устранено.

Просит признать противоправными действия акционерного общества «Управляющая компания 

<

адрес>» по начислению целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов ФИО2.

Обязать АО «Управляющая компания 

<

адрес>» возвратить ФИО2 денежные средства, полученные в виде оплаты целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов за период с августа 2015 года по декабрь 2015 года в размере 3 833,86 руб.

Взыскать с АО «Управляющая компания 

<

адрес>» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Прокурор Дмитриев И.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности 

<

адрес> против удовлетворения исковых требований возражал, по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуги и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» в перечень минимальных работ и услуг включены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, в том числе при выявлении повреждений и нарушений – проведение восстановительных работ (п. 15 перечня).

На основании п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов.

В соответствии со ст. 16 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению исполнителем в полном объеме.

Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, Прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка по обращен пенсионера, инвалида II группы ФИО1 о нарушении жилищных прав АО «Управляющая компания 

<

адрес>» (далее - АО «УК 

<

адрес>», УК), незаконном начислении и взимании целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов, неисполнении ответчиком предписание органа муниципального жилищного контроля об устранении нарушений жилищного законодательства при взимании данной платы.

Установлено, что в управлении АО «УК 

<

адрес>» с 2012 года находится многоквартирный жилой 

<

адрес>. ФИО1 проживает в 

<

адрес> указанного дома, принадлежащей ей на праве собственности.

АО «НПСС ЖКХ ВО» на основании договора с ответчиком № ИТ080 от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет по его поручению формирование, печать, доставку платежных документов гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг, расчет стоимости коммунальных ресурсов и услуг, организацию сбора денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ АО «УК 

<

адрес>» направило в АО «ЕПСС ЖКХ ВО» распорядительное письмо № о включении по адресу: 

<

адрес>, в единый платежный документ за жилищно-коммунальные услуги дополнительной строки «целевой сбор» в связи с проведением работ по восстановлению кирпичной кладки стен дымовых и вентиляционных каналов оголовков), также оператору поручено сумму в размере 379 425,99 руб. разделить на 5 месяцев и начислять с ДД.ММ.ГГГГ, начисление производить на каждый лицевой счет пропорционально занимаемой площади.

В связи с этим, в квитанциях на оплату коммунальных услуг ФИО1 (лицевой счет №), начиная с августа 2015 года и по декабрь 2015 года, начислялся целевой сбор: в августе и сентябре 2015 года в размере - 765,28 руб. ежемесячно, в октябре 2015 года в размере - 772,74 руб., в ноябре и декабре 2015 года в размере - 765,28 руб. Всего за период с августа 2015 года по декабрь 2015 года начислено 3 833,86 руб., которые уплачены истцом.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению исполнителем в полном объеме.

Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться сп оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По вопросу прекращения необоснованных начислений жители дома, в том числе ФИО1, обращались к ответчику, который отказал в проведении перерасчета, после чего поданы обращения в управление муниципального жилищного контроля администрации городского округа 

<

адрес>. Управлением по результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ АО «УК 

<

адрес>» выдано предписание № об устранении нарушений при взимании целевого сбора сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением предписания в отношении УК составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 Ко АП РФ, постановлением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО «УК 

<

адрес>» привлечено 4к административной ответственности в виде штрафа в размере 10 тыс. руб.

ФИО1 не выражала в письменной форме согласие на дополнительную оплату услуг по ремонту дымовых и вентиляционных каналов. Решение о финансировании данных работ сверх платы за содержание и ремонт жилого помещения, уплачиваемой ежемесячно управляющей компании (исполнителю услуг по договору управления многоквартирным домом) собственниками помещений 

<

адрес> не принималось.

Более того, данные работы уже оплачены ответчику путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, работы по ремонту дымовых и вентиляционных каналов относятся к работам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В связи с этим, взимание денежных средств с жителей 

<

адрес>, в том числе с истца, в виде целевого сбора за ремонт вентиляционных каналов производилось АО «УК 

<

адрес>» неправомерно.

В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в виде оплаты целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов за период с августа 2015 года по декабрь 2015 года в размере 3833,86руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами граждански дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения истца является установленный факт нарушения прав потребителя. 

Несоблюдением ответчиком установленной законодательством и договором управления многоквартирным домом обязанности по надлежащему содержанию и ремонту дома, навязыванием не обусловленных договором дополнительных платных услуг нарушены права ФИО1

Исходя из изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., учитывая при этом, что истица была вынуждена ежемесячно оплачивать счета за коммунальные услуги, выставляемые ответчиком в завышенном размере. Добровольно ответчиком не были удовлетворены требования истца о выплате денежных сумм. Суд считает указанный размер компенсации морального вреда разумным и справедливым. 

Исходя из изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., учитывая при этом, что истица была вынуждена ежемесячно оплачивать счета за коммунальные услуги, выставляемые ответчиком в завышенном размере. Добровольно ответчиком не были удовлетворены требования истца о выплате денежных сумм. Суд считает указанный размер компенсации морального вреда разумным и справедливым. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать противоправными действия акционерного общества «Управляющая компания 

<

адрес>» по начислению ФИО2 целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая компания 

<

адрес>» в пользу ФИО2 денежные средства, полученные в виде оплаты целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов за период с августа 2015 года по декабрь 2015 года в размере 3833,86руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000руб., а всего 4833рубля 86коп.

Взыскать с АО «Управляющая компания 

<

адрес>» в доход бюджета городского округа 

<

адрес> государственную пошлину в размере 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья Е.И. Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.