Дело № 2-825/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В.

при секретаре Соколовой А.В.

с участием прокурора ...5

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 10 июля 2018г. дело по иску ФИО2 ...8 к ФИО1 ...9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском, которым просит признать ФИО1 ...10 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ....

Свои требования мотивирует тем, что с публичных торгов на основании договор купли-продажи от .... и произведенной .... регистрации права является собственником жилого помещения по адресу ... в ....

На регистрационном учете в данном жилом помещении по настоящее время продолжает состоять бывший собственник - ответчик по делу, который расходы по содержанию жилья не несет, членом её – истца семьи не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Ответчики в суд дважды .... не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, от получения судебного извещения уклонился, что подтверждается фактом возврата судебной корреспонденции по истечении срока хранения в связи с неявкой адресата за её получением (л.д. 15,23).

Статьёй 113 ч. 1 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии со ст. 117 ч. 2 адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением. 

Уклонившись от получения судебного извещения, ответчики, тем самым, добровольно приняли на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

На основании изложенного в соответствии со ст. 167 ч 3 ГПК РФ суд расценивает неявку ответчиков в суд неуважительной, что позволяет суду рассмотреть заявленные требования в его отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее.

Истица на основании договор купли-продажи от ...., заключенного между продавцом в лице ...» и покупателем истцом ФИО2, и произведенной .... регистрации права является единоличным собственником жилого помещения по адресу ... в ...(л.д.7,8).

Данное жилое помещение истцом приобретено с публичных торгов во исполнение судебного решения Центрального районного суда ... ..., вступившим в законную силу ... которым с ответчика взыскана сумма кредитной задолженности и обращено взыскание на заложенное имущество в виде спорного жилого помещения (л.д.24). Данное решение не оспорено, вступило в законную силу и фактически исполнено.

Согласно сведений из поквартирной карточки на спорное жилое помещение на регистрационном учете в нём продолжает состоять ответчик (л.д.20), что также подтверждается адресной справкой отдела миграции УМВД России по г. Новокузнецку (л.д. 16).

Фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает с ... своих вещей не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются вышеизложенными документами, а также показаниями свидетеля ...6, из которых следует, что она –свидетель с .... проживает в жилом помещении по адресу .... Квартира ... находится на одной лестничной площадке по соседству. В данной квартире проживала семья муж с женой и ребенком, которые ни с кем из соседей не общались, скрывались от риэлторов и где-то в .... мужчина – сосед выносил из квартиры вещи- бытовую технику: холодильник, телевизор, микроволновую печь и пр. и грузил в свой автомоблиь Тойота белого цвета, на которой всегда ездил сам и возил свою семью. Поэтому она –свидетель определили, что вещи из квартиры выносил сам хозяин квартиры и вещей. С этого времени она – свидетель прежнюю семью в квартире, подъезде, у дома не видела. В ... настоящее время делают ремонт.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик, в силу закона прекратил право пользования жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ним права пользования им, т.к. регистрация граждан по месту жительства является актом административно- территориального учета граждан по месту жительства и не порождает соответствующих прав и обязанностей относительно права собственности на жилое помещение.

Иного судом не установлено и доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного суд считает, что ответчика надлежит признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением по ... в .... 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить и признать ФИО1 ...11, ... года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца. 

Судья О.В. Бердюгина