Дело № 2-219/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года г. Курчатов Курской области 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Филипповской Ю.И., 

при секретаре Савкиной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации поселка им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации поселка им. К. 

<

адрес> о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, общей площадью 9,3 кв.м., расположенную в 

<

адрес> в пос. им. К. 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ с администрацией поселка им. К. 

<

адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым данное жилое помещение предоставлено ей на состав семьи 1 человек. С момента предоставления жилого помещения и по настоящее время она проживает в нем, несет расходы по его содержанию.ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию п. им. К. 

<

адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ ей в письменной форме было отказано по тем основаниям, что спорное жилое помещение – комната, расположенная по вышеуказанному адресу, находится в муниципальной казне, однако на него отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящий момент произвести невозможно, поэтому передать жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации не представляется возможным. С данным отказом она не согласна, поскольку в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что она одна проживает в данном жилом помещении с 2002 года, зарегистрирована в нем, несет все расходы по коммунальным платежам, ранее в приватизации жилья не участвовала. Также указала, что по 1996 год она проживала в 

<

адрес>, летом 1996 года приехала в п. К.

<

адрес>, где проживает до настоящего времени. До 2002 года она проживала в квартире мужа, расположенной по 

<

адрес> в п. К.Либкнехта.

Представитель ответчика администрации поселка имени К. 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, своих возражений суду не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией п. им. К. 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ей передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – комната №, расположенное в 

<

адрес> 

<

адрес>. К.

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение – комнату №, расположенную в 

<

адрес> в п. им. К. 

<

адрес>, отсутствуют.

Из сообщения Областного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что согласно материалов инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано. Из технического плана помещения, следует, что комната 16 расположена в многоквартирном 

<

адрес> в п. им. К. 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадь помещения 9,3 кв.м. 

Согласно справке №, выданной администрацией п. им. К. 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, п. им. К. Либкнехта, 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней никто не зарегистрирован.

Данные обстоятельства подтверждаются данными паспорта ФИО2, согласно которому она зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пос. им. К. Либкнехта 

<

адрес>. 

Как следует из справки №, выданной администрацией пос. им. К. 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, п. им. К. Либкнехта, 

<

адрес>. В приватизации жилья в поселке им. К. 

<

адрес>, участия не принимала. 

Как пояснила в судебном заседании истец, с 1991 по 1996 год она жила в 

<

адрес>. С 1996 года по настоящее время она проживает в пос. им. п. им. К. 

<

адрес>, до 2002 года она проживала в квартире мужа, расположенной по 

<

адрес> в п. К.Либкнехта, с 2002 года по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес> ком. 16 и имеет регистрацию. С 1996 по 1998 год она работала в пос. им. К. Либкнехта в ООО «Мираж». Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства № о регистрации по месту жительства, выданного ПВС Курчатовского ГРОВД, а также сведениями, содержащимися в копии трудовой книжки ФИО2 запись под №.

Из имеющейся в материалах дела копии паспорта гражданина Украины, выданного Советским РВ ФИО3 УМВС УМВД 

<

адрес> Украины, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписана ДД.ММ.ГГГГ из 

<

адрес>. 

Как следует из письма главы администрации п. им. К. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - ФИО2 обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано со ссылкой на то, что спорная квартира не является муниципальной собственностью муниципального образования «поселок имени К. Либкнехта» 

<

адрес>, так как в собственность муниципального образования «поселок имени К. Либкнехта» 

<

адрес> не передавалась и на баланс не ставилась.

Согласно постановлению главы пос. им. К. 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие, расположенное по адресу 

<

адрес>, принято в муниципальную собственность от ОАО «Машиностроитель», что также подтверждается актом приема- передачи социально-культурного и коммунально- бытового назначения приватизируемого предприятия ОАО «Машиностроитель» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что балансодержателем жилого фонда – жилой комнаты, общей площадью 9,3 кв.м., расположенная в 

<

адрес> в пос. им. К. 

<

адрес>, является Администрация пос. им. К. 

<

адрес>.

На основании изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, за ФИО2 следует признать право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. ФИО2 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, которое является изолированным, ранее она не участвовала в приватизации. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с её волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок имени К. Либкнехта» 

<

адрес> не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан на приватизацию жилого помещения. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, за ФИО2 следует признать право собственности на жилое помещение – комнату №, общей площадью 9,3 кв.м., расположенную в 

<

адрес> в п. им. К. 

<

адрес>.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на вышеуказанное жилое помещение за ФИО2

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилое помещение – комнату №, общей площадью 9,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.И. Филипповская