16RS0049-01-2020-001794-29 

Дело № 2-1732/20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 мая 2020 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

с участием прокурора Бургановой Р.З.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником ... ..., что подтверждается договором купли-продажи от --.--.---- г..

Ответчики ФИО1, ФИО1 зарегистрированы по указанному адресу.

Однако ответчик ФИО1 выехал из квартиры на другое место жительство за пределы Республики Татарстан, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор не проживает в данной квартире. Другой ответчик ФИО1 болен и физически не может заняться снятием с регистрационного учета. 

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 68 в ... ... и снять их с регистрационного учета.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., ФИО8

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещен, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещен, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО8 не явилась, извещена.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Огласив заявление, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ФИО1 (продавцом) и ФИО3, ФИО8 (покупателями) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ..., этаж 1, кадастровый №--, общей площадью 65,9 кв.м. Цена приобретаемой квартиры по договору составила 5 150 000 рублей. 

Согласно п. 10 договора, продавец обязуется сняться с регистрационного учета лично, а также обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства в указанной квартире третьих лиц до --.--.---- г.. 

В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется. 

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись №--, 16:50:110510:1169-16/002/2020-3 от --.--.---- г..

Из выписки из домовой книги следует, что в ... ... зарегистрированы ответчики ФИО1 с --.--.---- г., и ФИО2 с --.--.---- г., которые не снимаются с регистрационного учета. 

Ответчики членами семьи истца не являются, собственник в жилое помещение ответчиков не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто.

По общим правилам, закрепленным жилищным кодексом Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется. 

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Непроживание ответчиков по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании утратившими ответчиков право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявление требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 68 в ... .... 

В остальной части иска отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд ... .... 

Судья (подпись) Р.Р. Ягудин