дело № 2-1716/2019

50RS0036-01-2019-001160-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года 

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Спутник-1» об установлении границ земельного участка, признании права собственности, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, СНТ «Спутник-1» об установлении границ земельного участка, признании права собственности.

В обоснование требований указано, что истец является членом СНТ «Спутник-1» и пользуется земельным участком № площадью 632 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес> Данный земельный участок закреплен за истцом решением общего собрания СНТ «Спутник-1» от 

<

дата> По результатам землеустроительных работ фактическая площадь земельного участка составила 632 кв.м. Испрашиваемый земельный участок располагается в границах земельного участка с КН № площадью 22645+/-105 кв.м, принадлежащего СНТ «Спутник-1» на праве собственности. Постановлением администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата> № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 143912 кв.м, в том числе 38493 кв.м – земли общего пользования по адресу: 

<

адрес>, в районе санатория «Спутник», СНТ «Спутник-1», для садоводства. 

Истец просит установить границы земельного участка № площадью 632 кв.м по вышеуказанному адресу в соответствии с каталогом координат, подготовленным ООО «Землеустроитель-Топограф», признать за ним право собственности на указанный участок. 

В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> на надлежащего ответчика СНТ «Спутник-1».

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены администрация Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, ФИО2 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала требования.

Представитель ответчика СНТ «Спутник-1» в судебное заседание не явился, о слушании извещен, представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д.41).

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании извещались надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.2.8 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из п.2 ст.11.10 ЗК РФ, при подготовке схемы расположения земельного участка должно учитываться местоположение границ земельных участков.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Спутник-1», владеет участком №, задолженности по целевым и членским взносам не имеет (л.д.32-34,40).

На основании решения общего собрания СНТ «Спутник-1» от 

<

дата> за истцом закреплен земельный участок № (л.д.38).

В соответствии с планом территории СНТ «Спутник-1» площадь земельного участка составляет 630 кв.м (л.д.35).

По результатам землеустроительных работ, проведенных в 2018г. ООО «

<

данные изъяты>», фактическая площадь земельного участка составила 632 кв.м (л.д.9).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата> № установлен вид разрешенного использования земельного участка общей площадью 143912 кв.м – «для садоводства», в том числе земли общего пользования 38493 кв.м. – «для садоводства» по адресу: 

<

адрес> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 143912 кв.м, в том числе 38493 кв.м – земли общего пользования по адресу: 

<

адрес>, в районе санатория «Спутник», СНТ «Спутник-1», для садоводства (л.д.12,13).

Границы земель общего пользования СНТ «Спутник-1» поставлены на кадастровый учет, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.29-31).

Суду представлен акт согласования границ земельного участка №, план границ земельного участка №, выполненный кадастровым инженером. Из плана следует, что на фасаде расположен земельный участок общего пользования СНТ «Спутник-1», в зафасаде – два земельных участка № и №, границы которых поставлены на кадастровый учет, справа - земельный участок №, слева – земельный участок №, границы которых не установлены. 

Собственником земельного участка № является ФИО4, от которой возражений относительно местоположения границы участка истца не поступило.

Право собственности на земельный участок № не зарегистрированы, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.46). Согласно заявлению СНТ «Спутник-1», в СНТ сведений о правообладателе земельного участка № не имеется (л.д. 62).

Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что поскольку земельный участок выделен истцу в соответствии с планом территории СНТ «Спутник-1» из земель, предоставленных садоводческому товариществу до введения в действие Земельного кодекса РФ, находится в границах отведенного садоводческому товариществу участка, истец является членом СНТ, участок не ограничен в обороте, не изъят из оборота, то в соответствии с п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец имеет право на получение испрашиваемого участка в собственность. Споров по местоположению границ не установлено.

С учетом оценки представленных доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к СНТ «Спутник-1» об установлении границ земельного участка, признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 632 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах:

№ точек

Дирекц.углы град.мин

Горизонтальное проложение (м)

Координата Х (М)

Координата У (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 1.07.2019г.

Судья: