Дело № 2-1433/2019

УИД - 13RS0023-01-2019-001536-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

...> 16 мая 2019 г. 

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Сиушовой Д.А.

с участием в деле:

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой И. М.,

истца Администрация городского округа Саранск, в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от 20 февраля 2019 г.,

ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8 о выселении из жилого помещения, 

установил:

Администрация го Саранск обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8 о выселении из жилого помещения.

В обосновании требований указано, что на основании заключения межведомственной комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания от 26 декабря 2011 г. № 256 жилые помещения 

<

адрес> признаны непригодными для проживания, а дом - аварийным и подлежащим сносу. Согласно апелляционному определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 19 июля 2017 г., удовлетворены исковые требования Администрации го Саранск к собственникам жилого помещения № 

<

адрес> ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО7 о прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок в связи с их изъятием (по 1/5 доли по 383 495 руб. каждому собственнику) 29 декабря 2018 г. денежные средства в размере 1 917 475 руб. поступили на денежный счет нотариуса, что подтверждает справка о внесении на депозит нотариуса безналичных денежных средств (исх. № 1120). Согласно Выписке из ЕГРН от 11 марта 2019 г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за городским округом Саранск под № 13:23:0911216:454. Ответчикам, по адресу: 

<

адрес>, направлены уведомления о поступлении денежных средств на депозитный счет нотариуса и освобождении занимаемого жилого помещения в течении десяти дней с момента получения уведомления. Указанные уведомления получены ФИО4 - 31 января 2019 г., ФИО6 - 30 января 2019 г., ФИО1 - 4 февраля 2019 г., ФИО7 - 30 января 2019 г., ФИО8 - 30 января 2019 г. Кроме того, соответствующие уведомления были направлены ответчикам по адресу: 

<

адрес>, однако все они были возвращены отправителю по истечению срока хранения, что свидетельствует о том, что, несмотря на регистрацию по иному адресу, ответчики до настоящего времени проживают по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на 13 марта 2019 г. в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО4 

На основании изложенного и руководствуясь положениями статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 292, 304, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", просит суд выселитьФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа СаранскФИО3 исковые требования поддержал в том же объеме и по тем же основаниям.

В судебном заседании ответчикФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7 исковые требования не признали, пояснив, что они не могут освободить данное помещение, в связи с тем, что не приобрели другое жилье.

В судебное заседание ответчик ФИО8 не явилась по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что в спорном жилом помещении не проживает.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заключение старшего помощника прокурораМещеряковой И.М., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с положениями частей 10-12 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 названной статьи.

Частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно положениям части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании заключения межведомственной комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания от 26 декабря 2011 г. № 256 жилые помещения 

<

адрес> признаны непригодными для проживания, а дом - аварийным и подлежащим сносу.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 3 мая 2017 г. исковые требования Администрации го Саранск кФИО4,ФИО5,ФИО8,ФИО6,ФИО7 об изъятии недвижимого имущества в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 19 июля 2017 г. решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 3 мая 2017 г. отменено и вынесено новое решение, которым исковые требования Администрации го Саранск кФИО4,ФИО5,ФИО8,ФИО6,ФИО7 о прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок в связи с их изъятием удовлетворены.

После уплаты выкупной цены в сумме 383 495 рублей каждому прекращено право общей долевой собственностиФИО4, ФИО6 ФИО5,ФИО7,ФИО8 на1/5долю каждого жилого помещения (квартиру)№ общей площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером13:23:0911216:544, в многоквартирном доме по адресу:

<

адрес>, а также право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером13:23:0911216:74, площадью 1 545 кв.м. под домом, расположенным по адресу:

<

адрес>, посредством изъятия в пользу муниципального образования городского округа Саранск.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела, в силу части второй статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренным делам с участием тех же лиц и обязательны для суда.

Согласно части второй статьи 327 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.

Из справки врио нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2 от 29 декабря 2018 г. следует, что Администрацией го Саранск на депозит нотариуса внесены безналичные денежные средства в сумме 1 917 475 рублей в целях передачи их кредиторам ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 по 383 495 рублей в счет оплаты по решению Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 3 мая 2017 г. (л.д.31).

Согласно выписке из ЕГРН от 11 марта 2019 г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 13:23:0911216:454 зарегистрировано за го Саранск (л.д.9-10). 

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным факт прекращения права собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> после уплаты им выкупной цены, и возникновения права собственности на указанное жилое помещение у Администрации го Саранск.

Согласно выписке из домовой книги указанного жилого помещения от 13 марта 2019 г. в квартире, расположенной по адресу:

<

адрес> зарегистрирован ответчикФИО4, что подтверждается (л.д.8).

Сообщением Администрации го Саранск от 29 января 2019 г. ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8 извещены о перечислении денежных, а также требования об освобождении занимаемого жилого помещения в течение десяти дней с момента получения уведомления, в адрес ответчика ФИО4 - сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. 

Данные требования направлены ответчикам по адресу: 

<

адрес>, и получены ими лично ФИО4 - 31 января 2019 г., ФИО6 - 30 января 2019 г., ФИО1 - 4 февраля 2019 г., ФИО7 - 30 января 2019 г., ФИО8 - 30 января 2019 г. (л.д.11-20). 

Кроме того, соответствующие уведомления были направлены ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8 по месту их регистрации по адресу: 

<

адрес>, которые возвращены отправителю по истечению срока хранения (л.д.21-30). 

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО6, пояснили, что они проживают по адресу: 

<

адрес>, где у них находятся личные вещи и предметы домашнего обихода. ФИО8, являющаяся матерью ФИО6, часто их навещает по данному месту жительства. В доме у неё имеются её личные вещи.

Ответчики ФИО5, ФИО7 пояснили, что большую часть времени проживают в 

<

адрес> без регистрации, но личные вещи находятся по месту жительства родителей тому же адресу, куда они приезжают по приезду из 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит, что до настоящего времени ответчики занимают спорное жилое помещение, в связи, с чем нарушают права собственника по распоряжению данным имуществом. 

Доводы ответчика ФИО8, о том, что она не проживает в спорном жилом помещении, суд находит несостоятельными, поскольку вышеуказанная почтовая корреспонденция, направляемая истцом, получена ею по данному адресу. Кроме того, периодическое нахождение её в указанном помещении, а также её личных вещей, подтверждается пояснениями других ответчиков.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из вышеизложенного следует, что ответчики не исполнили законное требование собственника об освобождении жилого помещения, в связи с чем, в силу статей 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации они по требованию истца подлежат выселению из жилого помещения, как утратившие право пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требованияАдминистрации городского округа Саранск к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8 о выселении из жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Саранск к ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия С.Г. Скуратович

Мотивированное решение составлено 21 мая 2019 г.