Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<

адрес> 07 ноября 2017 года 

Железноводский городской суд 

<

адрес> РФ в составе: 

председательствующего судьи Никитюк А.Д., 

при секретаре судебного заседания Кропачевой Т.А. 

с участием:

представителя истца ФИО1 

представителя ответчика: С.Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

Х.В.В.

к 

администрации города-курорта Железноводска 

о включении в наследственную массу имущества, признании права собственности

установил:

Х.В.В. обратилась в суд с иском к администрации города-курорта Железноводска о включении имущества в наследственную массу и признания права собственности в порядке наследования. 

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Д.В.Е., при его жизни было составлено завещание согласно которому все его имущество было завещано истице. 

После смерти наследодателя открылось наследство в виде 11\18 долей в праве собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>., а также денежных вкладов, хранящихся на счетах банка ПАО (ОАО) Сбербанк России. 

Истица в установленном законом порядке приняла наследство и вступила в него что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. 

Других наследников, либо наследников, имеющих право на обязательную долю не имеется. 

После выдачи свидетельств о праве на наследство по завещанию, истица обратилась к нотариусу о выдачи свидетельства о праве на наследство на гараж, расположенный по адресу: гаражный кооператив «лесной» гараж №. 

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд для включения данного гаража в наследственную массу и признания права собственности. 

Истица просит суд включить гараж №, расположенный в гаражной кооперативе «лесной» в наследственную массу и признать за ней право собственности на указанный гараж в порядке наследования. 

В судебное заседание истица, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, уполномочила представлять свои интересы ФИО1

Представитель ответчика – администрации города-курорта Железноводска С.Е.А. просила в удовлетворении исковых требований отказать. представила суду письменные мотивированные возражения, согласно которым истцу обоснованно не было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, поскольку в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, именно имущество в том числе имущественные права и обязанности. (ст. 1112 ГК РФ). Отсутствие у наследодателя оформленного в установленном законом порядке права собственности на гараж не может привести к возникновению прав на него у наследника. С учетом позиции изложенной в возражениях на иск, представитель ответчика просит в иске отказать за необоснованностью. 

Третье лицо нотариус по Железноводскому нотариальному округу, а также представитель гаражного кооператива «Лесной» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец Х.В.В. являлась супругой умершего ДД.ММ.ГГГГ Д.В.Е.. была его единственной наследницей. 

Согласно завещанию 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Железноводскому нотариальному округу ФИО2, наследодатель Д.В.Е. все свое имущество. в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось завещал истице. Завещание никем не оспорено и не отменено. 

После смерти наследодателя открылось наследство в виде 11\18 долей в праве собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>., а также денежных вкладов, хранящихся на счетах банка ПАО (ОАО) Сбербанк России. 

Истица в установленном законом порядке приняла наследство и вступила в него, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников, либо наследников, имеющих право на обязательную долю не имеется. 

После выдачи свидетельств о праве на наследство по завещанию, истица обратилась к нотариусу о выдачи свидетельства о праве на наследство на гараж, расположенный по адресу: гаражный кооператив «Лесной» гараж №. 

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд для включения данного гаража в наследственную массу и признания права собственности. 

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и гаражей, регистрации самовольно построенных гаражных строения, о разрешении строительства жилых и подсобных строений на территории приусадебных земельных участков, о внесении изменений в постановление главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, об отмене пункта 30 постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ» Разрешено Д.В.Е. проживающему в 

<

адрес> регистрацию гаража № в гаражном кооперативе «Лесной» в г. 

<

адрес>ю 20,2 кв.м., кирпичный построенный вместо металлического гаража. Учитывая преклонный возраст Д.В.Е. регистрацию гаража произвести со штрафом в размере 39999 рублей. Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ штраф в размере 30000 рублей ФИО3 оплачен. 

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Между тем, как установлено из материалов дела, строительство спорного гаража осуществлено Д.В.Е. на земельном участке, предоставленном ему специально для этих целей на основании постановления главы администрации, которое не оспорено и недействительным не признано.

Представленное в судебное заседание постановление, а также квитанция об оплате штрафа подтверждают, что спорный гараж соответствует проектной документации, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным правилам, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме этого данное обстоятельство подтверждается постановлением главы администрации 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и гаражей, регистрации самовольно построенных гаражных строений» предоставить земельные участки под установку временных металлических гаражей на ранее отведенной территории следующим гражданам: в том числе Д.В.Е., обязать Д.В.Е. освободить занимаемую им площадку и демонтировать гараж по первому требованию администрации без предоставления площадки для переноса гаража. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Таким образом, после смерти Д.В.Е. его права и обязанности на спорный гараж, в силу 1112 ГК РФ перешел к его наследнику – Х.В.В. 

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку Х.В.В. представила объективные и допустимые доказательства, свидетельствующих о том, что ее супругу в установленном законом порядке был выделен земельный участок под строительство гаража, то у суда имеются основания для удовлетворения требований Х.В.В. о включении спорного гаража в наследственную массу и признания за ней права собственности на гараж в порядке наследования. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Х.В.В. к администрации города-курорта Железноводска о включении в наследственную массу имущества, признании права собственности, удовлетворить. 

Гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Лесной» 

<

адрес> включить в наследственную массу после смерти наследодателя Г.В.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за Х.В.В. на гараж №, расположенном в гаражном кооперативе «Лесной» по 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимого имущества и сделок с ним права собственности Х.В.В. на гараж № в гаражном кооперативе «Лесной», расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.. 

Председательствующий, 

судья А.Д. Никитюк 

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года