Дело № 2-991/2021

УИД 55RS0001-01-2020-010603-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Темиркалиной А.Т.,

при секретаре Катковой М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 марта 2021 года в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ЗАО «УК «Левобережье» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и расходов, связанных с содержанием жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ЗАО «УК «Левобережье» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и расходов, связанных с содержанием жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований указывала на то, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на адрес адрес в адрес. Собственником оставшейся 1/3 доли является ФИО2 При этом, ответчик не производит оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец единолично вынуждена нести бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и расходов, связанных с содержанием жилого помещения соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, обязать ЗАО «УК «Левобережье» заключить отдельные договоры и выдать собственникам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, представитель ЗАО «УК «Левобережье» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представили. 

В такой ситуации суд с согласия истца счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

По правилам ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы содержатся и в ст. 30 ЖК РФ, в силу ч. 3 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Из материалов дела следует, что собственниками адрес в г. Омске, общей площадью № кв.м., являются ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доля).

Согласно копии лицевого счета в названном жилом помещении никто не зарегистрирован. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В п. 40 названных Правил указано, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно сведениям, полученным из ООО «ОЭК», адрес по адрес в г. Омске оборудована прибором учета электроэнергии, на нее открыт один лицевой счет, задолженность отсутствует.

По информации АО «ОмскВодоканал» спорное жилое помещение также оборудовано индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, задолженности не имеется.

В данной связи, поскольку начисление платы за электрическую энергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, производится на основании показаний счетчиков, в связи чем в силу неделимости предмета обязательства, учесть и определить количество потребляемых ресурсов отдельно каждым сособственником невозможно. В такой ситуации суд приходит к выводу, что обязанность по оплате названных коммунальных услуг должна производиться всеми собственниками, по правилам ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарно. 

Что касается порядка оплаты содержания, обслуживания и ремонта жилого помещения, а также коммунальных услуг (оплачиваемых исходя из общей площади помещения и нормативов потребления коммунальных услуг), то в целях разрешения возникшего спора, суд полагает возможным определить порядок их оплаты соразмерно долям сторон в праве собственности на жилое помещение, установив обязанность ФИО1 оплачивать названные услуги в размере, равном 2/3 доле всех положенных за данную квартиру платежей, обязанность ФИО2 - в размере, равном 1/3 доле всех положенных за данную квартиру платежей, т.к. соглашение между сторонами по этому вопросу не достигнуто.

В нарушение положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств в обоснование своих возражений против иска, в судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом, наличие задолженности по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилья не является препятствием для открытия отдельных финансовых лицевых счетов для оплаты, поскольку судом решается вопрос о распределении будущих платежей, а не задолженности по произведенным платежам. В связи с чем раздел финансового лицевого счета по спорной квартире будет отвечать не только интересам истца, но и ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты содержания, обслуживания и ремонта жилого помещения, а также коммунальных услуг (оплачиваемых исходя из общей площади помещения и нормативов потребления коммунальных услуг) в квартире по адресу: адрес, соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, установив обязанность ФИО1, .... года рождения, оплачивать названные услуги в размере, равном 2/3 доле всех положенных за данную квартиру платежей, обязанность ФИО2, .... года рождения, – в размере, равном 1/3 доле всех положенных за данную квартиру платежей.

Настоящее решение является основанием для открытия ФИО1, ФИО2 отдельных финансовых лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту жилья за квартиру по адресу: адрес.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Т. Темиркалина

Решение суда в окончательной форме принято 30 марта 2021 года.

Судья А.Т. Темиркалина

Копия вернаРешение (не) вступило в законную силу «____» __________ 20 г.УИД 55RS0001-01-2020-010603-03Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-991/2021,хранящегося в Советском районном суде г. ОмскаСудья ______________________________Темиркалина А.Т. подписьСекретарь___________________________Аримбекова А.О. подпись