Дело № 2-1470/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре Н.А. Морозовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 И.ча к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Л. Е.С., Л. А.Ю. о взыскании неосновательного обогащения. В иске указал, что 

<

дата> им была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Сделка купли-продажи квартиры оспорена предыдущим собственником ФИО4 Решением Советского районного суда г. Владивостока указанная сделка признана соответствующей закону. За время судебных споров в квартиру в отсутствие каких-либо оснований вселились ответчики, в добровольном порядке выселяться из квартиры отказываются. Согласно справке территориального органа Федеральной службы Государственной статистики по Приморскому краю «Примоскстата», средняя аренда двухкомнатной квартиры у частных лиц составляет 24 370,35 рублей в месяц. Ответчики проживают в квартире с момента её приобретения истцом и до настоящего времени (18 месяцев), за указанное время они сберегли за счет истца 438 666,30 рублей. Кроме того, за время проживания ответчиков в квартире образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 66 919,59 рублей.

На основании изложенного и уточнив исковые требования, ФИО5 просит суд взыскать солидарно с Л. Е.С. и Л. А.Ю. неосновательное обогащение в сумме 474 408,68 рублей, судебные расходы по оплате справок в сумме 1 413,93 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что ответчики являются супругами, проживают в квартире совместно с несовершеннолетним ребенком. Договор аренды квартиры с истцом не заключали. Освобождать квартиру отказываются. За счет истца они сберегли денежные средства по оплате найма квартиры за период с 

<

дата> по май 2018 года включительно в сумме 474 408,68 рублей.

Ответчики надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела. Л. Е.С. подано ходатайство об отложении рассмотрения дела, которое оставлено судом без удовлетворения, так как не представлены доказательства невозможности явки в судебное заседание. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной им по договору купли-продажи от 

<

дата>. Его право собственности на квартиру зарегистрировано 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Согласно выписке из формы № 10 от 

<

дата> в квартире по указанному адресу зарегистрированных лиц не имеется.

Ответчики проживают в указанной выше квартире с апреля 2015 года, что следует из письма ОП № 5 УМВД России по г. Владивостоку от 

<

дата> № 3/182700745952, постановления ОП № 5 от 

<

дата> об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Л. Е.С. по факту незаконной сдачи ей и членам её семьи квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, которому указанная квартира не принадлежит.

Доказательства того, что между истцом и ответчиками заключено соглашение о порядке пользования квартирой, в материалы дела не представлены. Членами семьи истца ответчики не являются, в квартире не зарегистрированы. Соответственно ответчики пользуются квартирой в отсутствие на то предусмотренных законом или договором оснований. В результате их действий истец лишен возможности пользоваться принадлежащей ему квартирой.

По сведениям справок Приморскстата, стоимость аренды двухкомнатной квартиры у частных лиц по г. Владивостоку в 2016-2017 годах составляла 24 370,35 рублей в месяц, с марта по апрель 2018 года средняя цена составляла 24 578,78 рублей, с мая 2018 года средняя цена составляет 24 764,90 рублей.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что пользуясь квартирой истца в период с 

<

дата> по май 2018 года включительно, ответчики сберегли за счет истца денежные средства в сумме 474 408,67 рублей.

Указанную сумму суд полагает подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно, поскольку каждый из ответчиков в отдельности и вместе они используют спорную квартиру для проживания. При таких обстоятельствах разделить предмет обязательства по взысканию неосновательного обогащения невозможно.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 98 ГПК РФ и ст. 322 ГК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате справок Приморскстата в сумме 1 413,93 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 944,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 13, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 И.ча удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО3 И.ча неосновательное обогащение в сумме 474 408,67 рублей, судебные расходы по оплате справок Приморскстата в сумме 1 413,93 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 944,00, рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 

<

дата>.

Председательствующий: