дело №2-2275/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г. Нижнекамск 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллина,

при секретаре Д.Р. Бурковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, уплаченных в счет погашения задолженности по кредитному договору, в счет погашения коммунальных платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, уплаченных в счет погашения задолженности по кредитному договору, в счет погашения коммунальных платежей, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик состояли в браке с ... Решением мирового судьи от ... брак расторгнут. Стороны проживали совместно по адресу: ..., .... Указанная квартира была приобретена сторонами в период брака по договору купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием средств кредита от ..., в общую долевую собственность (доля в праве по ?). Денежные средства на покупку квартиры были получены по кредитному договору с ПАО «Сбербанк России». За период с ... по ... истцом уплачено в счет погашения обязательств по кредитному договору 333 026 рублей. На долю ответчика приходится половина суммы, то есть 166 513 рублей. Кроме того, за период с октября 2016 года по март 2019 года истец оплатил за содержание жилого помещения и коммунальные услуги 74 842 рубля. На долю ответчика приходится 37 421 рубль. В этой связи истец просит взыскать соответчика денежные средства в размере 166 513 рублей в счет погашения кредитной задолженности, 37 421 рубль в счет погашения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 уменьшили исковые требования в части взыскания расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Расчет произведен за вычетом начислений по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению. Просили взыскать с ответчика денежные средства в размере 28 406 рублей 51 копейка. В остальной части поддержали исковое заявление по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования в части взыскания расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28 406 рублей 51 копейка. В остальной части с иском не согласилась, указав, что не имеет возможности погашать задолженность по кредиту. 

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, в том числе расходов, которые лицо произвело или должно будет произвести, утрата или повреждение его имущества.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ..., выданным Исполнительным комитетом ... муниципального района РТ.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: ... ..., на праве общей долевой собственности (по ? части).

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги исполняет ФИО2, который, согласно лицевому счету ..., является ответственным квартиросъемщиком. Доказательств, подтверждающих обратное, суду ответчиком не представлено.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы истец ФИО2, ответчик ФИО1, и их несовершеннолетний ребенок ФИО13.

Как следует из справки по начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ..., оплаченная истцом сумма жилищно-коммунальных расходов составила 103 932 рубля 36 копеек. Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 28 406 рублей 51 копейка, согласно расчету, произведенному за вычетом начислений по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению. 

Ответчик признал исковые требования в данной части. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в соответствии с положениями части 3 статьи 173 ГПК Российской Федерации.

В части исковых требований о взыскании денежных средств в размере 166 513 рублей в счет погашения кредитной задолженности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу положений статей 321, 323 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Судом установлено, что ... (т.е. в период брака сторон) между кредитором ОАО "Сбербанк России", с одной стороны, и созаемщиками ФИО2 (истец), ФИО1 (ответчик), ФИО2 (мать истца), с другой стороны, заключен кредитный договор ..., по условиям которого, кредитор предоставил созаемщикам кредит "Приобретение готового жилья" в рамках программы «Молодая семья» в сумме 850 000 рублей, под 13.5% годовых, на приобретение двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., на срок 120 месяцев со дня фактического предоставления. В свою очередь, созаемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить причитающие проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях договора (п. 1.1 договора). Залог указанного объекта недвижимости является способом обеспечения исполнения обязательств созаемщиков по кредитному договору, согласно п. 2.1 кредитного договора.

Титульным созаемщиком по кредитному договору, согласно условиям кредитного договора, является истец ФИО2, исполняющий от лица созаемщиков, а также в их интересах, с их согласия, все действия, связанные с оформлением, получением и обслуживанием кредита.

Созаемщики обязались производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (п. 4.1 кредитного договора).

Во исполнение обязательств созаемщиков по погашению кредита на имя титульного созаемщика ФИО2 открыт ссудный счет.

В соответствии с п. 5.4.9 договора созаемщики обязались отвечать по своим обязательствам перед кредитором всем своим имуществом в пределах задолженности по кредиту, процентам за пользование им, неустойке и расходам, связанным с принудительным взысканием задолженности по кредитному договору.

Указанный кредитный договор подписан представителем кредитора ОАО "Сбербанк России" и лично созаемщиками ФИО2, ФИО1, ФИО2, ....

Согласно выписке по ссудному счету N ..., ФИО2 за период с ... по ... по кредитному договору ... от ... единолично в счет исполнения общих обязательств созаемщиков по кредитному договору произведено платежей на общую сумму 333 026 рублей 91 копейка, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской по счету на имя ФИО2. Факт внесения истцом платежей в погашение кредита ответчиком не оспаривается.

По общему правилу, установленному пунктом 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

В соответствии с пунктом 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" по смыслу пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 ГК РФ. Если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа отношений между солидарными должниками, в отношениях между собой они несут ответственность в равных долях.

Таким образом, суд считает, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит денежная сумма в размере 111 008 рублей 97 копеек (уплаченные истцом денежные средства в размере 333 026 рублей 91 копейка за период с ... по ... / 3 (количество созаемщиков) = 111 008 рублей 97 копеек с каждого), то есть 1/3 доли денежных средств, уплаченных истцом единолично по кредитному договору ... от ..., за вычетом кредитных обязательств, исполненных истцом соразмерно своей доли участия, а также кредитных обязательств созаемщика ФИО2.

Установление долевой собственности сторон на квартиру, которая была приобретена на кредитные денежные средства, по мнению суда не влечет изменение кредитных обязательств, которые согласно материалам данного дела возникли не только между бывшими супругами, но и третьим лицом, в связи с чем к спорным правоотношениями применяются положения, регулирующие кредитные обязательства заемщиков и право должника, исполнившего солидарную обязанность, регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, с учетом частичного удовлетворения иска, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 998 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в счет компенсации 1/3 доли денежных средств, выплаченных по кредитному договору ... от ..., за период с ... по ..., в размере 111 008 рублей 97 копеек; в счет погашения задолженности по оплате коммунальных платежей за период с октября 2016 года по март 2019 года в размере 28 406 рублей 51 копейка; расходы по оплате госпошлины в сумме 3 998 рублей.

В остальной части исковое заявление оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.И. Гиззатуллин

Мотивированный текст решения изготовлен 09 июля 2019 года.