Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2018-009954-62

Дело № 2-948/2019 года (№ 2-8817/2018 года)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 15 апреля 2019 года 

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе: 

Председательствующего судьи Музраева З.К. 

при секретаре судебного заседания Гасановой А.С. 

с участием истца ФИО3 ФИО23

ответчика ФИО6 ФИО9 и её представителя ФИО8, действующего на основании доверенности № выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Волгограда ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО10 к ФИО6 ФИО11 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор займа денежных средств на сумму 1000000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В порядке обеспечения денежных обязательств между ними был заключен договор залога имущества. Согласно пункта 1.1 Договора залога, предметом залога является квартира, общей площадью 24,9 квадратных метров, расположенная по адресу: город 

<

адрес>, принадлежащая ФИО2 на праве собственности, на основании: договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ; акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Росреестре. Денежные средства по договору займа в размере 600000 рублей ответчиком не возвращены по настоящее время. Согласно третьего абзаца пункта 1.1 Договора залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры стороны определили в размере 1320000 рублей. Просит суд взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600000 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 9200 рублей; обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: город 

<

адрес>, определив начальную цену предмета залога в размере 1320000 рублей.

В порядке статьи 9 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 74260 рублей 27 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 30700 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 9200 рублей; обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: город 

<

адрес>, определив начальную цену предмета залога в размере 1320000 рублей, и определить способ реализации заложенного имущества (квартиры) в виде продажи с публичных торгов.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и её представитель ФИО5, действующий на основании выданной доверенности, исковые требования признали частично, просили отказать в удовлетворении исковых требований, касающихся взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, и обращения взыскания на заложенное имущество. 

В судебное заседание третье лицо ФИО7 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии с частью 1 статьи 307 ГК РФ - по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно части 1 статьи 808 ГК РФ - договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со статьями 809 и 810 ГК РФ - заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании пункта 1 статьи 807 ГК РФ - по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 809 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со статьей 811 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 54 от 22 ноября 2016 года «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809 и 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ - исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ - в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как следует из части 1 статьи 341 ГК РФ - право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В силу статьи 348 ГПК РФ - основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства, по обстоятельствам, за которое он отвечает.

В соответствии с частью 1 статьи 349 ГПК РФ - требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. 

Согласно пункту 10 статьи 28.1 Закона Российской Федерации № 2872-1 от 29 мая 1992 года «О залоге» - начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное движимое имущество в судебном порядке.

По делу установлено. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 ФИО12 и ФИО6 ФИО13 был заключен договор займа денежных средств на сумму 1000000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Принятые на себя обязательства по возврату суммы займа ФИО6 ФИО14 не исполнены до настоящего времени. 

Доказательств, обратного, ответчиком не представлено, и таковых судом не добыто. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ - за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (429 дней) составляют 74260 рублей 27 копеек, из расчета: 

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (46 дней) - 9767 рублей 12 копеек (1000000 рублей х 46 дней х 7,75% / 365 = 9767 рублей 12 копеек);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дня) - 8630 рублей 14 копеек (1000000 рублей х 42 дня х 7,50% / 365 = 8630 рублей 14 копеек); 

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (175 дней) - 34760 рублей 27 копеек (1000000 рублей х 175 дней х 7,25% / 365 = 34760 рублей 27 копеек); 

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (4 дня) - 821 рубль 92 копейки (1000000 рублей х 4 дня х 7,50% / 365 = 821 рубль 92 копейки);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (87 дней) - 10726 рублей 03 копейки (600000 рублей х 87 дней х 7,50% / 365 = 10726 рублей 03 копейки);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (75 дней) - 9554 рубля 79 копеек (600000 рублей х 75 дней х 7,75% / 365 = 9554 рубля 79 копеек).

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 74260 рублей 27 копеек, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

ДД.ММ.ГГГГ в порядке обеспечения денежных обязательств между ФИО3 ФИО15 и ФИО6 ФИО16 был заключен договор залога имущества.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора залога имущества, Займодавец-Залогодержатель принимает, а Заёмщик-Залогодержатель передаёт в обеспечение возврата займа согласно договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в городе Волгограде между ФИО2 и ФИО1 на сумму 1000000 рублей, под 0%, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: город 

<

адрес>. 

Заложенное имущество: квартира, общей площадью 24,9 квадратных метров, принадлежит Заёмщику-Залогодателю на праве собственности на основании: договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ; акта приёма-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, о чё в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Стоимость квартиры стороны определили в размере 1320000 рублей.

Имущество, указанное в пункте 1.1 Договора залога, остается у Заёмщика-Залогодателя до полного исполнения заёмщиком своих обязательств перед Заимодавцем.

В настоящее время ФИО2 не погасила задолженность в размере 600000 рублей, чем продолжает нарушать условия договора займа.

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ - исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 334 ГК РФ - в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как следует из части 1 статьи 341 ГК РФ - право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В силу статьи 348 ГПК РФ - основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства, по обстоятельствам, за которое он отвечает.

В соответствии с частью 1 статьи 349 ГПК РФ - требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно пункту 10 статьи 28.1 Закона Российской Федерации № 2872-1 от 29 мая 1992 года «О залоге», начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное движимое имущество в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ - реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу пункта 3 статьи 340 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения ФИО2 условий договора займа от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 ФИО18 к ФИО6 ФИО17 об обращении взыскания на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: город 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

При определении начальной продажной цены суд применяет положения Договора залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, начальная продажная стоимость Предмета залога при его реализации будет составлять 1320000 рублей. Указанная сумма ответчиком не оспорена.

При этом учитывая, что законом не определен порядок передачи залогового имущества в натуре, суд полагает необходимым обратиться взыскание путем реализации с публичных торгов.

Согласно статье 94 ГПК РФ - к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении № 382-О-О от 17 июля 2007 года, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. 

Как следует из представленных истцом документов, последний оплатил за оказанные юридические услуги 30700 рублей, представитель участвовал в судебном заседании на основании нотариально оформленной доверенности.

С учетом характера и объёма рассматриваемого дела, суд полагает что требования о взыскании с ответчика 30700 рублей в качестве расходов на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9200 рублей, что подтверждается платежным поручением.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО19 к ФИО6 ФИО20 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, и судебных расходов; и об обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО6 ФИО21 в пользу ФИО3 ФИО22 задолженность по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 74260 рублей 27 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 30700 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 9200 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: - квартиру, расположенную по адресу: город 

<

адрес>, установить начальную продажную стоимость в размере 1320000 рублей, и определить способ реализации - с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Справка: текст решения суда изготовлен 16 апреля 2019 года.

Судья: подпись З.К.Музраев