Дело № 2-124/2021 

УИД № 42RS0027-01-2021-000184-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Тяжинский 17 июня 2021 года

Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Герасимова С.Е.,

при секретаре Долгих Е.А., 

с использованием средств аудиопротоколирования,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО12 к ФИО4 ФИО13, КУМИ Тяжинского муниципального округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО5 ФИО14. обратилась в суд с иском к ФИО4 ФИО15., КУМИ Тяжинского муниципального округа, в котором просит:

установить факт принятия ФИО5 ФИО16 наследства, в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 1713 кв.м, с кадастровым номером №, открывшегося после смерти отца ФИО4 ФИО17;

признать за ФИО5 ФИО18 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 1713 кв.м. с кадастровым номером №

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО4 ФИО19. После ее смерти, истец, брат истца – ФИО4 ФИО20 и отец - ФИО4 ФИО21, вступили в наследство по 1/3 доли каждому. Наследство состояло из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО22 ФИО23 умер. На момент смерти он проживал по указанному адресу. После смерти отца, его доля в наследстве на жилой дом перешла к детям в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Вступить в наследство на земельный участок, на котором расположен жилой дом, истец и ответчик ФИО4 ФИО24. не смогли, поскольку как пояснила нотариус, наследодатели не оформили его в собственность, также отсутствовали документы по межеванию.

После смерти отца, в установленный законом 6-ти месячный срок, истец к нотариусу за оформлением наследства на спорный земельный участок не обратилась, однако как наследник осуществила действия по фактическому принятию наследства, как после смерти матери, так и после смерти отца. По согласованию с братом ФИО4 ФИО25 они обрабатывают земельный участок. Также истец передавала деньги брату для расчета за вспашку огорода и обработку земли и заплатила работникам за ремонт забора.

В настоящее время все кадастровые работы в отношении спорного земельного участка проведены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, передача в собственность которых запрещена, не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется. За весь пeриод владения участком, администрация Тяжинского муниципального округа не предъявляла истцу или наследодателям каких-либо требований об изъятии (освобождении) земельного участка.

Спорный земельный участок был приобретен наследодателями у ФИО1 ФИО26 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что продавец продал, а покупатель купил жилой дом, расположенный на земельном участке, размером 1500 кв.м, при этом в договоре не указано на каком праве спорный земельный участок был предоставлен прежнему собственнику.

При обращении в местную администрацию по вопросу оформления данного участка в собственность, истцу было рекомендовано обратиться для разрешения данного вопроса в суд. Истец считает, что имеется право на передачу земельного участка в её собственность на основании действующего законодательства.

В судебное заседание истец ФИО5 ФИО27. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя ФИО2 ФИО28., на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 ФИО29 действующая на основании ордера адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 ФИО30. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что на момент смерти отца проживал с ним по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Представитель ответчика – КУМИ Администрации Тяжинского муниципального округа ФИО3 ФИО31П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, хотя данное лицо было извещено о месте и времени судебного заседания. Представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя КУМИ.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Третье лицо – нотариус Тяжинского нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явилась, хотя данное лицо было извещено о месте и времени судебного заседания.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца ФИО2 ФИО32 ответчика ФИО4 ФИО33., допросив свидетеля ФИО10, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд вправе устанавливать факт принятия наследства. 

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из имеющихся в деле копий свидетельств о рождении, о заключении брака, о смерти, справки о заключении брака, видно, что истец ФИО5 ФИО34 является дочерью ФИО4 ФИО35, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС Тяжинского района Кемеровской области составлена запись акта о смерти №, и ФИО4 ФИО36, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС Тяжинского района Кемеровской области составлена запись акта о смерти №. Соответственно истец является наследником первой очереди по закону.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Из копии договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО4 ФИО37 имела в собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и расположенный на земельном участке размером 1500 кв.м. При этом в договоре не указано, на каком праве спорный земельный участок был предоставлено прежнему собственнику.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками ФИО4 ФИО38. являются по 1/3 доли: ФИО4 ФИО39, истец ФИО5 (Лобенко) ФИО40ФИО41 ответчик ФИО4 ФИО42 В состав наследственного имущества входит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, принадлежащей умершему ФИО4 ФИО43, являются по ? доле каждому: ответчик ФИО4 ФИО44. и истец ФИО5 ФИО45

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 ФИО46., ФИО4 ФИО47. зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом по 1/6 доли каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 1713 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, отсутствуют сведения о собственниках указанного земельного участка.

В силу ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу ч.2 ст.49 данного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Такой случай предусмотрен статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно положениям которой, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведенных выше положений земельного законодательства приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости.

Следовательно, ФИО4 ФИО48, являясь собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, в соответствии с земельным законодательством имела исключительное право на приобретение в собственность данного земельного участка в целях эксплуатации указанного объекта недвижимости. Такое же право имеется у её наследников, в том числе истца по настоящему делу. 

Суд приходит к выводу о том, что ФИО4 ФИО49 а впоследствии ФИО4 вправе были приобрести в собственность спорный земельный участок, однако наследодатели не успели оформить свое право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

В силу п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании свидетель ФИО10 подтвердил, что после смерти ФИО4 истец использовала наследственное имущество по своему усмотрению: ухаживала за земельным участком, весной 2005 года сажала огород, летом огораживала огород забором.

Спора о наследстве в отношении спорного земельного участка нет, иные лица в отношении данного объекта недвижимого имущества требований не заявляли. Ответчик не претендует на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести право собственности на спорный земельный участок, как наследница первой очереди, поскольку приняла наследство после смерти своей матери, а затем отца - ФИО4 которые законными владельцами этого земельного участка. 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. 

При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности на спорный земельный участок.

Истец просит установить факт принятия наследства в виде земельного участка. Однако в соответствии с ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего, причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку истец принял наследство после смерти ФИО4. в размере 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, соответственно, принятие части наследства означает принятие всего наследства, в том числе земельного участка.

В связи с чем, оснований для установления факта принятия только части наследства в виде указанного земельного участка не имеется.

Копии свидетельств о рождении, о заключении брака, о смерти, справки о заключении брака, договора купли продажи, копии свидетельств о праве на наследство по закону, выписки из ЕГРН, копию паспорта истца суд признаёт относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они не противоречивы, соответствуют другу и содержанию искового заявления и показаниям свидетеля, имеют необходимые реквизиты, сомнений у суда не вызывают. 

Показания свидетеля ФИО10 суд признает относимыми допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они имеют значение для дела, соответствуют письменным доказательствам и пояснениям представителя истца и ответчика.

Оценив представленные доказательства с точки зрения достаточности для рассмотрения гражданского дела, а так же оценив каждое из них с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд, исходя из их совокупности, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований в части установления факта принятия ФИО5 наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 1713 кв.м. с кадастровым номером №, открывшегося после смерти её отца – ФИО4, отказать.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 1713 кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тяжинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Е. Герасимов

В окончательной форме решение суда изготовлено 22 июня 2021 года.