Дело № 2-1259/2021

УИД № 23RS0025-01-2021-001563-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 16 июля 2021 г.

Краснодарского края 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в обоснование, указав, что после смерти его материФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке он оформил наследство на денежные вклады.Кроме данного имущества матери принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.Он не может оформить права на квартиру и земельный участок, принадлежащие его матери, в связи с тем, что у нее не было правоустанавливающих документов на данное имущество, подтверждающих право собственности. Но с момента смерти матери и по настоящее время он владеет и пользуется этим имуществом как своим собственным, использует его для своего проживания, а также хранения бытовых вещей. С 1999 г. он зарегистрирован по месту жительства в квартире. Помимо владения и пользования он принимает меры по поддержанию квартиры и земельного участка в надлежащем состоянии, периодически производит ремонт, а также оплачивает расходы, вытекающие из владения и пользования данным имуществом. Таким образом, он более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом. Просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что будет являться основанием для изготовления технического плана, проведения кадастровых работ, постановки на кадастровый учет указанного объекта недвижимости и регистрации на него права собственности.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие, полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтверждённые представленными доказательствами.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Нотариальной палаты Краснодарского края Курганинского нотариального округа, по состоянию на 13.06.2019 ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу к наследственному имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО2 (л.д. 13).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проживала по адресу: 

<

адрес>, ей принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25).

Согласно справке председателя квартального комитета, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу : 

<

адрес> 1999 года. Участок и домовладение находятся в ухоженном состоянии (л.д. 37).

Из справок усматривается, что истец оплачивает коммунальные платежи (л.д. 38, 39, 40).

Таким образом, судом определены юридически значимые обстоятельства, что более 18 лет истец проживает в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает налоги, коммунальные платежи, следит за состоянием жилого дома и земельного участка, что подтверждается доводами истца, и материалами дела. Таким образом, имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, назначение - жилое помещение, этаж - 1, состоящую из помещений: № - жилое, площадью 15,5 кв.м, и № - жилое, площадью 13,7 кв.м, в лит.А, № площадью 4 кв.м, и № площадью 6,5 кв.м, в лит.а, общей площадью 39,7 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является обязательным основанием для проведения кадастровых работ, изготовления технического паспорта на указанный объект недвижимости, и внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов