Дело № 2-65/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сунтар 04 июня 2019 года

Сунтарский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Федоровой А.Н., при секретаре Заболоцком Е.Е., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Устьинский наслег» МР «Сунтарский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Представитель ФИО2 по доверенности гр. ФИО3 обратился в Сунтарский районный суд РС(Я) с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 с 1999 года владеет квартирой 1 

<

.....>, ни от кого не скрывает свои права на неё, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий ни от кого к нему не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Считая, что ФИО2 стал собственником имущества в силу приобретательной давности, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель поддержали заявленное требование и пояснили, что указанная квартира была предоставлена бабушке истца – ФИО4 администрацией 

<

.....> улуса РС (Я), которая умерла в 2011 году. В указанной квартире истец ФИО2 проживает с 1999 года, несет все расходы по содержанию жилого помещения. Квартира не состоит на учете в государственной и муниципальной собственности и права на квартиру ни за кем не зарегистрированы в ЕГРП. В течение всего срока владения квартирой претензий от третьих лиц ему не предъявлялось и споров в отношении владения и пользования квартирой не имеется.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, заместителем главы МО «Устьинский наслег» предоставлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в котором указала, что возражений к удовлетворению иска они не имеют. 

Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Как видно из материалов дела, истец ФИО2 вместе с ФИО4 вселились ../../.... в 

<

.....> Республики Саха (Якутия), на основании ордера № от ../../...., выданного администрацией 

<

.....> улуса РС (Я) (л.д. 17).

Согласно копии распоряжения администрации Сунтарского наслега Сунтарского улуса РС (Я) № от ../../.... ФИО4 выписан ордер на право жилье в квартире по адресу: 

<

.....> – 1 (л.д. 33). 

Из копии решения совета депутатов МО «Устьинский наслег» от ../../.... следует, что 

<

.....> переадресована на 

<

.....> (л.д. 48-49). 

Согласно копии свидетельства о смерти серии I-СН №, выданного ../../.... Администрацией МО «Эльгяйский наслег», ФИО4, ../../.... года рождения, умерла ../../.... (л.д. 28). 

Из технического паспорта жилого помещения следует, что квартира по адресу: 

<

.....>, состоит из двух комнат площадью 23,9 кв.м. и имеет общую площадь 33,0 кв.м. (л.д. 4-5).

Справками: - КИО МР «Сунтарский улус (район)» исх. № от ../../.... (л.д. 34); - МИО РС (Я) № от ../../.... (л.д. 50), администрации МО «Устьинский наслег» от ../../.... (л.д. 8) и администрации МО «Сунтарский наслег» от ../../.... (л.д. 35) устанавливается, что объект недвижимости в 2-квартирном жилом доме по адресу: 

<

.....> не является объектом муниципального и государственного имущества.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ../../.... следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу 

<

.....> (Якутия), Сунтарский улус, 

<

.....> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.18). 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что она с ФИО1 проживает по соседству в 

<

.....>, во время проживания истец ФИО2 построил забор и туалет. 

Свидетель Свидетель №2 показала, что она работает специалистом администрации МО «Устьинкий наслег», истец ФИО2 в 1999 году вселился в 

<

.....> и с момента вселения проживает и распоряжается квартирой, проводит ремонт и содержит жилье в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исследованными материалами дела устанавливается, что истец ФИО2 не скрывая факт нахождения недвижимого имущества в его владении, не препятствуя доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе, открыто владел спорным жилым помещением как своим собственным, нес расходы по содержанию, проводил ремонт и в течение всего времени с 1999 года оно не выбывало из его обладания. 

Эти обстоятельства подтверждаются: - справкой выданной администрацией МО «Устьинский наслег» от ../../...., о том, что ФИО2 действительно с ../../.... по настоящее время проживает в спорном жилом помещении (л.д. 7); - справкой Сунтарского участка МОЭ ПАО «Якутскэнерго» от 14.02.2019г. об отсутствии задолженности у ФИО2 за потребленную электроэнергию по лицевому счету 

<

***> по адресу спорной квартиры (л.д. 9). 

Таким образом, установленные судом обстоятельства, указывают на добросовестность, открытость и непрерывность владения истцом жилым помещением в течение свыше 24 лет, в отсутствие договорных обязательств по владению имуществом.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав устанавливает признание права.

Учитывая, что в настоящее время квартира не является объектом учета муниципального и государственного имущества, исходя из конституционного принципа, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования «Устьинский наслег» МР «Сунтарский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности по приобретательной давности за ФИО2 на квартиру, общей площадью 33,0 кв.м., в том числе жилой 23,9 кв.м., находящейся по адресу: 

<

.....> (Якутия), 

<

.....>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Сунтарский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п А.Н. Федорова 

Мотивированная часть решения 

суда составлена 07 июня 2019 г.

Копия верна

Судья А.Н. Федорова