К делу № 2-920/2023

23RS0012-01-2023-000735-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 11 июля 2023 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербаковой А.А. 

при секретаре Шнайдер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора г. Горячий Ключ в интересах жителей многоквартирного дома к ФИО1 и ООО Управляющей организации «Горячий Ключ» о понуждении оплатить задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и обязании зачислить данные денежные средства на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Горячий Ключ обратился в суд в интересах жителей многоквартирного дома с исковым заявлением к ФИО1 и ООО Управляющей организации «Горячий Ключ» о понуждении оплатить задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и обязании зачислить данные денежные средства на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества. 

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг, в ходе которой в действиях ФИО1, как нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме выявлены нарушения закона.

Согласно сведениям, имеющимся в информационной системе ГИС «ЖКХ» в управлении ООО Управляющая организация «Горячий Ключ» до 01.02.2023 находился многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

По сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» 

<

адрес> указанном доме общей площадью 39,1кв.м. с 15.12.2010 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Горячий Ключ.

Между администрацией муниципального образования г. Горячий Ключ, как собственником названного жилого помещения и ФИО1, заключен договор социального найма жилого помещения, задолженность за содержание и обслуживание жилищного фонда обязан оплатить наниматель муниципального жилого помещения. 

По состоянию на 01.04.2023 г. у ФИО1, как нанимателя 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию жилого фонда и коммунальных услуг.

Обращаясь в суд с иском, прокурор в интересах жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с целью обеспечения условий для осуществления гражданами прав в жилищно-коммунальной сфере, обеспечения сохранности жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры просит обязать ФИО1 оплатить задолженность за содержание и обслуживание жилищного фонда в размере 4731,10 рублей, а ООО Управляющую организацию «Горячий Ключ» зачислить поступившие денежные средства на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества. 

Поддержав заявленные требования, прокурор настаивал на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям, просил обязать ФИО1 оплатить задолженность за содержание и обслуживание жилого фонда, а ООО УО «Горячий Ключ» зачислить сумму оплаты.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО Управляющей организации «Горячий Ключ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. 

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации МО г. Горячий Ключ не явился, действующий по доверенности представитель ФИО2 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения иска. 

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, полагает исковые требования прокурора г. Горячий Ключ подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Судом по делу установлено, подтверждено представленными материалами и доказательствами, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг, в ходе которой в действиях ФИО1, как нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме, выявлены нарушения закона.

Согласно сведениям, имеющимся в информационной системе ГИС «ЖКХ» в управлении ООО Управляющая организация «Горячий Ключ» до 01.02.2023 находился многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

По сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» 

<

адрес> указанном доме общей площадью 39,1 кв.м. с 15.12.2010 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Горячий Ключ.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> по договору найма жилого помещения от 18.02.2015 №1 с собственником жилого помещения, является ФИО1. 

Согласно указанного договора наниматель ФИО1 обязана своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам; нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67, ч.1 и п.1 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложена на нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату в том числе за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, по состоянию на 01.04.2023 у ФИО1 как нанимателя 

<

адрес> имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию жилого фонда и коммунальных услугв размере 4731,10 рублей.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов; за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать установленным требованиям; за обеспечение готовности инженерных систем.

Недополучение денежных средств в счет оплаты за содержание и обслуживание жилищного фонда лишает управляющую организацию возможности надлежащим образом содержать общее имущество в доме, проводить работы по благоустройству в доме, обеспечивать готовность и поддерживать в рабочем состоянии инженерные системы. Указанные обстоятельства негативным образом отражаются на добросовестных плательщиках-жителях многоквартирного 

<

адрес> своевременно и в полном объеме оплачивающих расходы по содержанию и обслуживанию общедомового имущества. 

Анализируя изложенное, суд находит исковые требования прокурора в интересах жителей многоквартирного дома обоснованными, законными, а значит подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора г. Горячий Ключ в интересах в интересах жителей многоквартирного дома к ФИО1 и ООО Управляющей организации «Горячий Ключ» о понуждении оплатить задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и обязании зачислить данные денежные средства на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества, удовлетворить.

Обязать ФИО1 оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 4731,10 рублей, образовавшуюся по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО Управляющая организация «Горячий Ключ» при поступлении денежных средств на расчетный счет управляющей компании зачислить их на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий - подпись