РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года ....

Иркутский районный суд .... в составе: председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Юровой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к Л.В.А. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на домовладение;

по встречному иску Л.В.А. к ФИО5 о признании недействительным постановления ...., признании незаключенным договора дарения, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, жилой дом, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследство,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований ФИО5 указал, что в 1958 году его родители – мать К.Г.И. и отец К.А.Ф. приобрели без оформления договора купли-продажи домовладение, расположенное по адресу: ..... Пользовались данным имуществом с момента приобретения. В 1997 г. К.А.Ф. умер. К.Г.И. продолжала проживать в домовладении, оплачивать текущие платежи, добросовестно пользоваться земельным участком, нести бремя содержания имущества, была зарегистрирована по указанному адресу. В 2002 г. К.Г.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности. **/**/**** вынесено решение о признании за ней права собственности на имущество.

**/**/**** К.Г.И. умерла. Истец является наследником по закону, однако к нотариусу в установленный законом срок он не обращался, поскольку право собственности К.Г.И. не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме него, наследником является Л.В.А.

Факт принятия истцом наследства после смерти матери подтверждается тем, что он осуществляет владение имущество открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляет непрерывно и добросовестно. Платит все обязательные платежи, несет затраты на содержание имущества. В течение всего срока владения с момента смерти К.Г.И. и по настоящее время, претензий не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просит установить факт принятия ФИО5 наследства - домовладения, расположенного по адресу: ...., состоящего из жилого дома, общей площадью 33 кв.м., из них жилой 17,9 кв.м., вспомогательной 15,1 кв.м., и земельного участка, после смерти К.Г.И., умершей **/**/****, признать за ФИО5 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ...., состоящего из жилого дома, общей площадью 33 кв.м., из них жилой 17,9 кв.м., вспомогательной 15,1 кв.м., и земельного участка, расположенного по адресу: .... с кадастровым номером №.

Ответчик Л.В.А. предъявила к ФИО5 встречный иск, в обоснование которого указала, что в соответствии с записью в Едином государственном реестре недвижимости от **/**/**** № ФИО5 является собственником земельного участка площадью 1716 +/- 14 кв.м., расположенного по адресу: ...., кадастровый №.

В соответствии с записью в Едином государственном реестре недвижимости от **/**/**** б/н ФИО5 также является собственником жилого дома площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: ...., кадастровый №.

Спорное имущество находится в фактическом владении и использовании Л.В.А. Государственная регистрация права собственности на это имущество за ответчиком нарушает право собственности истца, поскольку создает угрозу, что ответчик отберет у него спорный объект, а также ставит под сомнение законность права собственности ответчика.

Полагает, что право собственности ответчика на указанные объекты подлежит признанию отсутствующим по следующим основаниям.

К.А.Ф. (отец ответчика и истца) и К.Г.И. (мать ответчика и истца) в 1958 году приобрели без оформления договора купли-продажи домовладение по адресу: .....

Домовладением является жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (понятие было до 1998 года и сохранилось после).

Согласно похозяйственной книге на спорный земельный участок (приложение №) год возведения жилого дома - до 1918 г.

Свидетельством, выданным Хомутовской администрацией **/**/**** №, К.А.Ф. предоставлено право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком по адресу: ...., общей площадью 0,20 га для огородничества. Владение, пользование и распоряжение земельным участком и жилым домом осуществлялось К.А.Ф.

**/**/**** К.А.Ф. умер. К.Г.И. (жена) продолжала проживать в указанном домовладении, оплачивать текущие платежи, добросовестно пользоваться земельным участком.

Решением Мирового суда судебного участка № .... от **/**/**** право собственности на домовладение, расположенное по адресу: .... признано за К.Г.И. 

Указанным решением также установлено, что К.А.Ф. приобрел право собственности на домовладение в силу приобретательной давности еще при жизни (в соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ). К.Г.И. приняла наследство по закону после смерти К.А.Ф. в силу ст. 546 ГК РСФСР. К.Н.А., ФИО5, Л.В.А. добровольно отказались от своей доли в открывшемся наследстве после смерти отца в пользу К.Г.И.

Постановлением главы .... от **/**/**** № ФИО5 предоставлен в собственность из земель Хомутовского сельского округа земельный участок площадью 2000 кв.м. по адресу: ...., под строительство индивидуального одноэтажного деревянно-рубленного жилого дома общей площадью 66,62 кв.м., из них жилой 54,02 кв.м., строительство кирпичного гаража площадью 24 кв.м., хозяйственных построек площадью 37 кв.м.

По заявлению ФИО5 на основании вышеуказанного постановления право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО5 Более того, на основании регистрации права на земельный участок и договора дарения ФИО5 было зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....

Данный адрес полностью совпадает с адресом спорного земельного участка. Кроме того, в соответствии с общедоступными сведениями публичной кадастровой карты местоположение земельного участка и дома, которым владеет Л.В.А., полностью совпадают с местоположением земельного участка с кадастровым номером № и здания с кадастровым номером №, права собственности на которые зарегистрированы за ФИО5

То есть, администрацией ...., в нарушение законодательно установленной процедуры наследования имущества в силу закона предоставлен земельный участок ФИО5, принадлежащий на праве собственности К.Г.И.

Ввиду того, что срок хранения заявлений с документами согласно Приказу Министерства культуры РФ от **/**/**** "Об утверждении правил организации хранения, комплектования, учета и использования документов Архивного фонда РФ и других архивных документов в органах государственной власти, органах местного самоуправления и организациях" составляет 5 лет, соответственно документы, послужившие основанием выделения указанного земельного участка, истребовать не представляется возможным.

Таким образом, в соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ в ред. до принятия Федерального закона от **/**/**** № 100-ФЗ постановление главы .... от **/**/**** № является недействительным, поскольку не соответствует требованиям закона.

Следовательно, запись в ЕГРН от **/**/**** №, в соответствии с которой ответчик является собственником земельного участка площадью 1716 +/- 14 кв.м, расположенного по адресу: ...., кадастровый №, произведенная на основании постановления главы .... от **/**/**** №, является также недействительной. 

Начиная с 2002 года, К.Г.И. проживала в доме своей дочери Л.В.А. по адресу: .....

В 2004 году К.Г.И. вселила в жилой дом по адресу: .... свою внучку С.Е.М. с семьей семьей, которые приняли бремя содержания спорного домовладения, в том числе произвели ремонт и вывоз мусора.

С сентября 2005 года в спорном домовладении с согласия К.Г.И., а после ее смерти с согласия Л.В.А., проживал ее внук Л.Д.М. с семьей, который также принял бремя содержания имущества, осуществляет ведение хозяйства, вносит плату за коммунальные услуги, производит текущий ремонт жилого дома.

**/**/**** К.Г.И. умерла. Ответчик ФИО5 в жилом доме по адресу: .... не появлялся, бремя расходов на содержание имущества не нес, о правах на домовладение не заявлял, в наследство не вступал.

Согласно сведениям, представленным нотариусом ФИО1 № (л.д. 95), наследственного дела к имуществу умершей **/**/**** К.Г.И. не заводилось, с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался. 

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Хомутовского муниципального образования .... от **/**/**** № (приложение №) в момент смерти К.Г.И. и после до настоящего времени по адресу: .... числились: Л.Д.М.; Л.Е.М., Л.Ю.Д., они осуществляли оплату коммунальных услуг. Указанные действия совершались по поручению К.Г.И. и Л.В.А. 

Таким образом, в момент смерти К.Г.И. принадлежащее ей на праве собственности имущество по адресу: ...., было фактически принято ее дочерью Л.В.А. с соблюдением сроков принятия наследства, установленных ст. 1154 Гражданского кодекса РФ. В тоже время К.Л.А. фактическое принятие наследства не осуществлено, а также нарушены сроки его принятия. Согласия наследников, принявших наследство, в письменной форме на принятие наследства ФИО5 не имеется.

В ходе судебных разбирательств ответчиком предоставлены сведения о зарегистрированном праве на жилой дом площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: ...., кадастровый №. Право собственности на указанный объект у ФИО5 возникло на основании договора дарения от **/**/****, заключенного между К.А.Ф. и ФИО5, удостоверенного нотариусом Ч.Т.Н. (л.д.44-45).

Согласно договору дарения домовладение получено ФИО5 в свое пользование, которое им фактически не осуществлялось. Также в протоколе судебного заседания от **/**/**** (л.д. 91-93) ФИО5 поясняет, что договора дарения не было. Указанный договор также не заявлялся в качестве основания для приобретения права собственности в ходе рассмотрения дела о признании права собственности К.Г.И. ФИО2 судом судебного участка № .....

Регистрация права собственности на жилой дом по договору дарения осуществлена ФИО5 **/**/**** (подтверждается представленной им в суд выпиской из ЕГРН), то есть уже после вступления в наследство Л.В.А.

Исходя из пп. 3-5 ст. 1 Федерального закона от **/**/**** № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр недвижимости. Тем самым Закон связывает наступление правовых последствий не с заключением договора и не с представлением необходимых документов на регистрацию сделки, а с момента внесения записи о сделке в Единый государственный реестр недвижимости.

Воля гражданина, отраженная в договоре, является основанием для проведения регистрационных действий, но, как уже было сказано выше, это не является основанием перехода прав собственности, поэтому в случае смерти гражданина все принадлежащее ему имущество становится наследственным в соответствии с п.2. ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

Переход права собственности на спорное недвижимое имущество ответчику (одаряемому) не состоялся, договор дарения от **/**/**** не заключен, а запись в ЕГРН о зарегистрированном праве ФИО5 на жилой дом площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: ...., кадастровый № недействительна.

Более того, указанный договор дарения не может считаться состоявшимся также по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ (в ред. 1995 г.) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Ст. 35 устанавливается, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Из представленного в материалах дела договора дарения усматривается, что указанная сделка совершена без согласия супруги К.А.Ф., следовательно, такой договор заключен без обоюдного согласия и является недействительным.

Таким образом, собственником спорного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: .... является Л.В.А.

Просит: признать недействительным постановление главы .... от **/**/**** №; 

признать договор дарения от **/**/**** между К.А.Ф. и ФИО5 незаключенным; 

признать отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №; признать отсутствующим право собственности ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №;

установить юридический факт принятия наследства Л.В.А. в виде домовладения, расположенного по адресу: ...., состоящего из земельного участка площадью 1716 +/- 14 кв.м. и жилого дома общей площадью 33 кв.м., из них жилой 17,9 кв.м., вспомогательной 15,9 кв.м. после смерти К.Г.И., умершей **/**/****;

признать право собственности Л.В.А. на земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №; на жилой дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности М.И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, встречный иск не признал. Суду пояснил, что предметом требований по иску ФИО5 является только жилой дом, расположенный по адресу: ..... Вопрос о праве собственности на земельный участок был разрешен в 2000 г. еще при жизни матери он занимался оформлением документов на дом и участок, на основании постановления .... от **/**/**** № в соответствии с действующим законодательством именно ФИО5 был предоставлен земельный участок, который поставлен на кадастровый учет, оснований для признания постановления недействительным не имеется. Права матери оспариваемым постановлением не нарушены, она знала и была согласна с тем, что земельный участок оформляется на сына. 

Кроме того, полагал, что требования о признании недействительным решения органа местного самоуправления подлежат разрешению в порядке, установленном нормами КАС РФ, при этом Л.В.А. пропущен срок исковой давности для оспаривания данного постановления. 

Поскольку оформлением прав на жилой дом также занимался ФИО5, представителем матери в судебном заседании о признании права собственности на домовладение в 2000 г. у мирового судьи являлась супруга ФИО5 – К.Л.В. Л.В.А. была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, отказалась от доли открывшегося после смерти отца наследства в пользу матери.

Решением от **/**/**** за К.Г.И. признано право собственности на спорное домовладение, при жизни она дала согласие на проживание в жилом доме своему внуку с супругой и ребенком, ФИО5 также против их проживания в доме не возражал. Факт того, что с 2002 г. К.Г.И. проживала в доме дочери Л.В.А., а в доме проживала ее внучка С.Е.М. с семьей, не подтвержден. После смерти матери ФИО5 стал фактически владельцев жилого дома, участвовал в его содержании, также является наследником первой очереди после смерти матери, в 2006 г. он за свой счет обработал земельный участок посредством оплаты услуг культиватора и произведенного ремонта электрики в доме. Однако документы, подтверждающие данные обстоятельства, не сохранились. При этом факт принятия наследства также подтверждается действиями, произведенными по фактическому принятию наследства: после организации похорон матери, он пришел в дом и собрал все документы на имущество, некоторые личные вещи матери и фотографии; приходил в дом с кадастровым инженером для обмера дома и земли; дал согласие на дальнейшее проживание в доме племянника Л.Д.М. и его семьи; периодически приобретал краску для поддержания дома в надлежащем состоянии, приобретал дрова для отопления дома; погасил все долговые обязательства матери; после смерти матери он получил от Т.Л.Н. денежные средства в размере 350 рублей, которые Т.Л.Н. брала в долг у К.Г.И., о чем составлена расписка; осуществил кадастровый учет наследуемого имущества.

Возражал против заявления Л.В.А. о подложности договора дарения К.А.Ф. жилого дома ФИО5, поскольку право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за ФИО5 в упрощенном порядке, спорный договор не явился основанием для перехода права собственности на спорное имущество и не нарушает прав истца по встречному иску. Оригинал договора дарения от **/**/**** представить ФИО5 не имеет возможности, поскольку данный договор у него отсутствует.

Ответчик Л.В.А., ее представители С.Е.М., К.Д.К. в судебном заседании иск ФИО5 не признали, встречное исковой заявление поддержали по доводам, изложенным в нем. Поддержали ходатайство о подложности доказательства – договора дарения К.А.Ф. спорного жилого дома и земельного участка ФИО5 от **/**/****, указав, что договор нотариусом Ч.Т.Н. не удостоверялся, в реестре нотариальных действий за реестровым номером 102 зарегистрировано другое действие.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица С.О.Н., являющаяся дочерью умершего К.Н.А. (родного брата истца и ответчика), в судебном заседании просила разрешить спор на усмотрение суда. Суду пояснила, что она в наследство не вступала, на спорное имущество не претендует.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Министерства имущественных отношений .... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Судом установлено, что К.А.Ф. и К.Г.И., являющиеся родителями истца ФИО5 и ответчика Л.В.А., в 1958 году приобрели по договору купли-продажи домовладение, расположенное по адресу: ...., без оформления надлежащим образом правоустанавливающих документов.

С указанного времени они постоянно проживали по данному адресу со своими детьми, что подтверждается выкопировками из похозяйственных книг администрации Хомутовского МО на спорное домовладение.

К.А.Ф. было выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от **/**/**** 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о приобретении в собственность К.А.Ф. и его супругой К.Г.И. спорного домовладения в собственность.

К.А.Ф. умер **/**/****, в доме осталась проживать его жена К.Г.И., которая приняла наследство после смерти мужа.

На основании решения мирового судьи судебного участка № .... от **/**/**** удовлетворены исковые требования К.Г.И., за ней признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ...., в порядке приобретательной давности.

К.Г.И. умерла **/**/****, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В соответствии с п.1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

П.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется в том числе путем его фактического принятия, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В п.36 разъяснений от **/**/**** № "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного суда РФ указал, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что после смерти матери К.Г.И., в наследство вступили ее дети: дочь Л.В.А. и сын ФИО5

В частности, Л.В.А. совершила действия, указывающие на фактическое принятие наследства: несла бремя содержания имуществом, обрабатывала земельный участок, приняла меры по сохранности имущества, разрешив проживание в доме своему сыну Л.Д.М. со своей семьей, который также несет бремя содержания домовладения, проявляется заботу в отношении спорного имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, их представителей, показаниями свидетелей Л.Д.М., Л.Е.М., Л.Н.И., В.Н.Н., К.Л.А., Б.Л.В., представленными письменными доказательствами - квитанциями об уплате за энергоснабжение, за приобретение окон ПВХ, и не оспаривается ФИО5

Как следует из доводов истца ФИО5, несмотря на то, что в спорное домовладение после смерти матери не вселялся, он также принял наследство после смерти матери, а именно, после похорон он забрал в доме все документы на дом, взял некоторые личные вещи матери, фотографии, приобретал краску для покраски дома, дрова для его отопления, однако доказательства приобретения данных материалов у него не сохранились, подтвердить документально не может.

Тем не менее, факт принятия ФИО5 наследства после смерти матери подтверждается совокупностью доказательств, а именно, он забрал и располагает документами в отношении спорного имущества, в частности, техническим паспортом, подлинник которого был предъявлен в судебном заседании; он совершил действия по оформлению кадастрового учета объектов, для чего приглашал в домовладение специалиста, который производил обмер дома и земельного участка, что подтвердили в судебном заседании свидетели Л.Д.М., Л.Е.М. Также ФИО5 совершил действия по принятию долга наследодателя, а именно, получил от Т.Л.Н. денежные средства в размере 350 рублей, которые она брала в долг у К.Г.И., что подтверждается представленной в материалы дела копией расписки от **/**/**** Согласно показаниям свидетелей Т.Л.Н., В.Л.В., ФИО5 всегда проявлял заботу о матери, материально помогал ей при жизни, участвовал и нес затраты на захоронение, следил за домом, привозил дрова, нанимал трактор для вспашки земельного участка.

Суд находит представленные в материалы дела доказательства достаточными, с достоверностью подтверждающими, что от своих прав на наследственное имущество ФИО5 никогда не отказывался, напротив, совершал действия, направленные на оформление прав на дом и земельный участок, в том числе после смерти матери, указывающие на фактическое принятие наследства.

Таким образом, истец ФИО5 и ответчик Л.В.А., являясь наследниками первой очереди и приняв наследство после смерти матери, приобрели право общей долевой собственности в отношении спорного домовладения по ? каждый.

При этом суд находит подлежащими удовлетворению заявленные во встречном иске требования Л.В.А. о признании недействительным постановления глав .... от **/**/**** № о предоставлении ФИО5 земельного участка. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенных прав является признание недействительным акта государственного органа, органа местного самоуправления.

В п. 58 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от **/**/**** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

П. 59 разъяснено, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГКРФ.

Согласно п. 52 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как установлено судом, право собственности на жилой дом и земельный участок было приобретено К.А.Ф. и К.Г.И. в 1958 г., на основании договора купли-продажи без оформления надлежащим образом правоустанавливающих документов, в 1993 г. К.А.Ф. выдано свидетельство на право постоянного бессрочного пользования землей, решением мирового судьи судебного участка № от **/**/**** подтверждается давностное и непрерывное добросовестное владение К.Г.И. спорным имуществом, как правопреемником после смерти К.А.Ф.

Таким образом, вынесенное .... постановление от **/**/**** № о предоставлении в собственность земельного участка ФИО5 по этому же адресу под строительство, является незаконным и нарушает права и законные интересы Л.В.А., как наследника после смерти К.Г.И.

Доводы представителя ответчика по встречному иску о том, что истцом по встречному иску неверно избран вид судопроизводства, а требования об оспаривании постановления подлежащим рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ, суд не принимает, поскольку по существу между сторонами имеет место спор о праве на наследственное имущество, которых подлежит разрешению в порядке искового производства. Также суд не принимает заявление ответчика по встречному иску о пропуске срока исковой давности, поскольку, как следует из доводов ответчика о наличии государственной регистрации права собственности ФИО5 на спорные жилой дом и земельный участок, ответчику Л.В.А. стало известно только в процессе судебного разбирательства, следовательно, срок исковой давности, установленный статьями 196, 200 ГК РФ, не нарушен.

Ввиду того, что оспариваемое постановление, признанное судом недействительным, явилось основанием государственной регистрации права собственности ФИО5 на спорные жилой дом и земельный участок, зарегистрированное право собственности ФИО5 следует признать отсутствующим.

Также подлежат удовлетворению заявленные требования Л.В.А. о признании незаключенным договора дарения от **/**/****, согласно которому К.А.Ф. подарил К ФИО5 домовладение, расположенное по адресу: ...., поскольку в представленном в Управление Росреестра по .... ФИО5 договоре, отсутствует регистрация договора в исполнительном комитете районного Совета депутатов трудящихся по месту нахождения дома, как то было предусмотрено действующими на момент составления договора нормами законодательством, статьей 239 ГК РСФСР. Кроме того, подлинник договора в материалы дела не представлен, поскольку по сведениям Центра хранения документации нотариальной палаты ...., указанный договор нотариусом Иркутска и .... Ч.Т.Н. **/**/**** не удостоверялся, в реестре нотариальных действий за реестровым номером 102 от **/**/**** зарегистрировано другое нотариальное действие. При установленных обстоятельствах, суд признает представленное доказательство не отвечающим требованиям допустимости доказательств. Таким образом, надлежащих доказательств воли К.А.Ф. на заключение договора дарения и согласования условий договора, не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к Л.В.А. удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО5 наследства - домовладения, расположенного по адресу: ...., состоящего из жилого дома, общей площадью 33 кв.м., из них жилой 17,9 кв.м., вспомогательной 15,1 кв.м., и земельного участка, после смерти К.Г.И., умершей **/**/****, 

признать за ФИО5 право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ...., состоящего из жилого дома, общей площадью 33 кв.м., из них жилой 17,9 кв.м., вспомогательной 15,1 кв.м., и земельного участка, расположенного по адресу: .... с кадастровым номером №, в размере ? доли.

Встречное исковое заявление Л.В.А. к ФИО5 удовлетворить частично.

Признать недействительным постановление главы .... от **/**/**** №; 

признать договор дарения от **/**/**** между К.А.Ф. и ФИО5 незаключенным; 

признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №; жилой дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №;

установить юридический факт принятия наследства Л.В.А. в виде домовладения, расположенного по адресу: ...., состоящего из земельного участка площадью 1716 +/- 14 кв.м. и жилого дома общей площадью 33 кв.м., из них жилой 17,9 кв.м., вспомогательной 15,9 кв.м. после смерти К.Г.И., умершей **/**/****;

признать право общей долевой собственности Л.В.А. на земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №; на жилой дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый № в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья О.П. Коткина