Дело № 2-1305/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ и с учетом уточнения иска просила:

- сохранить в реконструированном виде жилой дом, кадастровый №, площадью 66,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 66,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, ФИО2. После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. .... ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца, ФИО3. После смерти ФИО3 открылось наследство, которое состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>. При жизни ФИО3 написал завещание на 1/2 долю на дом, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, в пользу ФИО1. При жизни наследодателей жилой дом сгорел и потом был реконструирован, в результате этого площадь дома изменилась, общая площадь составляет 66,5 кв.м, жилая 32,9 кв.м. При обращении к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом ФИО1 было отказано, ввиду отсутствия регистрации изменений в площади дома. Это имущество перешло во владение ФИО1, она фактически приняла наследство. Реконструкция жилого дома была проведена при жизни наследодателей, и они не оформляли, увеличение площади дома.

В судебном заседании истец на иске настаивала.

Ответчик – исполком ЗМР РТ, своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещался, представлен отзыв.

Представители третьих лиц – МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», Управления Росреестра по РТ, нотариус Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) … право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом…

Согласно ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

На основании ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. 

После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26). 

...

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. 

После смерти ФИО3 открылось наследство, которое состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

При жизни ФИО3 написал завещание на 1/2 долю на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО1. 

Как пояснила истец, при жизни наследодателей жилой дом сгорел и потом был реконструирован, в результате этого площадь дома изменилась, общая площадь составляет 66,5 кв.м, жилая 32,9 кв.м. При обращении к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом ФИО1 было отказано, ввиду отсутствия регистрации изменений в площади дома. Жилой дом перешел в ее владение, она фактически приняла наследство. Реконструкция жилого дома была проведена при жизни наследодателей, и они не оформляли, увеличение площади дома.

Из заключения по результатам строительно-технической экспертизы №П 389-19, проведенной ООО «Арт-Проект» следует, что Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 66,5 кв. м, соответствует требованиям градостроительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, а также то, что истцом совершены действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти матери и брата, сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании ст.218, 222, 1118, 1119, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, кадастровый №, площадью 66,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 66,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 27.08.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: