Дело № 2-112/2020

Решение

 

Именем Российской Федерации

24 января 2020 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Емельяновой Л.М.,

при секретаре Сычевой И.В.,

с участием истца ФИО8,

представителя ответчика – адвоката Каштановой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что квартира по вышеуказанному адресу принадлежит истцу ФИО8 на основании договора купли-продажи жилого дома от 22 февраля 1996 г. Ответчик ФИО9 был вселен в названное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, зарегистрирован в указанной квартире с 14 сентября 2011 г. С 2013 года отношения между истцом ФИО8 и ответчиком ФИО9 испортились и ответчик после окончания учебы вывез все принадлежащие ему вещи и выехал на другое постоянное место жительства. Ответчик, сохраняя право пользования спорным жилым помещением, коммунальные платежи не оплачивает, местожительство его неизвестно. Договор о пользовании ответчиком спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, членом семьи истца последний не является. Несмотря на отсутствие законных оснований, до настоящего времени ФИО9 зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении.

Определением суда от 14 января 2020 г. к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика привлечен адвокат.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик является ее племянником; был вселен в спорное жилое помещение в 2011 г., поскольку ФИО9 проходил обучение в г. Вышний Волочек Тверской области; по окончании учебы он выехал из названного жилого помещения, ответчик не проживает в квартире, забрал все свои вещи и добровольно выехал из жилого помещения в 

<

адрес>, точного адреса не знает; связь с ответчиком не поддерживает; ответчик сохраняет право пользования жилым помещением, при этом обязанность по оплате жилого помещения не несет; соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу места регистрации: 

<

адрес>, судебная корреспонденция с повесткой и приложенными документами возвращена отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика адвокат Каштанова И.О., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО8 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Основанием права собственности истца на указанный объект недвижимости является договор купли-продажи полного жилого дома от 29 февраля 1996 г.

Регистрация права собственности произведена 01 марта 1996 г. 

В названном жилом помещении зарегистрированы: ФИО7 

<

дата> года рождения, ФИО9, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения и ФИО3, 

<

дата> года рождения.

Иных лиц, сохраняющих право пользования данным помещением, не имеется.

Ответчик ФИО9 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 14.09.2011 г. 

Объяснениями истца в судебном заседании подтверждается, что ответчик ФИО9 оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения не производит, добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи, длительное время в квартире не появляется, место жительства его неизвестно, связь утрачена; знает, что он живет где-то в 

<

адрес>. 

Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО9 в квартире по месту регистрации не проживает, вещей его в жилом помещении нет, коммунальные платежи не вносит, добровольно выехал из жилого помещения в 2013 году и больше в квартире не появлялся.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что истцу ФИО8 на праве долево собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; племянник истца - ФИО9 был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО8; ответчик ФИО9 членом семьи истца не является; соглашение о пользовании данным жилым помещением между сторонами отсутствует; бремя содержания спорного жилого помещения, а также оплату коммунальных услуг, ответчик не несет и не производит; выехал из жилого помещения добровольно; вещей ответчика в доме нет. 

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, не представлено, иск ФИО8 о признании ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО9, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО9, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.М.Емельянова