25RS0006-01-2020-001155-23

Дело № 2-2870/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г.Владивосток 

Советский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Медведевой А.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что на период 2014-2016 годы, Постановлением Администрации Приморского края 

<

дата> № 411-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2014-2016 годы», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен в размере 6,57 руб./кв.м. в месяц, минимальный размер взноса в 2017 году составлял 7,10 руб./кв.м. в месяц, на 2018 год размере 7,38 руб./кв.м., на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м. в месяц. На 2020-2022 годы установлен минимальный размер взноса в размере 8,10 руб. кв.м. Ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений, общей площадью 803,5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение по адресу: Приморский 

<

адрес> составила 389 223,63 руб. за период с октября 2014 года по май 2020 года и на момент подачи иска не оплачена. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2014 года по май 2020 года в размере 389 223,63 руб., расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме 7 092 руб.

Представитель истца ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, согласно иску ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о причинах не явки суду не сообщил.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования признал в части, просит суд применить срок исковой давности к заявленным требования. Считает, что сумма в размере 176 762,10 руб. за период октября 2014 года по июль 2017 года подлежит исключению из суммы задолженности, следовательно, сумма задолженности, с которой ответчик согласен составляет 212 461,53 руб. и сумма расходов по оплате госпошлины в размере 5 325 руб.

Выслушав представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с 

<

дата> является собственником нежилых помещений, площадью 803,5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 

<

дата> (л.д.17-19).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем их установление Жилищным кодексом Российской Федерации само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», размер взноса на капитальный ремонт определяется, исходя из минимального размера взноса и занимаемой собственником общей площади помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8(1) статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч.8.1 ст.156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на период 2014-2016 годы, Постановлением Администрации Приморского края 18.11.2013 № 411-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2014-2016 годы», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен в размере 6,57 руб./кв.м. в месяц.

Постановлениями Администрации Приморского края были установлены: минимальный размер взноса в 2017 году составлял 7,10 руб./кв.м. в месяц, на 2018 год размере 7,38 руб./кв.м., на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м. в месяц. На 2020-2022 годы установлен минимальный размер взноса в размере 8,10 руб. кв.м.

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморскогокрая, на 2014-2043 годы, утвержденный постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, был опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 № 9 (874).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 

<

дата>.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> формируется на счете регионального оператора в соответствии Постановление администрации Арсеньевского городского округа от 31.07.2014 №685-па.

Согласно представленному в материалы дела расчету, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение по адресу: 

<

адрес> составила 389 223,63 руб. за период с октября 2014 года по май 2020 года (л.д.16).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). 

Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

В силу ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с заявлением представителя ответчика, суд применяет срок исковой давности, в связи, с чем взысканию подлежит задолженность за три года с момента подачи иска в суд. 

Исковое заявление подано в суд в июле 2020 года, таким образом, с учетом применения 3-х летнего срока исковой давности, у ответчиков перед истцом имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2017 года по май 2020 года в размере 212 461,53 руб. Данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, судебные расходы между сторонами распределяются пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Поскольку требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворены частично в размере 212 461,53 руб. (что составляет 55% от суммы, заявленной в иске), расходы, понесённые истцом по оплате государственной пошлины, подлежат удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 3 900,60 руб., в силу ст.98 ГПК РФ. 

Всего подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» 216 362,13 руб. (из расчета: 212 461,53 + 3 900,60 = 216 362,13 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2017 года по май 2020 года в размере 212 461,53 руб., расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме 3 900,60 руб., всего 216 362,13 руб. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в мотивированном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2020.

Судья Т.А. Борщенко