К делу № 2-2029/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ремизовой А.Б.,

при секретаре Мироненко К.А.,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора 

Тимашевского района ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, указав, что 06.11.2014 года между ней и ответчиком ФИО3 заключен договор купли-продажи, по которому она приобрела в собственность указанное выше домовладение. По условиям договора, ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета из домовладения в течение семи дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета не снялся, и при обращении в отдел по вопросам миграции ОМВД по Тимашевскому району, ей стало известно, что в доме зарегистрированы члены семьи ФИО3, ФИО4 и ФИО5 В связи с регистрацией ответчиков в принадлежащем ей домовладении, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с тем, что самостоятельно она не имеет возможности снять ответчиков с регистрационного учета, вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила свои исковые требования и просила прекратить право пользования ФИО3 и ФИО5 жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности домовладением по адресу: 

<

адрес>, указав, что ответчик ФИО4 не имеет регистрации по указанному выше адресу, в принадлежащем ей домовладении, поэтому в части исковых требований о прекращения ФИО4 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, она отказывается.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в зал суда не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела. О причине неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району в судебное заседание не явился, однако предоставил отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, по принятию решения полагались на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного процесса, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Тимашевского района, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов, договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.11.2014 года и свидетельства о государственной регистрации права от 06.07.2016 года, ФИО1 приобрела в собственность у ФИО3 домовладение по адресу: 

<

адрес>.

По условиям п. 5 договора купли-продажи от 06.11.2014 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1, ответчик ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета из указанного выше домовладения, в течение семи дней с момента подписания договора купли-продажи.

Из представленных сведений из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, следует, что в данном домовладении зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО5

По сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 08.11.2017 года, установлено, что ФИО3 

<

дд.мм.гггг>. и ФИО5 

<

дд.мм.гггг> г.р. зарегистрированы по указанному выше адресу: 

<

адрес> до настоящего времени.

По данным домовой книги, ФИО4 

<

дд.мм.гггг> г.р., снят с регистрационного учета по указанному выше адресу 15.08.2017 года. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, ФИО1 приобрела в собственность у ФИО3 домовладение по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. 

Между собственником жилого помещения и ответчиками не было заключено какого-либо соглашения о сохранении за ними жилого помещения, кроме того, ответчик ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета из домовладения, приобретенного в собственность ФИО1 в течение семи дней после подписания договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 2 п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО3 не являются и не являлись членами семьи ФИО1, истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги и иные платежи с учетом регистрации в квартире ответчиков, которые не проживают в её домовладении, что ухудшает материальное положение истца и нарушает права, как собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО3 и ФИО5 жилым помещением, в принадлежащем ФИО1 домовладении подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 

<

дд.мм.гггг> г.р. и ФИО5 

<

дд.мм.гггг> г.р. жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий -