дело № 2-82/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградской области 13 февраля 2018 года 

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Бассель Е.А.

с участием истца ФИО3, ответчика ФИО1 Х.Ж.Ф., представителя ответчика ФИО2 - Гуровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1 ФИО5, ФИО6-ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации Тесовского сельского поселения Лужского муниципального района 

<

адрес>, ООО «Районная управляющая компания», МУП ЛМР «Лужский водоканал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО10, ФИО1 Х.Ж.Ф., ФИО6, ФИО8 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты, обязании АО «ЕИРЦ ЛО» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он и его жена ФИО9 являются собственниками 1/24 доли на каждого жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> Совместно с истцом и его женой собственниками квартиры являются: ФИО4 (1/27 доля в праве), ФИО10 (1/6 доля в праве), ФИО1 Х.Ж.Ф. (1/36 доля в праве), ФИО11 (1/54 доля в праве), ФИО8 (2/3 доли в праве). Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В 2014 и 2016 годах управляющими компаниями были поданы иски в суд о взыскании задолженности. В рамках исполнительного производства были наложены аресты на банковский счет и произведены взыскания в счет солидарной оплаты задолженности. Истец желает производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности семьи, по отдельному платежному документу. Договориться с собственниками об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным, потому что в спорной квартире они не проживают и их местонахождение истцу неизвестно. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Районная управляющая компания».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП ЛМР «Лужский водоканал» и ФИО9.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований, заявленных к ФИО10, прекращено в связи с тем, что ФИО10 умер до подачи иска в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Тесовского сельского поселения Лужского муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 Х.Ж.Ф. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на иск, в котором с заявленными требованиями согласилась.

Ответчики ФИО8, ФИО4 в судебное заседание не явились, поскольку судом предприняты все предусмотренные законом меры по их надлежащему извещению, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО11, в судебное заседание не явился, сведений о его регистрации судом добыто не было, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты его интересов в суде ему назначен адвокат. В судебном заседании адвокат Гурова Н.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения заявленных требований не возражала, указав, что установление порядка оплаты пропорционально долям в праве собственности не нарушает права ФИО2

Ответчик МУП ЛМР «Лужский водоканал» в суд представителя не направил, представил письменный иск, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик администрация Тесовского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области представителя в су не направила, письменных возражений относительно заявленных требований не представило.

Третье лицо АО «ЕИРЦ ЛО» в судебное заседание представителей не направило, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

ФИО8 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 2/3), 

ФИО10 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/6), 

ФИО4 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/27), 

ФИО3 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/24), 

ФИО1 ФИО5 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/36), 

ФИО11-ФИО7 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/54), 

ФИО9 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/24).

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Поскольку по сведениям, предоставленным нотариальной палатой 

<

адрес>, наследственное дело после смерти ФИО10 не заводилось, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Тесовского сельского поселения Лужского муниципального района, так как доля ФИО10 как выморочное имущество переходит в собственность Тесовского сельского поселения. 

Многоквартирный жилой 

<

адрес> находится в управлении ООО «Районная управляющая компания».

Между собственниками 

<

адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Истец просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доли в квартире.

Ответчики в судебное заседание мотивированных возражений против заявленных требований не представили.

Анализируя представленные по делу доказательства, принимая во внимание, что между всеми собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО3 требования, определить порядок и размер участия каждого из собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере принадлежащей каждому доли, и обязать управляющую компанию ООО «Районная управляющая компания» и ресурсоснабжающую организацию МУП ЛМР «Лужский водоканал» выдавать каждому из собственников жилого помещения отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Учитывая, что ФИО10 умер до подачи иска в суд, производство по делу в отношении данного лица прекращено, несмотря на то, что администрация Тесовского сельского поселения привлечена к участию в деле качестве соответчика, вопрос о поступлении доли ФИО10 в муниципальную собственность предметом судебного разбирательства не являлся, в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для возложения на ООО «Районная управляющая компания» и МУП ЛМР «Лужский водоканал» обязанности по выдаче ФИО10 либо администрации отдельной квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку каких-либо договорных отношений между собственниками жилого помещения и АО «ЕРИЦ ЛО» не имеется, у суда не имеется оснований для возложения на указанное общество обязанности по выдаче отдельного платежного документа каждому из собственников жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1 ФИО5, ФИО6-ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации Тесовского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, ООО «Районная управляющая компания», МУП ЛМР «Лужский водоканал» об определении порядка оплату за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Лужский муниципальный район, 

<

адрес> 

ФИО3 в виде 1/24 доли участия в расходах;

ФИО9 в виде 1/24 доли участия в расходах;

ФИО8 в виде 2/3 доли участия в расходах;

ФИО10 в виде 1/6 доли участия в расходах;

ФИО4 в виде 1/27 доли участия в расходах;

ФИО1 ФИО5 в виде 1/36 доли участия в расходах;

ФИО2-ФИО7 в виде 1/54 доли участия в расходах.

Обязать ООО «Районная управляющая компания» выдавать каждому из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: Королю И. К., ФИО8, ФИО4, ФИО1 ФИО5, ФИО6-ФИО7, ФИО9 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать МУП ЛМР «Лужский водоканал» выдавать каждому из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: расположенного по адресу: 

<

адрес> а именно: Королю И. К., ФИО8, ФИО4, ФИО1 ФИО5, ФИО6-ФИО7, ФИО9 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

В удовлетворении остальных требований Королю И. К. - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018 года

Председательствующий: