Дело № 2-1008/2025

УИД 29MS0003-01-2025-002419-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 18 ноября 2025 года 

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Митягин В.А.,

при секретаре Пивневой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вельская» к МАЭ, МГА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил :

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вельская» (далее - ООО «УК «Вельская») обратилось в суд с иском к МАЭ, МГА о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с июля 2023 г. по апрель 2025 г. в размере 

<

данные изъяты> пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>., почтовых расходов в сумме 

<

данные изъяты>., а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. Свои требования обосновало тем, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома 

<

адрес>. В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, квартиросъемщиками являются МГА и МАЭ (наследники МЭИ). Ответчиком не оплачена задолженность за содержание жилого помещения за период с июля 2023 г. по апрель 2025 г. в размере 

<

данные изъяты>. Истец перед подачей искового заявления обращался с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Вельского судебного района Архангельской области был вынесен судебный приказ, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с возражениями должника. 

Определением Вельского районного суда Архангельской области от 16 октября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Центр расчетов». 

Представитель истца ООО «УК «Вельская» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик МГА и МАЭ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. 

Третье лицо АО «Центр расчетов» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, рассматривает дело без участия не явившихся лиц. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В ч. 2 ст. 154 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ определено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

При этом, в силу норм ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливает общее собрание собственников жилья, а в случае если на общем собрании собственников жилья не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Средства, получаемые от собственников жилых помещений в качестве обязательных платежей, в том числе на содержание и текущий ремонт, носят целевой характер, поступают на счёт управляющей организации, аккумулируются и служат для оплаты услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества доме, предоставленных коммунальных услуг и иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В судебном заседании установлено, что общество с ограниченной ответственностью «УК «Вельская» зарегистрировано в качестве юридического лица и осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 

Право собственности на квартиру 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за МЭИ

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики МГА и МАЭ

МЭИ умер ДД.ММ.ГГГГ. 

По информации нотариуса нотариального округа Вельский района Архангельской области С, после смерти МЭИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления от супруги наследодателя МГА о принятии наследства по всем основаниям, от сын МАЭ об отказе от наследства по всем основаниям в пользу супруги наследодателя МГА, от дочери МСЭ об отказе от наследства по всем основаниям в пользу супруги наследодателя МГА Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство не выдавалось. Наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, денежных вкладов с причитающимися по ним процентами и компенсациями.

Согласно данным, предоставленным ПАО Сбербанк, на дату смерти МЭИ по счету № имелся остаток денежных средств на сумму 23 руб. 54 коп.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Как следует из ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Из п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 35 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что МГА является надлежащим ответчиком по делу, с момента смерти наследодателя является собственником перешедшего к ней в порядке универсального правопреемства наследственного имущества, а поэтому несет обязанности по содержанию принадлежащего ей имущества. МАЭ судом признается ненадлежащим ответчиком, поскольку он не является собственником жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> от 14 сентября 2022 года, был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которого ООО «УК «Вельская» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирными домами, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ООО «УК «Вельская», являясь управляющей организацией, предоставляло ответчику коммунальную услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а поэтому на потребителе коммунальной услуги МГА лежала обязанность оплатить предоставленную услугу. 

Принимая во внимание изложенное, и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что у ООО «УК «Вельская» в силу заключённого договора имеется право требования и взыскания в судебном порядке задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества дома с МГА, поэтому требования истца о взыскании с ответчика такой платы являются законными и обоснованными.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Вельского судебного района Архангельской области вынесен судебный приказ о взыскании с МАЭ и МГА в пользу ООО «УК «Вельская» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения. 

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений МАЭ судебный приказ отменён. 

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с июля 2023 года по апрель 2025 года составляет 

<

адрес>. Сумм во исполнение погашения данной задолженности не поступало.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности за коммунальные услуги, истцом начислены пени за период с августа 2024 года по май 2025 года в размере 3324 руб. 98 коп.

Расчет задолженности и пени, представленный истцом, произведен верно, контррасчет исковых требований стороной ответчика не представлен, поэтому суд принимает его за основу.

До момента разрешения дела в суде меры к погашению задолженности ответчиком не приняты, доказательств исполнения обязанности по внесению платы за указанные коммунальные услуги ответчиком суду не предоставлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в обоснование заявленных требований представил допустимые доказательства, подтверждающие неисполнение ответчиком в полном объеме и в предусмотренные сроки обязательств, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. 

При таких обстоятельствах, с учетом стоимости наследственного имущества, превышающей размер заявленной в иске суммы, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вельская» к МГА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в полном объеме. 

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вельская» к МАЭ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг следует отказать.

В соответствии со ст.ст. 98 - 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям: расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 139 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. При этом суд отмечает, что со стороны ответчика каких-либо возражений относительно размера стоимости услуг не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вельская» к МАЭ, МГА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с МГА (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вельская» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2023 года по апрель 2025 года в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вельская» к МАЭ отказать. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись В.А. Митягин