Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 октября 2024 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Шубиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-643/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

Представитель ФИО1 – ФИО3 (доверенность от 24.04.2017) обратилась в суд, указав, что 04.10.2019 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа б/н, по которому заемщику был предоставлен заем сроком до 03.10.2022, на сумму 250000 рублей и установлением процента за пользование займом в размере 60% годовых, начисляемых на фактический остаток задолженности по займу.

Заем ФИО2 был предоставлен 13.10.2019 в размере 250000 рублей, что подтверждается распиской.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа был заключен договор залога недвижимого имущества б/н от 04.10.2019 - жилое помещение, общая площадь 50,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, который зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 08.10.2019г., номер регистрации №

В соответствии с п. 4.1. договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на объект залога в случае неисполнения заемщиком-залогодателем требований Заимодавца- залогодержателя об исполнении обязательств по настоящему договору в течение 15-ти календарных дней, считая с даты предъявления Заимодавцем-залогодержателем письменного требования о возврате займа и уплате процентов за пользование займом.

Заложенное по договору залога недвижимое имущество оценено по соглашению сторон в 449 373,96 рубля.

Согласно заключению о рыночной стоимости объекта от 10.03.2023 стоимость заложенного по договору залога недвижимого имущества составляет 930 904 рубля.

Ранее по решению Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 20.04.2024 по гражданскому делу № была взыскана сумма основного долга и части процентов за пользование займом до 31.03.2023 на общую сумму 643361,70 руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество.

На 23.05.2024 задолженность ответчика по договору займа составляет 172 191,78 рубль - проценты за пользование займом за период с 01.04.2023 по 23.05.2024 - довзыскание процентов на дату передачи нереализованного в принудительном порядке заложенного имущества.

Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа- в размере 172 191,78 рубль (проценты за пользование займом за период с 01.04.2023 по 23.05.20240, расходы в размере 5144,94 руб., в том числе расходы по оплате госпошлины размере 4643,84 руб., почтовые расходы в размере 501,1 руб.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме указала, что в судебное заседание не явится, оставляет принятие решения на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и п.т., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и изменения его условий не допускается. 

По договору займа в соответствии со ст. 807 ГК РФ одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статья 809 ГК РФ указывает, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда: договор заключен между гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, на сумму, не превышающую ста тысяч рублей; по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками. 

Судом установлено, что 04.10.2019 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, по которому ФИО2 был предоставлен заем на сумму 250000 рублей под 60% годовых, на срок до 03.10.2022. Заем был предоставлен 13.10.2019, что подтверждается распиской.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа был заключен договор залога недвижимого имущества - квартиры общей площадью 50,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 08.10.2019, номер регистрации №. Заложенное по договору залога недвижимое имущество оценено по соглашению сторон в 449 373,96 рубля. Данная квартира принадлежит ФИО2 на праве собственности с 05.03.2019.

Решением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 20.04.2023 с учетом определения об исправлении описки от 03.05.2023 были удовлетворены исковые требования ФИО1 по гражданскому делу № по иску к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество по договору займа от 04.10.2019. С ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства (в том числе проценты) по состоянию на 31.03.2023 в сумме 632191,78 руб., возврат госпошлины в размере 9521,92 рубль, расходы за оценку объекта в размере 1500 руб., почтовые расходы 148 руб., обращено взыскание на квартиру кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену продажи объекта залога в размере 930 904 рубля. Решение вступило в законную силу 29.05.2023. 

12.10.2023 на основании исполнительных листов, выданных по гражданскому делу 2-358/2023, ОСП Кинель-Черкасского района Самарской области возбуждено исполнительное производство №-ИП. 

ФИО1 предложено оставить нереализованное в принудительном порядке заложенное имущество (квартиру) ФИО2 за собой. 23.05.2024 истец выразил согласие оставить за собой имущество. 

Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО1 указывает, что в связи с невыплатой ответчицей основной суммы долга 250000 рублей, на них подлежат начислению проценты, оговоренные договором займа в размере 60%, за период с 01.04.2023 по 23.05.2024 в размере 172 191,78 рубль, так как ранее были просужены проценты по состоянию на 31.03.2023.

Возможность установления процентов на сумму займа по соглашению Сторон не может рассматриваться как нарушающая принцип свободы договора, в том числе во взаимосвязи со ст. 10 ГК РФ о пределах осуществления гражданских прав. При этом проценты, предусмотренные ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и не могут быть снижены судом.

Право займодавца по начислению заемщику процентов за пользование деньгами до фактического исполнения обязательства по оплате основного долга предусмотрено как нормами действующего законодательства, так и условиями договора займа от 04.10.2019. Во избежание применения к нему мер гражданской ответственности заемщик обязан своевременно погашать основной долг и проценты за пользование денежными средствами. Следовательно, займодавец вправе начислять проценты на оставшуюся сумму по дату фактического погашения основного долга по договору займа.

В соответствии с условиями договора займа (п.3.2) от 04.10.2019 проценты за пользование займом начисляются, начиная со дня, следующего за днем фактического доставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно. Расчет размера денежного обязательства (основного долга и процентов) производится с точностью до двух знаков после запятой, при этом округление производится по математическим правилам. Базой для начисления процентов по займу является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно). Проценты за пользование займом начисляются 03 числа каждого месяца на остаток всей задолженности, включая сумму основного долга и начисленные, но не уплаченные проценты за пользование займом, сложившейся на начало текущего месяца. 

Решением суда была взыскана основная сумма долга и проценты на 31.03.2023, при этом отношения займодавца и заемщика продолжали существовать в рамках гражданского права, обязательства, вытекающие из договора займа не исполнены. 

Расчет взыскиваемых процентов, представленный истцом, судом проверен, является математически верным и согласуется с условиями договора займа. Ответчицей иной расчет не представлен. 

Таким образом, требование истца о взыскании процентов по договору займа от 04.10.2019 за период с 01.04.2023 по 23.05.2024 в размере 172 191,78 рубль подлежат удовлетворению.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. Таким образом, почтовые расходы в размере 501,10 руб., подтвержденные документально, подлежат возмещению ответчиком ФИО2

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4643,84 рубля. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №, паспорт №) задолженность по процентам по договору займа от 04.10.2019 в сумме 172 191,78 рубль, за период с 01.04.2023г. по 23.05.2024, а также возврат государственной пошлины в размере 4643,84 рубля и почтовые расходы в размере 501,10 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 10.10.2024 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>