Дело № 2-292/2026

93RS0002-01-2025-014036-33

Решение

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Донецк

Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи - Емелиной Е.С.,

при секретаре – Спиян В.С.,

с участием старшего прокурора Киевского района г. Донецка Донецкой Народной Республики – ФИО3,

истца – ФИО2,

представителя истца – адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована и не проживает ФИО1, которая в январе ДД.ММ.ГГГГ года уехала на территорию Украины, где и проживает. В содержании квартиры и оплате коммунальных услуг ответчик участия не принимает. Просит признать ответчик утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик ФИО1 ее мать, которая проживает в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году у мамы случился инсульт, и волонтеры привезли ее из 

<

адрес> в 

<

адрес>. Для того, чтобы ей получать пенсию, она ее зарегистрировала по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году мама уехала снова уехала в 

<

адрес>, в свою квартиру по адресу: 

<

адрес>, она имеет в указанной квартире регистрацию, а также паспорт РФ, в настоящее время получает там пенсию. ФИО5 это мой племянник, который к собственности никакого отношения не имеет, просто прописан в моей квартире и скоро выпишется.

Представитель истца адвокат ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором не возражает против снятия ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, она проживает по адресу: 

<

адрес>. Просит признать ее право пользования жилым помещением по указанному адресу в г. Донецке, утратившим.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Государственном реестре сделок, извлечение № от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки МУП «АГД 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акта МУП АГД «СЭЗ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 и ФИО5 ФИО1 не проживает в данной квартире с января ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Миграционной службы МВД от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Регистрация по месту жительства с одновременным снятием – 

<

адрес> без проставления штампа в паспорте.

Согласно отметки в паспорте ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

По информации управления по вопросам миграции МВД по Донецкой Народной Республике, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям отряда пограничного контроля Федеральной службы безопасности РФ в международном аэропорту Шереметьево, сведения о пересечении Государственной границы РФ ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Ответчик не предпринимала никаких действий по пользованию квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вселению в нее и т.п. Она добровольно отказалась от принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением. С 2023 года в жилом помещении не проживает, не принимает участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

С учетом изложенного, поскольку ФИО1 в жилом помещении не проживает, обязанности по оплате ЖКХ не исполняют, ее вещей в жилом помещении нет, суд приходит к выводу о том, что она утратила право пользования жилым помещением вследствие добровольного выезда.

Доказательств обратному, а равно доказательств наличия заинтересованности в использовании жилого помещения, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Какие-либо основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан МВД по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан МВД по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка.

Председательствующий Е.С. Емелина