Дело № 2-1440/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.07.2020 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой,

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 Талии Рашатовны, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 к ТСЖ «Мечта» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ в части, решения правления ТСЖ в части, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ТСЖ «Мечта» : 

о признании недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №, принятое по пункту 8 в части «непредвиденные расходы включать в раздел «Прочие расходы» прямо пропорционально занимаемой площади по решению правления ТСЖ, принятому по п.8 повестки дня собрания «Суммы расходов незапланированных в финансовом плане включать в раздел «прочие расходы» прямо пропорционально общей площади квартир, по решению правления ТСЖ «Мечта» с момента его принятия;

о признании недействительным решения правления ТСЖ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №, принятое по вопросу пункта 2 в части второй - «Утвердить сметную стоимость работ в сумме ...» и в части четвертой – «Собственникам квартир №-№ выставить тариф ... руб./кв.м по статье «прочие расходы на кв.м.» с ДД.ММ.ГГГГ, сроком на два месяца (август, сентябрь 2019)» с момента его принятия;

о взыскании с ТСЖ «Мечта» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., почтовых расходов в размере ... руб., расходов на оплату услуг УФК по РТ в размере ....

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры № в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. ТСЖ «Мечта» фактически приступило к управлению указанным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Мечта» заключило с ООО «УК «Жилкомплекс» договор на управление и обслуживание ТСЖ «Мечта». В счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг за август и сентябрь 2019 года начислены «прочие расходы на кв.метр» с размером ... руб./кв.м в общей сумме ... (... х 2 мес.). В результате плата по счетам увеличилась на ... и за два неотапливаемых месяца составила ..., в том числе за август 2019 года – ..., сентябрь 2019 года – .... Как ей стало известно, прочие расходы ... руб./кв.м включены по решению правления ТСЖ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) на ремонт кровли согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Мечта» п.8 «Суммы расходов незапланированных в финансовом плане включать в раздел «прочие расходы» прямо пропорционально общей площади квартир по решению правления ТСЖ «Мечта». Считает, что решение общего собрания членов ТСЖ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ принятому по вопросу п.8 является ничтожным, поскольку в указанной части принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, так как установленные структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы отнесено к исключительным полномочиям органов государственной власти Российской Федерации согласно п.16 ст. 12 ЖК РФ.

Определениями Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ привлечены в качестве истцов, присоединившихся к настоящему иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 Талия Рашатовна, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО6 в судебном заседании на иске настаивали. 

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 Талия Рашатовна, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились, извещены, истцы ФИО18, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО14 Талия Рашатовна, ФИО4, ФИО3 предоставили заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают (л.д.39-47 т.3).

Представитель ответчика ФИО25, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала, указав, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> имеет мягкую кровлю. Собственники квартир № и № обратились в ТСЖ «Мечта» с заявлениями о затоплении их квартир после сильных дождей в мае и июне 2019 года. Расходы по капитальному ремонту кровли не были включены в текущие расходы на 2019 год и ТСЖ «Мечта» было поставлено в ситуацию, когда решать проблему нужно до осенних дождей. В протоколе № очередного собрания собственников помещений ТСЖ «Мечта» по вопросу 8 Повестки дня было принято решение: Утвердить финансовый план на 2019 год. Непредвиденные расходы включать в раздел «прочие расходы» прямо пропорционально общей площади квартир по решению правления ТСЖ. Решение правления ТСЖ «Мечта», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, направлено на решение вопроса финансирования устранения аварийной ситуации по частичному ремонту кровли над квартирами № и №, а также распределении бремени расходов между всеми собственниками многоквартирного дома.

Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно части 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п.3 ч.1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Статья 12 ЖК РФ гласит, что к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: (…) установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы, разработка методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы;

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

На основании п.1 ч.2, 5, 6, 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу п.3 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками квартир, находящихся в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.62-63 т.1, 117-117 т.2, 125-126 т.2, 128-129 т.2,136-137 т.2,140-141 т.2, 15-151 т.2,154-155 т.2, 165-166 т.2, 171-172 т.2, 181-182 т.2, 187-188 т.2, 189-190 т.2, 195-197 т.2, 54-57 т.3, 63 т.3, 67 т.3, 74-75 т.3, 82 т.3,91-94 т.3).

Управлением вышеуказанным многоквартирным домом занимается ТСЖ «Мечта», что подтверждается Уставом ТСЖ (л.д.72-77 т.1).

Из пояснений ФИО1 следует, что в счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг за август и сентябрь 2019 года начислены «прочие расходы на кв.метр» с размером ... руб./кв.м в общей сумме ... (... х 2 мес.). В результате плата по счетам увеличилась на ... и за два неотапливаемых месяца составила ..., в том числе за август 2019 года – ..., сентябрь 2019 года – .... Как ей стало известно, прочие расходы ... руб./кв.м включены по решению правления ТСЖ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) на ремонт кровли согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Мечта» п.8 (л.д.96 т.1).

В материалах дела имеется протокол № очередного общего собрания собственников помещений – членов ТСЖ «Мечта» многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-28 т.2). 

В п.8 повестки дня собрания указано – «Утверждение финансового плана на 2019 год. Суммы расходов, не запланированных в финансовом плане включать в раздел «прочие расходы» прямо пропорционально общей площади квартир, по решению правления ТСЖ.

По восьмому вопросу повестки дня собрания решено: Утвердить финансовый план по ТСЖ «Мечта» на 2019 год. Непредвиденные расходы включать в раздел «Прочие расходы» прямо пропорционально занимаемой площади по решению правления ТСЖ.

В протоколе № заседания правления ТСЖ «Мечта», указано о повестке дня по п.2 – «О принятии решения об устранении аварийной ситуации по частичному ремонту кровли над квартирами ...». Решено: «Утвердить сметную стоимость работ в сумме ...» ( ч.2); « Собственникам квартир 1-90, выставить тариф ... руб. /кв.м по статье «Прочие расходы» на кв.м с ДД.ММ.ГГГГ сроком на два месяца (август, сентябрь 2019 года)» (ч.4) (л.д.43-44 т.2).

Из счетов, выставленных на оплату жилищно-коммунальных услуг истцам, начиная с августа 2019, усматривается, что им начислены «прочие расходы на кв.метр» с размером ... руб./кв.м. (л.д.879-91 т.1).

Из пояснений представителя ответчика следует, что суммы расходов, не запланированных в финансовом плане решено включать в раздел «прочие расходы» прямо пропорционально общей площади квартир по решению правления ТСЖ «Мечта», это оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и направлено на решение вопроса финансирования устранения аварийной ситуации по частичному ремонту кровли, а также распределении бремени расходов между всеми собственниками многоквартирного дома.

Суд не принимает доводы представителя ответчика по следующим основаниям.

К компетенции общего собрания членов ТСЖ относится, в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов членам товарищества.

Товарищество собственников жилья вправе, в том числе, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относятся к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.

Жилищным законодательством предусмотрено обязательное внесение гражданами платы на услуги (работы) перечень которых установлен Жилищным Кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Услуги, невходящие в плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не являются обязательными и могут оказываться только с соблюдением требований ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, и положений Закона РФ «О защите прав потребителей».

Вместе с тем установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к исключительной компетенции органов власти РФ и не входит в компетенцию общего собрания собственников помещения. 

Таким образом, судом установлено, что решение общего собрания ТСЖ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №, принятое по вопросу пункт 8 в части «непредвиденные расходы включить в раздел «прочие расходы» прямо пропорционально занимаемой площади по решению правления ТСЖ, принятому по п. 8 повестки дня собрания «Суммы расходов незапланированных в финансовом плане включить в раздел «прочие расходы» прямо пропорционально общей площади квартир по решению правления ТСЖ «Мечта», принято по вопросу не относящемуся к компетенции общего собрания, а потому является недействительным, ничтожным, соответственно и решение правления ТСЖ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №, принятое по вопросу пункта 2 в части второй - «Утвердить сметную стоимость работ в сумме .... и в части 4 «Собственникам квартир №-№ выставить тариф 43, 20 руб. /кв.м по статье «прочие расходы на кв.м с ДД.ММ.ГГГГ сроком на два месяца (август, сентябрь)», принятое на основании решения общего собрания ТСЖ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной части, является недействительным. 

В судебном заседании ФИО1 заявила о подложности протокола общего собрания ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола правления № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в протоколе заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ имеется недостоверная подпись члена правления – ФИО33, в акте осеннего обследования от ДД.ММ.ГГГГ имеется подпись управляющей ФИО27, тогда как она работала в ТСЖ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд отклоняет доводы истца о подложности оспариваемых протоколов, поскольку они не являются доказательствами, а являются предметами иска. 

Суд находит подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о взыскании с ответчика в ее пользу компенсации морального вреда, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителя», поскольку неправомерными действиями ответчика нарушены права потребителя ФИО1

С учетом фактических обстоятельств дела, степени вины, требований разумности и справедливости, характера физических и нравственных страданий (нарушены имущественные права истца, вред здоровью не причинялся), суд определяет размер компенсации морального вреда в размере ... руб.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере ... руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58 т.1).

Истцом оплачены почтовые расходы в размере ... руб. (л.д.59 т.1), ... руб. (л.д.193 т.1), ... руб. (л.д.195 т.1), ... руб. (л.д.205 т.2).

Поскольку исковые требования удовлетворены судом сумма судебных расходов в виде госпошлины в размере ... руб., в виде почтовых расходов в размере ... руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Требования истца о взыскании расходов по оплате услуг УФК по РТ в размере ... руб. удовлетворению не подлежат, поскольку согласно квитанции они оплачены ФИО21, а не истцом (л.д.99 т.3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №, принятое по вопросу пункт 8 в части «непредвиденные расходы включить в раздел «прочие расходы» прямо пропорционально занимаемой площади по решению правления ТСЖ, принятому по п. 8 повестки дня собрания « Суммы расходов незапланированных в финансовом плане включить в раздел «прочие расходы» прямо пропорционально общей площади квартир по решению правления ТСЖ «Мечта». 

Признать недействительным решение правления ТСЖ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №, принятое по вопросу пункта 2 в части второй - «Утвердить сметную стоимость работ в сумме ... руб. и в части 4 «Собственникам квартир №-№ выставить тариф ... руб. /кв.м по статье « прочие расходы на кв.м» «с ДД.ММ.ГГГГ сроком на два месяца (август, сентябрь)».

Взыскать с ТСЖ «Мечта» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере ... рублей, судебные расходы по оплате госпошлины ... рублей, судебные расходы в размере ... рублей, во взыскании судебных расходов в размере ... рублей отказать.

С мотивированным определением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в Зеленодольском городском суде с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодолский городской суд РТ в течение месяца.

Судья