Дело № 2-890/2020

УИД 78RS0017-01-2020-001649-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 года город Санкт–Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола секретарем Набокиным А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищного надзора и контроля Ленинградской области к Жилищно-Строительному кооперативу «ЦДС-1» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признания решения конференции о выборе делегатов недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищного надзора и контроля Ленинградской области обратился в суд с исковым заявлением к Жилищно-Строительному кооперативу «ЦДС-1», в котором оспаривает решение общего собрания (конференции) членов ЖСК многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> оформленного протоколом от 05 сентября 2017 года № 12, а также ввиду отсутствия документов просит признать недействительным решение конференции о выборе делегатов.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области поступило обращение собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу о нарушении прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при проведении ЖСК «ЦДС-1» общего собрания (конференции) членов ЖСК «ЦДС-1» оформленного протоколом 05 сентября 2017 года № 12, в связи с чем Комитетом проведена внеплановая документарная проверка порядка проведения и принятия решений Конференции, по результатам которой составлен акт проверки от 19.07.2019 года № 964.

В исковом заявлении Комитет указывает, что проверкой установлены нарушения ответчиком требований ЖК РФ и Устава ЖСК, в силу которых Конференция является правомочной, если на ней присутствует не менее половины избранных делегатов.

Поскольку в ходе проверки ЖСК «ЦДС-1», Комитету не представлены документы, подтверждающие избрание делегатов, с обоснованием истечения срока хранения таких документов, истец просит решение конференции о выборе делегатов, оформленные протоколом от 05 сентября 2017 года № 12, признать недействительными в связи с отсутствием кворума.

В судебном заседании представитель Комитета жилищного надзора и контроля Ленинградской области по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «ЦДС-1» ФИО2 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, ссылаясь на пропуск истцом исковой давности. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений п. 1 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса.

Судом установлено, что на основании распоряжения (приказа) № 964 от 27.06.2019 года Комитетом проведена проверка в отношении ЖСК «ЦДС-1» с целью установления факта соблюдения требований законодательства при организации и проведении общего собрания (конференции) членов ЖСК «ЦДС-1». 

Согласно акту проверки от 19.07.2019 года № 964, ответчиком не представлены документы запрашиваемые Комитетом для проведения проверки, а именно не представлены документы, подтверждающие избрание делегатов высшего органа управления ЖСК «ЦДС-1», с обоснованием истечения срока хранения таких документов. Актом установлено бездействие ответчика и указано на совершение им правонарушения, предусмотренного ст. 19.7 КоАП РФ. 

Решением Конференции ЖСК «ЦДС-1» оформленным протоколом от 05 сентября 2017 года № 12 многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> передан в эксплуатацию ООО «ЖЭС № 1», утверждены тарифы за содержание многоквартирного дома, утвержден договор управления многоквартирным домом, что подтверждено представленной суду выпиской из протокола № 12. 

Из протокола следует, что кворум имеется, конференция правомочна принимать решения.

Часть 2 статьи 115 Жилищного кодекса РФ предоставляет возможность проведения общего собрания членов жилищного кооператива в форме конференции, если число участников общего собрания более 50 и это предусмотрено уставом данного кооператива. Другими словами, члены кооператива реализуют свои права через институт уполномоченных (представителей).

Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом (ст. 116 ЖК РФ). В соответствии с п. 7.15 Устава ЖСК «ЦДС-1» после того, как количество членов кооператива превысит число пятьдесят, высшим органом управления кооператива становится Конференция. К компетенции Конференции кооператива относится принятие решений по вопросам, отнесенным к компетенции Общего собрания членов кооператива (п. 7.17 Устава). Конференция является правомочной, если на ней присутствуют не менее половины избранных делегатов. Порядок созыва Конференций кооператива, а также порядок внесения вопросов на рассмотрение Конференцией и принятия решений, отнесенных к ее компетенции, определяется соответствующими нормами Устава, относящимися к Общему собранию членов Конференции (п. 7.18 Устава).

Заявляя требование о признании недействительным решения конференции истец ссылается на непредставление ответчиком в ходе проверки документов, подтверждающих избрание делегатов, с обоснованием истечения срока хранения таких документов, что, по мнению Комитета, является основанием для вывода об отсутствии кворума и признания решения собрания недействительным. 

Согласно пп. 1 п. 6 ст. 20 ЖК РФ, орган государственного или муниципального жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, общим собранием членов ЖСК с нарушением требований ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Аналогичные положения содержит п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, в соответствии с которымрешение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из материалов дела следует, что 27 июня 2019 года в адрес ЖСК «ЦДС-1» исполняющим обязанности председателя Комитета 

<

ФИО>11. направлен запрос о предоставлении информацию по поступившей в адрес Комитета жалобе 

<

ФИО>13 от 21.05.2019 № гжи-08-6253 (Л.д.41).

Исходя из того, что представленные ответчиком ЖСК «ЦДС-1» доказательства, подтверждающие доводы возражений о том, что о наличии решения конференции Комитету стало известно 21 мая 2019 года, суд приходит к выводу о том, что указанный срок для обращения в суд с соответствующим иском пропущен; исковое заявление было направлено в суд только 15 апреля 2020 года, то есть по истечении установленного вышеназванными правовыми нормами срока. 

В пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах, установив, что срок для обращения в суд с иском об оспаривании общего собрания (конференции) членов ЖСК «ЦДС-1» многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Янино-1, ул. Голландская, д. 6, пропущен, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований Комитета жилищного надзора и контроля Ленинградской области. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета жилищного надзора и контроля Ленинградской области к Жилищно-Строительному кооперативу «ЦДС-1» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 05 сентября 2017 года № 12, признания решения конференции о выборе делегатов недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2020 года. 

Судья Никитин С.С.