54RS0003-01-2020-004722-08

Дело №2-723/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021г. г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска 

в с о с т а в е:

Председательствующего Елапова Ю.В., 

При секретаре Коломиец А.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Квадис», о взыскании задолженности по выплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании задолженности по выплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, указывая на то, что решением внеочередного собрания собственников №б/н от 07.07.2018 года по адресу: г.Новосибирск ... он (истец) избран жильцами председателем Совета МКД (п.4 протокола указанного собрания). Решением внеочередного собрания собственников №1 от 15.10.2019 года по адресу: г.Новосибирск ... установлено его (истца) вознаграждение в размере двух рублей с квадратного метра, с оплатой раз в месяц (п.8 протокола указанного собрания). Этим же собранием в качестве управляющей организации выбрано ООО «Квадис», с которой был заключён соответствующий договор.

Размер жилой площади МКД составляет 9449,3 кв.м.

Таким образом, размер его (истца) вознаграждения составляет 18898,6 рублей. В связи с необходимостью уплачивать налог в размере 13% - 2456,82, окончательная сумма его (истца) вознаграждения составляет 16 441,78 рублей. С управляющей компанией была достигнута договорённость об удержании и оплате за него (истца) налога. Остальную сумму в размере 16441,78 рублей он (истец) получал ежемесячно по договоренности, как на руки, так и на его (истца) расчетный счёт до 15 числа каждого месяца.

Так, например за апрель 2020 года, ему (истцу) была перечислена вышеуказанная сумма 08.04.2020г. и 09.04.2020г. двумя платежами 3495 рублей и 12947 рублей. 12.05.2020г. сумма 16441, 78 была перечислена ему (истцу) одним платежом, что свидетельствует об одобрении возникших между ними правоотношений и добросовестным исполнением управляющей компанией своих обязанностей.

Однако в июне 2020 года платежи прекратились. В результате устной претензии управляющая компания перечислила 15,16 и 24 июля 2020 года тремя платежами 10000 рублей; 2349,34 рублей и 10000 рублей, а всего 22349, 34 рублей. В дальнейшем платежи прекратились.

09.09.2020 года им (истцом) подана досудебная претензия об оплате задолженности, так как в договоре управления предусмотрен претензионный порядок разрешения споров (п.10.2). В ответе на претензию, который он (истец) получил на электронную почту, ООО «Квадис» отказало в выплате, сославшись на переплату, так как они обязаны удерживать страховые платежи. Также в ответе информировали об отказе в дальнейшем начислять и выплачивать ему (истцу) вознаграждение.

На момент подачи иска сумма задолженности согласно расчёта, составляет 76 301,34 рубль. 

В соответствии с расчетом, сумма процентов с учетом ключевой ставки Банка России за период с 15.07.2020г. по 11.11.2020г. составляет 1 069,47 рублей.

Доводы ответчика в ответе на претензию о необходимости оплачивать страховые взносы, основаны на не правильном толковании норм материального права.

Суммы, выданные председателю Совета многоквартирного дома, не являются объектом обложения страховыми взносами и не подлежат включению в базу для начисления страховых взносов.

На основании изложенного истец просит суд: Взыскать в его (истца) пользу с ООО «Квадис»: задолженность по оплате вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома в размере - 76 301,34 (семьдесят шесть тысяч триста один) рубль, 34 копейки; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 069 (тысяча шестьдесят девять) рублей, 47 копеек, а всего взыскать - 77371 (семьдесят семь тысяч триста семьдесят один) рубль.

Взыскать в его (истца) пользу с ООО «Квадис» расходы по оплате госпошлины в размере - 2521 (две тысячи пятьсот двадцать один) рубль (л.д.3-6).

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Сашкина Н.И., в судебном заседании от 03.03.2021г. заявленные исковые требования не признала, просила суд в иске отказать. В настоящее судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что заявленные исковые требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из обстоятельств дела видно что, решением внеочередного собрания собственников №б/н от 07.07.2018 года по адресу: г.Новосибирск ... истец избран жильцами председателем Совета МКД (п.4 протокола указанного собрания).

Решением внеочередного собрания собственников №1 от 15.10.2019 года по адресу: г.Новосибирск ... установлено вознаграждение истца, в размере двух рублей с квадратного метра, с оплатой раз в месяц (п.8 протокола указанного собрания). Этим же собранием в качестве управляющей организации выбрано ООО «Квадис», с которой был заключён соответствующий договор.

Размер жилой площади МКД составляет 9449,3 кв.м.

Таким образом, размер вознаграждения (истца) составляет 18898,6 рублей. В связи с необходимостью уплачивать налог в размере 13% - 2456,82, окончательная сумма вознаграждения истца составляет 16 441,78 рублей. С управляющей компанией была достигнута договорённость об удержании и оплате за истца налога. Остальную сумму в размере 16441,78 рублей истец получал ежемесячно по договоренности, как на руки, так и на его (истца) расчетный счёт до 15 числа каждого месяца.

Так например за апрель 2020 года, истцу была перечислена вышеуказанная сумма 08.04.2020г. и 09.04.2020г. двумя платежами 3495 рублей и 12947 рублей. 12.05.2020г. сумма 16441, 78 была перечислена истцу одним платежом, что свидетельствует об одобрении возникших между ними правоотношений и добросовестным исполнением управляющей компанией своих обязанностей.

Однако в июне 2020 года платежи прекратились. В результате устной претензии управляющая компания перечислила 15,16 и 24 июля 2020 года тремя платежами 10000 рублей; 2349,34 рублей и 10000 рублей, а всего 22349, 34 рублей. В дальнейшем платежи прекратились.

09.09.2020 года истцом подана досудебная претензия об оплате задолженности, так как в договоре управления предусмотрен претензионный порядок разрешения споров (п.10.2). В ответе на претензию, ООО «Квадис» отказало в выплате, сославшись на переплату, так как они обязаны удерживать страховые платежи. Также в ответе информировали об отказе в дальнейшем начислять и выплачивать истцу вознаграждение.

На момент подачи иска сумма задолженности согласно расчёта, составляет 76 301,34 рубль. 

Согласно положениям ст.161.1 ЖК Р.Ф., в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Общим собранием собственников многоквартирного дома утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и их стоимость, который является приложением №2 к договору управления. 

Согласно пункту 12 данного перечня оплата вознаграждения председателю Совета дома составляет 2 рубля за 1 кв.м. 

Указанное решение, устанавливающее размер ежемесячного отчисления в счет оплаты работ председателя совета многоквартирного дома, действует и в настоящее время. 

В силу ч.8.1 статьи 161.1 ЖК Р.Ф., общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам Совета многоквартирного дома, в том числе председателю Совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Поскольку законом не запрещено осуществление деятельности председателем Совета дома на возмездной основе, собственники вправе устанавливать вознаграждение председателю Совета многоквартирного дома, что соответствует компетенции общего собрания, определенной в статье 44 ЖКРФ.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из решений общих собраний.

Таким образом, деятельность истца по контролю за исполнением управляющей компанией обязательств, возникших на основании договора управления многоквартирным домом, не является услугой, оказываемой ответчику, а связана с представлением интересов собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляется в их интересах и на основании их решения от 07.07.2018 года. 

Обязанность управляющей организации ежемесячно выплачивать вознаграждение председателю Совета многоквартирного дома в размере 2 рубля с 1 кв.м, возникла у ООО «Квадис» на основании п.2.3 договора управления многоквартирным домом от 01.10.2019г., в соответствии с которым управляющая организация обязана выполнять решения, принятые общим собранием собственников многоквартирного дома относительно обязательств Управляющей организации по настоящему договору. Соответственно, ООО «Квадис» обязано выплачивать истцу вознаграждение.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с расчетом, сумма процентов с учетом ключевой ставки Банка России за период с 15.07.2020г. по 11.11.2020г. составляет 1 069,47 рублей.

Доводы ответчика в ответе на претензию о необходимости оплачивать страховые взносы, основаны на не правильном толковании норм материального права.

Так, председатель совета многоквартирного дома (старший по дому) не является работником управляющей компании, обслуживающей такой дом, не выполняет для нее работу, не оказывает такой управляющей компании услуги, он выполняет контролирующие и представительские функции по надзору за качеством выполнения управляющей компанией работ, оказания ей услуг, представления интересов собственников жилых и нежилых помещений во взаимоотношениях с такой управляющей компанией.

Общим собранием собственников помещений многоквартирных домов принято решение о выплате вознаграждения председателю совета дома за выполнение возложенных на них функций.

Следовательно, суммы, выданные председателю Совета многоквартирного дома, не являются объектом обложения страховыми взносами и не подлежат включению в базу для начисления страховых взносов.

По общему правилу страховые взносы начисляются на выплаты работникам, которые производятся в рамках трудовых отношений и гражданско-правовых договоров по оказанию услуг. Как следует из материалов дела, право истца на получение вознаграждения возникло на основании решения собственников в многоквартирном доме, такие вознаграждения не являются объектом обложения страховыми взносами.

Решения о выплате вознаграждения председателю совета дома, членам правления за выполнение возложенных на них функций принято общим собранием, но не управляющей компанией. Источником поощрения председателю многоквартирного дома являются платежи собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, в размерах, установленных собранием. Осуществление старшим по дому - уполномоченным представителем собственников многоквартирного дома, контроля за оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, не свидетельствует об оказании услуг обществу по трудовому договору или гражданско-правовому договору. Создание совета многоквартирного дома, а также выбор его председателя также прямо предусмотрены нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и не зависят от желания управляющей компании.

Исходя из вышеуказанных законодательных норм, можно сделать вывод, что Совет многоквартирного дома является формой самоорганизации граждан, одобренной государством для целей управления принадлежащим им имуществом, члены которого и его председатель являются собственниками жилых помещений, которые действуют в своих интересах в отсутствие лица, которого можно было бы квалифицировать в качестве работодателя.

Члены Совета многоквартирного дома и его председатель действуют исключительно в интересах собственников жилых помещений, то есть в своих интересах, что делает невозможным вывод о существовании в рассматриваемых отношениях по самоуправлению признаков трудовых отношений и отношений по гражданско-правовым договорам по оказанию работ, услуг, что соответственно не возлагает никакой обязанности на управляющую компанию по оплате с вознаграждения истца, страховых выплат.

Руководствуясь ст.ст. 193-194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Квадис» в пользу ФИО1 (задолженность по оплате вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома в размере - 76 301,34 (семьдесят шесть тысяч триста один) рубль 34 копейки; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере - 1 069 (тысяча шестьдесят девять) рублей, 47 копеек; возврат госпошлины в размере – 2 521 (две тысячи пятьсот двадцать один) рубль), всего общую сумму 79 891 рубль 81 копейку. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, в Новосибирский областной суд, через данный суд.

Судья Елапов Ю.В.