Копия УИД 66RS0053-01-2023-000942-07

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 22.12.2023

Гражданское дело № 2-1288/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.12.2023 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., с участием представителей сторон, при ведении протокола секретарем судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу к Гаже ФИО15, Колхозу «Племзавод-колхоз им.Я.М. Свердлова», Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности отсутствующим, 

установил:

Департамент лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу (далее – Департамент лесного хозяйства по УФО, Департамент) обратился с иском о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 (далее – КН:157).

В обоснование указал, что ответчику на праве собственности принадлежит указанный земельный участок. В соответствии с заключением ФГБУ «Рослесинфорг» от 27.12.2022 № 66/1077, при сопоставлении границ земельного участка с материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что данный земельный участок полностью расположен в границах земель лесного фонда Сысертского лесничества Центрального участкового лесничества урочища Племзавод колхоз им. Свердлова в квартале 6 в части выдела 1.

Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 (далее – КН:384), который отнесен к категории земель: земли лесного фонда. Российская Федерация является единственным и добросовестным собственником участка, относящегося к землям лесного фонда. Земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом. Право собственности на земельный участок с КН:384, общей площадью 222 202 382 кв.м, зарегистрировано за Российской Федерацией и по настоящее время никем не оспорено. Сведения о площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости и сделок с ним (далее – ЕГРН) были внесены с предоставлением краткой характеристики территорий, описания лесных участков, не по результатам межевания, а по данным материалов лесоустройства и государственного учета лесного фонда, с предоставлением плана лесного участка. Указанные обстоятельства регистрации права собственности Российской Федерации на участок с КН:384 свидетельствуют об учете участка в государственном лесном реестре (далее – ГЛР).

Спорная территория исторически относится к землям лесного фонда.

На территории Колхоза «Племзавод-колхоз им.Я.М. Свердлова» (далее – Колхоз) лесоустроено 2 753 га леса, входящего в состав Сысертского межхозяйственного лесхоза. Указанная информация свидетельствует о том, что на землях колхоза имелись значительные площади закрепленных за ними лесов. Участки лесного фонда, ранее находившиеся во владении сельскохозяйственных организации, передавались им в безвозмездное пользование, что не противоречит действовавшему законодательству. При этом передача таких участков в пользование сельскохозяйственным организациям не влекла за собой прекращение прав собственности Российской Федерации на передаваемые участки лесного фонда и изменение категории данных земельных участков. Земли лесного фонда состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование.

Территория земельного участка с КН:157 относится к землям лесного фонда с 1970 года на основании Приказа по производственному объединению «Свердловскмежхозлес» во исполнение Постановления Совета Министров РСФСР от 28.05.1968 № 346 «Об улучшении руководства ведением хозяйства в лесах колхозов и совхозов РСФСР».

Перевод спорной территории из земель лесного фонда в земли иных категорий в установленном законом порядке не осуществлялся.

Таким образом, учитывая, что сведения Сысертского лесничества Центрального участкового лесничества урочища Племзавод колхоз им.Свердлова в квартале 6 в части выдела 1 содержатся в ГЛР, в иную категорию земель в установленном законом порядке они переведены не были, формирование и постановка на кадастровый учет в их границах спорного земельного участка с КН:157 произведена в нарушением действующего законодательства Российской Федерации.

Согласно сведениям ЕГРН категория земельного участка с КН:157 - земли сельскохозяйственного назначения, что при установлении факта наложения на земли лесного фонда не изменяет правового статуса земель лесного фонда и не влечет прекращения зарегистрированного права собственности Российской Федерации на лесной участок.

Распоряжение лесным участком, в границах которого расположен земельный участок с КН:157, произведено без согласия Российской Федерации в лице его уполномоченных органов Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области, Департамента лесного хозяйства по УФО, Федерального агентства лесного хозяйства и с нарушением порядка, предусмотренного нормами действующего законодательством, что нарушает права Российской Федерации как собственника земельного участка лесного фонда с КН:384, а также препятствует осуществлению ведения лесного хозяйства.

Спорная территория не используется как земля сельскохозяйственного назначения: на земельном участке произрастают деревья – многолетний лес, следы ведения сельскохозяйственной деятельности на земельном участке отсутствуют.

Основанием для обращения в суд явилось то, что часть земельного участка, зарегистрированного за ответчиком на праве собственности, является землями лесного фонда, собственностью Российской Федерации, на которые зарегистрировано право в составе участка с КН:384. Учитывая тот факт, что право собственности на один и тот же объект недвижимости (спорные части земельных участков) зарегистрировано за разными лицами: Российской Федерацией и ответчиком, истцом избран способ защиты нарушенного права в виде признания права собственности ответчика отсутствующим.

В случае выбытия из собственности указанной территории земельные участки с категорией согласно сведениям ЕГРН «сельскохозяйственного назначения» и разрешенным видом использования «для сельскохозяйственною производства» могут быть использованы запрещенными для зеленых зон способами, что может нанести ущерб не только лесному фонду Российской Федерации, а ввиду того, что в экологической системе все элементы взаимосвязаны, то и экологической системе в целом.

Истец просит суд признать право собственности ФИО1 на земельный участок с КН:157 отсутствующим; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с КН:157; указать, что решение по настоящему делу является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы искового заявления, с учетом дополнительных письменных пояснений, поддержала. Пояснила, что ответчиком факт владения спорной территорией не доказан. Российская Федерация сдает спорную территорию в аренду по договору. Колхоз одну и ту же территорию сначала арендует, а потом приобретает на праве собственности, передает третьим лицам. Земли лесного фонда не подлежат вовлечению в гражданский оборот. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечив свое участие в деле через представителя.

В письменных возражениях на иск представитель указал, что ФИО1 приобрел земельный участок с КН:157 на основании договора купли-продажи от 21.09.2020, заключенного с Колхозом «Племзавод-колхоз им. Я.М. Свердлова». Право зарегистрировано в установленном законом порядке, договор не оспорен. Право Колхоза также никем оспорено не было. Колхоз приобрел участок с кадастровым номером №40817810604900317040 (далее - КН:27), из которого образован спорный участок с КН:157, у Администрации Сысертского городского округа (далее – Администрация Сысертского ГО, Администрация) после получения ответа Департамента лесного хозяйства Свердловской области из которого следует, что по результатам камеральной обработки материалов лесоустройства и данных публичной кадастровой карты, земельный участок с КН:27 не входит в состав земель лесного фонда. Право Администрации на земельный участок также никем оспорено не было.

Указывает на неправильный выбор истцом способа защиты нарушенного права.

В дополнительных возражениях представитель указал, что границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 (далее – КН:315), ранее предоставленного Колхозу на праве постоянного (бессрочного) пользования были уточнены, площадь участка составила 36 869 686 кв.м. В материалах межевания имеется акт согласования и план границ, из которых следует, что частью земельного участка являлся земельный участок площадью 185 864 кв.м, имеющий установленные границы. Земельный участок с КН:27, имеющий аналогичную площадь, фактически является земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040 (далее – КН:14).

Земельный участок с КН:315 был разделен на земельный участки, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 (далее – КН:78). Согласно письму Департамента лесного хозяйства по УФО от 10.10.2023 № 10/3935, земельный участок с КН:78 имеет пересечение с землями лесного фонда, однако Департаментом принято решение об отсутствии перспективы судебной защиты прав в отношении указанного участка. Сведения о земельном участке с КН:78 исключены их ГЛР.

Права Российской Федерации на земельные участки с КН:27, КН:14 и КН:315 не были зарегистрированы. Российская Федерация отказалась от преимущественного права покупки земельного участка с КН:157.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - ФИО3 доводы письменных возражений поддержал.

Представитель ответчика Колхоза «Племзавод-колхоз им. Я.М. Свердлова» - ФИО4 в судебном заседании также считал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В письменных возражениях представитель указал, что до оформления договора аренды от 12.07.2011 №40817810604900317040_233 Колхоз арендовал спорный земельный участок по договору от 04.06.2008 №40817810604900317040_160 (в составе многоконтурного земельного участка с КН:315), который был заключен в результате переоформления права постоянного бессрочного пользования, возникшего согласно свидетельству №40817810604900317040 от 14.01.1993. Таким образом, спорный земельный участок, согласно правоустанавливающих документов и сведений ЕГРН, находился во владении и пользовании Колхоза с 1993 года как земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Принадлежащий Российской Федерации земельный участок с КН:384 не имеет установленных границ. В случае их установления и выявления наложения, истец вправе использовать процедуру исправления реестровой ошибки. Удовлетворение заявленных требований не приведет к восстановлению прав, поскольку ранее заключенные сделки соответствуют действующем законодательству и недействительными не признаны.

Границы исходного земельного участка с КН:315 были согласованы с ФГУ «Сысертский лесхоз».

Права на земельный участок с КН:27, из которого образован участок с КН:157, возникли в 2011 году, то есть до 01.01.2016.

В 2016 году Департамент лесного хозяйства Свердловской области обращался с иском к Колхозу о признании недействительным договора аренды от 12.07.2011 № 11_233 в части предоставления некоторых земельных участков. Однако о спорном участке с КН:27 не было заявлено.

Также указал на отсутствие судебной перспективы по аналогичному земельному участку с КН:78.

В настоящее время спорный земельный участок с КН:157 планируется к включению в границы населенного пункта.

Ответчик Администрация Сысертского ГО в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила. В письменном отзыве против удовлетворения требований возражала, указав, что является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Указывает, что договор купли-продажи земельного участка с КН:27 был заключен с Колхозом в полном соответствии с действующим на тот период законодательством. При этом была получена информация от уполномоченного органа об отсутствии пересечений с землями лесного фонда.

Поскольку право на земельный участок с КН:27, из которого образован спорный участок с КН:157, у муниципалитета возникло до 01.01.2016, то приоритет имеют сведения ЕГРН, согласно которым спорный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения.

Также дополнительно сообщила, что земельный участок с КН:157 планируется к включению в черту населенного пункта д. Большое Седельниково для ИЖС.

Третье лицо Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направило. В письменном отзыве на иск указало, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Третье лицо ГКУ СО «Сысертское лесничество» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, своей позиции по заявленным требованиям суду не представило.

Третье лицо Территориальное управление Росимущества в Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направило, сообщив, что не является уполномоченным органом в сфере лесных отношений. 

Третье лицо Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание также не явилось.

О времени и месте судебного заседания все лица, участвующие в деле, извещались надлежащим образом, путем направления судебных повесток почтой, а также путем публикации сведений на официальном сайте суда.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с КН:157, расположенного по адресу: Свердловская обл., Сысертский р-н, площадью 4 612 кв.м. Участок отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец указывает, что принадлежащий ответчику земельный участок с КН:157 полностью расположен в границах земель лесного фонда Сысертского лесничества Центрального участкового лесничества урочища Племзавод колхоз им. Свердлова в квартале 6 в части выдела 1, принадлежащих Российской Федерации, в связи с чем, просит суд признать право собственности ответчика на земельный участок с КН:157 отсутствующим.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты вещного права, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством, и при установлении факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Исходя из обоснования заявленных истцом требований, по данному делу юридически значимыми и подлежащими выяснению, с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права, обстоятельствами являются: установление фактического владельца спорного земельного участка, выяснение границ спорных участков на местности, факта их наложения, а также проверка документально подтвержденных оснований внесения в ЕГРН сведений о спорном земельном участке.

Согласно сведениям ЕГРН Российская Федерация является собственником земельного участка с КН:384, площадью 222 168 492, по адресу: Свердловская обл., Сысертский р-н, ГУ СО «Сысертское лесничество». Участок отнесен к категории земель: земли лесного фонда. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со статьей 4 Основ лесного законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденных Законом СССР от 17.05.1977 (далее - Основы лесного законодательства), статьей 4 Лесного кодекса РСФСР 1978 года, статьями 2, 10 Основ лесного законодательства Российской Федерации, утвержденных постановлением Верховного Совета от 06.03.1993 № 4616-1, частями 1, 2 статьи 130 Лесного кодекса Российской Федерации, единый государственный лесной фонд состоял из лесов государственного значения, то есть лесов, находящихся в ведении государственных органов лесного хозяйства, городских лесов, закрепленных лесов и лесов заповедников; колхозных лесов, то есть лесов, находящихся на землях, предоставленных колхозам в бессрочное пользование; леса могли передаваться в пользование сельскохозяйственным организациям с целью обеспечения их потребностей в древесине и другой продукции леса, при этом оставаясь в силу закона участками лесного фонда ранее государственной, а в дальнейшем федеральной собственности (статья 19 Лесного кодекса Российской Федерации 1997 года, статья 8 Лесного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 Положения о колхозных лесах, утвержденного постановлением Совета Министров СССР от 04.03.1968 № 144, предусматривалось, что колхозные леса находятся в бессрочном пользовании колхозов; в состав колхозных лесов входят находящиеся на закрепленных за колхозами в бессрочное (вечное) пользование землях и зарегистрированные в установленном порядке в земельно-учетных документах естественные и искусственно созданные леса (в том числе защитные лесные полосы) и подлежащие облесению площади вырубок и погибших лесонасаждений.

В ходе проведения землеустройства земельные участки под лесами, переданные колхозам, учитывались в земельно-учетных документах как лесные площади, отдельно от сельскохозяйственных угодий, а в ходе лесоустройства учитывались путем их поквартального деления, определения лесохозяйственных выделов и их таксирования. После реорганизации сельхозпредприятия колхозные леса остались в государственной собственности.

Статьей 3 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» установлено, что земли лесного фонда отнесены к федеральной собственности.

В пункте 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации также указано, что земельные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно статье 7 Лесного кодекса Российской Федерации (в первоначальной редакции) лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69, 92 данного Кодекса.

Исходя из правил названных статей, местоположение, границы и площадь лесных участков определяются на основании материалов лесоустройства по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

Лесным кодексом Российской Федерации предусмотрено внесение сведений о лесных участках в ГЛР (статья 91), при этом полномочия по ведению ГЛР переданы субъектам Российской Федерации в отношении лесов, расположенных в их границах (статья 83).

Таким образом, ГЛР на момент государственной регистрации права собственности на участок КН:384 велся на основании материалов лесоустройства (топографических карт, фотопланшетов, описаний), которые не согласовывались с системой ведения геодезической основы в виде списка координат характерных (поворотных) точек и в настоящее время не могут быть в нее преобразованы без проведения кадастровых работ.

Статья 92 Лесного кодекса Российской Федерации предусматривает, что государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 4.2 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до 1 января 2017 года, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно статье 4.4 указанного Закона (в первоначальной редакции, действовавшей на момент государственной регистрации права на участок КН:384), если государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков.

Как следует из материалов дела, сведения об участке с КН:384 внесены по результатам государственной регистрации Управлением Росреестра по Свердловской области права собственности Российской Федерации, проведенной 24.11.2008.

Сведения о площади земельного участка с КН:384 в ЕГРН были внесены с предоставлением краткой характеристики территорий, описания лесных участков, не по результатам межевания, а по данным материалов лесоустройства и государственного учета лесного фонда, с предоставлением плана лесного участка.

Указанные обстоятельства регистрации права собственности Российской Федерации на участок КН:384 свидетельствует об учете участка в ГЛР на основании положений статьи 4.4 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».

Ранее действовавшее Лесное законодательство устанавливало исключительное право государственной собственности на лесной фонд, относило леса, находившиеся в ведении колхозов и совхозов, к лесному фонду, и предусматривало проведение в них лесоустройства.

Основы лесного законодательства Российской Федерации также предусматривали возможность нахождения участков лесного фонда в пользовании колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных организаций, при этом на участках лесного фонда проводилось лесоустройство.

Лесной кодекс Российской Федерации от 29.01.1997 также предусматривал государственную собственность Российской Федерации на лесной фонд, а также предусматривал особенности использования, охраны, защиты лесного фонда и воспроизводства лесов, ранее находившихся во владении сельскохозяйственных организаций.

Лесной кодекс Российской Федерации 2006 года также устанавливает право государственной (федеральной) собственности на лесной фонд.

Из представленных материалов следует, что согласно книге учета земель колхоза им. Свердлова Сысертского района Свердловской области от 1986 года, за колхозом было закреплено 2,00 га леса.

На первом лесоустроительном совещании по устройству лесов Алапаевского, Невьянского, Нижне-Сергинского, Сысертского межхозяйственных предприятий ТОО ПО «Свердловскмежхозлес» Свердловской области (протокол от 25.04.1995) было постановлено провести лесоустройство лесного фонда.

Согласно протоколу второго лесоустроительного совещания по устройству лесов ТОО «Сысертского межхозяйственного лесхоза» от 16.10.1996 по перспективному плану ведения лесного хозяйства в совхозных лесах ТОО «Сысертского межхозяйственного лесхоза», составленному по материалам лесоустройства 1995 года Свердловской лесоустроительной экспедицией Поволжского Государственного предприятия, пунктом 3 были утверждены площади лесного фонда, входящие в состав хозяйств ТОО «Сысертского межхозяйственного лесхоза».

Согласно утвержденному перечню, за Племзаводом колхоза им. Свердлова были закреплены: Обход № 8 (кварталы 1 – 7) площадью 739 га, Обход № 9 (кварталы 8 – 16) площадью 1 090 га, Обход № 10 (кварталы 17 – 23) площадью 924 га. Всего на территории Племзаводом колхоза им. Свердлова было лесоустроено 2 753 га леса, входящего в состав ТОО «Сысертского межхозяйственного лесхоза».

Согласно договору № 368 аренды лесного участка от 26.12.2008 Колхозу «Племзавод-колхоз им.Я.М. Свердлова» предоставлен во временное пользование лесной участок для заготовки древесины, находящийся в государственной собственности, площадью 2 544 га, имеющий местоположение: Свердловская обл., Сысертский р-н, Сысертское лесничество Центральное участковое лесничество (урочище колхоз им. Я.М. Свердлова) кварталы № 1, 3 – 23. Схема расположения лесного участка и его характеристики (границы лесного участка) определены на плане лесного участка, являющегося неотъемлемой частью договора.

Согласно пункту 21 договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует 49 лет с 15.03.1999.

Согласно выписке № 45 из ГЛР земельный участок с КН:384 по адресу: Свердловская обл., Сысертский ГО, Сысертское лесничество Центральное участковое лесничество урочище Племзавод колхоз им. Свердлова квартал 6 (выдел 1), имеет вид использования - для лесного хозяйства и лесопользования, площадь 2,0 га.

Из особых отметок следует, что квартал 6 (выдел 1) урочища Племзавод колхоз им. Свердлова Центрального участкового лесничества Сысертского лесничества входит в состав земельного участка с КН:384, относящегося к землям лесного фонда в собственности Российской Федерации.

Квартал 6 (выдел 1) урочища Племзавод колхоз им. Свердлова Центрального участкового лесничества Сысертского лесничества входит в состав учетной записи ГЛР 392-2008-12 и предоставлен в аренду Колхозу «Племзавод-колхоз им. Я.М. Свердлова» для заготовки древесины на 49 лет.

По данным ГЛР по Сысертскому лесничеству Квартал 6 (выдел 1) отнесен к категории защитных лесов: леса, расположенные в зеленых зонах.

Аналогичное отнесение части квартала 6 урочища Племзавод колхоз им. Свердлова к лесам, расположенным в зеленых зонах, содержится в Лесохозяйственном регламенте Сысертского лесничества Свердловской области.

Право собственности ФИО1 на земельный участок с КН:157 возникло на основании договора купли-продажи от 21.09.2020, заключенного с Колхозом «Племзавод-колхоз им.Я.М. Свердлова».

Из выписок из ЕГРН следует, что земельный участок с КН:157 был образован путем раздела земельного участка с КН:27. Земельный участок с КН:27 снят с кадастрового учета 11.09.2020 в связи с образование трех земельных участков с КН:155, КН:156, КН:157.

В свою очередь, земельный участок с КН:27, был образован из земельных участков с кадастровыми номерами КН:315 и КН:14.

Земельный участок с КН:315, площадью 36 869 681 кв.м, ранее был предоставлен Ордена Трудового Красного Знамени Племзаводу - колхозу имени Я.М. Свердлова на основании Постановления Главы Сысертского ГО № 1562 от 03.06.2008 «О переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды» в аренду по договору № 08_160 от 04.06.2008 как земли сельскохозяйственного назначения, в том числе по виду угодий: лесных площадей (лес) – 27 500 000 кв.м, древесно-кустарниковой растительности – 1 440 000 кв.м, болот – 4 740 000 кв.м, под водой – 360 000, под дорогами – 780 000 кв.м, застроенных территорий – 830 000 кв.м, нарушенных земель – 850 000 кв.м, прочих земель – 369 681 кв.м, с целевым использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, сроком с 03.06.2008 по 03.06.2057.

Согласно свидетельству № 1950 от 14.01.1993 Колхозу им. Я.М. Свердлова Постановлением Главы Администрации Сысертского района от 28.12.1992 № 412 для ведения сельскохозяйственного производства в коллективно-совместную собственность было предоставлено 6 955 га, в аренду на 10 лет – 171 га, в пользование – 3 915 га.

Постановлением Главы Сысертского ГО от 11.10.2007 № 2418 постановлено уточнить границы и площадь земельного участка Племзавода – колхоза им. Я.М. Свердлова ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования.

На основании Постановления Администрации Сысертского ГО от 22.03.2011 № 622 земельный участок с КН:315, площадью 36 869 681 кв.м, был разделен на 103 земельных участка.

Постановлением Администрации Сысертского ГО № 1524 от 07.07.2011 «О предоставлении в аренду земельного участка Ордена Трудового Красного Знамени Племзаводу - колхозу имени Я.М. Свердлова», земельные участки, образованные путем раздела земельного участка с КН:315, были предоставлены в аренду Ордена Трудового Красного Знамени Племзаводу - колхозу имени Я.М. Свердлова.

12.07.2011 договор аренды земельного участка № 08_160 от 04.06.2008 по соглашению сторон был расторгнут.

В этот же день между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского ГО и Ордена Трудового Красного Знамени Племзаводом - колхозом имени Я.М. Свердлова был заключен договор аренды № 11_233 образованных земельных участков сроком до 03.06.2057.

Согласно приложению № 2 к договору аренды, для ведения сельскохозяйственного производства на территории Свердловской обл. в Сысертском р-не, Ордена Трудового Красного Знамени Племзаводу - колхозу имени Я.М. Свердлова был предоставлен в аренду, в том числе, земельный участок с КН:27, площадью 185 864 кв.м.

На основании Постановления Администрации Сысертского ГО от 29.07.2016 № 1988, земельные участки, в том числе земельный участок с КН:27, были предоставлены Колхозу «Племзавод-колхоз им.Я.М. Свердлова» в собственность за плату.

Исходный земельный участок с КН:14, идентичной площадью 185 864 кв.м, был снят с кадастрового учета 07.09.2011.

Согласно сведениям ЕГРН, из земельного участка с КН:14, площадью 185 864 кв.м, также образован земельный участок с КН:27, площадью 185 864 кв.м, а его границы пересекают границы земельных участков с КН:155, КН:156 и КН:157.

Суд отмечает, что в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении участка, а также кадастровые номера объектов недвижимости, из которых земельный участок с КН:14 был образован, категория земель не установлена, вид разрешенного использования отсутствует. 

В материалы дела истцом представлены результаты графического совмещения материалов лесоустройства с границами земельного участка с КН:157, проведенного ФГБУ «Рослесинфорг», из которых следует, что границы земельного участка с КН:157 имеют пересечение с землями лесного фонда Сысертского лесничества.

К заключению приложена карта-схема графического совмещения границ земельного участка с КН:157 с границами лесного фонда Сысертского лесничества Центрального участкового лесничества урочище Племзавод колхоз им. Свердлова Свердловской области квартал 6, выполненные на основании материалов лесоустройства М 1:10000 1995 г.

Вопреки доводам ответчиков, заключение ФГБУ «Рослесинфорг» является доказательством, подтверждающим наложение спорного земельного участка на земли лесного фонда, поскольку ФГБУ «Рослесинфорг» на профессиональной основе осуществляет работы по лесоустройству, осуществляет геодезическую и картографическую деятельность на основании лицензии от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040Ф, следовательно, владеет необходимыми данными для определения границ и выявления наложений земельных участков на земли лесного фонда.

Относимых и допустимых доказательств в опровержение выводов, сделанных в данном заключении, ответчиками суду не представлено.

Из представленных картографических материалов по геоботаническому обследованию колхоза им. Свердлова Сысертского района Свердловской области, составленному в 1995 году, также следует, что на спорной территории находились леса.

Нахождение спорной территории в собственности Российской Федерации также подтверждается выпиской из ГЛР. К выписке приложены выкопировки планшетов, что также является доказательством принадлежности спорной территории к землям лесного фонда.

Из результатов выездного и инструментального обследования, проведенного главным специалистом отдела федерального государственного лесного контроля (надзора) по Западному и Южному управленческим округам, следует, что согласно таксационному описанию Сысертского лесничества, выдел 1 квартала 6 урочища племзаводим. Свердлова Центрального участкового лесничества Сысертского лесничества, возраст лесных насаждений составляет 140 лет. На спорной территории произрастают лесные насаждения, возраст и состав которых соответствует таксационному описанию. Лесной участок представлен цельным лесным массивом без признаков межевания.

Земельный участок с КН:157 в натуре не выделен, не огорожен. Следы ведения какой-либо сельскохозяйственной, либо иной деятельности отсутствуют.

Оценив представленные доказательства в их относимости, допустимости, достаточности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с КН:157 расположен на землях лесного фонда, сведения о расположении участка на территории земель сельскохозяйственного назначения отсутствуют.

Согласно космоснимкам, представленным на публичной кадастровой карте, которая является официальным электронным ресурсом службы Росресстра, спорный земельный участок представляет собой лесной массив с высокой плотностью лесонасаждений.

Из представленного истцом заключения Отдела земельного надзора Территориального Управления Россельхознадзора по Свердловской области от 18.08.2022 № 10/66 следует, что в рамках проводимого контрольного (надзорного) мероприятия был осуществлен анализ спутниковых снимков территории, на которой расположен участок с КН:157. При осмотре снимков участка установлено, что весь участок зарастает древесной, травянистой и кустарниковой растительностью различного видового состава, характерных для лесов среднего Урала. Согласно этому можно утверждать, что участок в сельскохозяйственном производстве не используется.

На снимках с 2014 по 2020 года признаков сенокошения, обработки почвы (вспашки), выращивания сельскохозяйственных культур, животноводства, пчеловодства, растеневодства и иных признаков сельскохозяйственного производства не зафиксировано, видны признаки зарастания травянистой и двесеной растительностью. Отсутствие сенокошения и иных видов сельскохозяйственного производства хорошо прослеживается при сравнительной оценке снимков разных лет. Признаков загрязнения участка с КН:157 отходами, нарушения плодородного слоя почвы не выявлено.

На спутниковых снимках на всей площади участка признаки сенокошения, обработки почвы и иных видов сельскохозяйственного использования территории отсутствуют.

Отсутствие какой-либо сельскохозяйственной деятельности на спорном земельном участке также подтверждается представленными истцом фотоматериалами и не оспаривалось самим ответчиком в судебном заседании. 

На основании статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, отнесенные к соответствующей категории, должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Часть 2 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что категория земель указывается в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах, предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу части 2 этой же статьи данные документы лишь фиксируют категорию земель, но не определяют ее. Содержащиеся в названных документах сведения о категории земельного участка в случае возникновения соответствующего спора могут быть изменены.

При этом земельные участки подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

Местоположение, границы земель лесного фонда, отдельных лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1, 3 статьи 6, статьи 7, 67 - 69 Лесного кодекса).

Таким образом, отнесение земельного участка к землям лесного фонда осуществляется на основе разработанной в отношении такого участка лесоустроительной проектной документации, которая подтверждает фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Как следует из пункта 2 части 1 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении: земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В материалах дела отсутствуют сведения об изъятии лесного участка, переводе его в иную категорию земель органом исполнительной власти Свердловской области.

Соответственно, сам по себе формальный учет участка с КН:157 как земель сельскохозяйственного назначения не свидетельствует о невозможности его отнесения к землям лесного фонда с учетом установленных судом фактических обстоятельств.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе лесоустроительную документацию и заключения, установив, что земельный участок с КН:157 покрыт лесом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отнесения земельного участков КН:157 к землям сельскохозяйственного назначения.

Суд не может согласиться с доводами ответчиков о наличии в данном случае оснований для применения к отношениям сторон Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории» в связи со следующим.

В силу части 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ в редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.09.2017 № 1795-О разъяснил, что федеральный законодатель, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и ЕГРН, исключил возможность произвольного толкования оспариваемого законоположения и, соответственно, изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в ЕГРН, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

Поскольку права ответчика и Российской Федерации на части одного и того же земельного участка зарегистрированы в ЕГРН, приоритет сведений о праве собственности ответчика на земельный участок в данном случае отсутствует, а имеется спор о праве (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 20.03.2020 № 309-ЭС20-1395).

При рассмотрении настоящего спора установлено, что спорный земельный участок относился к колхозным лесам и никогда не являлся землей сельскохозяйственного назначения. На основании изложенного, невозможно применение к спорным правоотношениям положений части 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ в редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ, принятого в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров, которые в настоящем деле отсутствуют, указанная норма не исключает возможность рассмотрения между сторонами спора о праве.

Помимо этого, необходимым условием для применения к отношениям сторон указанных нормативных положений является добросовестность землепользователя - приобретателя земельного участка, то есть он не должен знать, что земельный участок является лесным и у него не должно быть противоправной цели.

Согласно правовой позиции, сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 21.04.2003 № 6-П, поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно, только если имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права его отчуждать, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация); в этой ситуации права лица, считающего себя собственником имущества, подлежат защите путем удовлетворения иска об истребовании имущества из владения ответчика, если для этого есть предусмотренные данной статьей основания.

Суд признает не добросовестным поведение ответчиков, совершавших сделки с участками с КН:315, КН:27, а в последствии с КН:157, поскольку материалами дела подтверждается наличие на данной территории многолетних лесных насаждений, что должно было быть очевидным при осмотре участка до совершения с ним сделок. На участке расположен лесной массив, не относящийся ни к пашням, ни к пастбищам, ни к сенокосам, огородам и т.д. Согласно материалам лесоустройства на спорном земельном участке с КН:157 произрастает лес. Наличие на участке насаждений не позволяет отнести участок к сельскохозяйственным угодьям. Следовательно, до совершения сделок, с учетом нахождения на участке леса, приобретатель участка должен был удостовериться в том, что настоящий участок не относится к землям государственного лесного фонда.

В судебном заседании ФИО1 подтвердил, что на спорной территории произрастает многолетний лес. Поскольку он имел сомнения относительно нахождения участка в федеральной собственности, он не осуществлял рубку деревьев на участке, не разрабатывал и не обрабатывал участок, не огородил его, не возвел никаких построек.

Доводы ответчиков о том, что до предоставления земельного участка с КН:27 Колхозу в собственность за плату Администрация направила запрос в Департамент лесного хозяйства по Свердловской области, согласно ответу которого земельный участок с КН:27 не входит в состав земель лесного фонда, являются несостоятельными. 

В соответствии с Приказом Департамента лесного хозяйства по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «Об утверждении Административного регламента Департамента лесного хозяйства по Свердловской области» (в редакции, действующей на дату предоставления информации по запросу Администрации ДД.ММ.ГГГГ) Департамент лесного хозяйства по Свердловской области на территории Свердловской области осуществлял права владения, пользования и распоряжения лесными участками, находящимися в собственности Свердловской области. В данном случае спорная территория относится к землям лесного фонда, находящимся в собственности Российской Федерации. Таким образом, Департамент лесного хозяйства по 

<

адрес> не имел полномочий на согласование предоставления в собственность за плату земельного участка с КН:27, из которого впоследствии был образован спорный земельный участок с КН:157.

По аналогичным основаниям подлежат отклонению доводы ответчиков о том, что границы земельного участка с КН:315 были согласованы с ФГУ «Сысертский лесхоз», поскольку указанный орган также не имел на это соответствующих полномочий.

Органы местного самоуправления не наделены полномочиями по распоряжению лесными участками из состава земель лесного фонда. Подобное распоряжение землями лесного фонда является незаконным в связи с отсутствием полномочий, несоблюдением порядка перевода земель из одной категории в другую, игнорированием зарегистрированного права Российской Федерации и материалов лесоустройства, на основании которых производится идентификация земель лесного фонда.

Доводы ответчиков о том, что заключенный между Администрацией и Колхозом договор аренды №40817810604900317040_233 от ДД.ММ.ГГГГ уже был предметом судебного разбирательства и по спорному участку у Департамента претензий не имелось, являются несостоятельными, поскольку согласно представленному решению Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А60-61441/2016, земельный участок с КН:27 (кадастровый квартал №40817810604900317040), из которого образован спорный земельный участок с КН:157, предметом данного судебного разбирательства не являлся, что не указывает на отсутствие претензий Департамента.

При таких обстоятельствах, оформление договоров аренды и купли-продажи между Администрацией Сысертского ГО и Колхозом, а впоследствии продажа участка с КН:157 Гаже А.А. не позволяет сделать вывод о правомерности и добросовестности распоряжения участками лесного фонда, находящимися в собственности Российской Федерации.

С учетом изложенного, именно Администрация Сысертского ГО, Колхоз «Племзавод-колхоз им.Я.М. Свердлова» и ФИО1 являются надлежащими ответчиками по настоящему делу. 

Суд считает невозможным применение к спорным правоотношениям положений части 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ, в редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

Суд также считает несостоятельными доводы ответчиков о том, что земельный участок с КН:157 включен в проект генерального плана Сысертского ГО применительно к территории деревни Большое Седельников и будет входить в границы деревни Большое Седельниково.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что установлением или изменением границ населенных пунктов является, среди прочего, утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Нарушение установленного Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую (часть 3 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации), их неприменения в соответствии с абзацем 13 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если в соответствии с проектом генерального плана поселения предусматривается включение в границы населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения, земельных участков из земель лесного фонда, то названный проект подлежит обязательному согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном этим органом (часть 8 статьи 24, пункт 2 части 1 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, спорный участок с КН:157, в части наложения на земельный участок с КН:384, может быть включен в границы населенного пункта только при согласовании с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области лесных отношений, однако доказательств такого согласования не представлено, а сам проект Генерального плана в настоящее время не утвержден.

Поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок с КН:157 входит в состав лесного участка с КН:384, который относится к землям лесного фонда, указанное позволяет сделать вывод о нарушении права собственности Российской Федерации на участок с КН:384.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Распоряжение лесным участком, расположенным в границах участка с КН:384, произведено без согласия Российской Федерации в лице его уполномоченных органов и с нарушением порядка, предусмотренного законодательством.

В соответствии с пунктом 2 Положения о Департаменте лесного хозяйства по УФО, утвержденного Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 19.06.2015 № 198, департамент является территориальным органом Федерального агентства лесного хозяйства, действующим на территории Уральского федерального округа.

В силу подпункта 2.1 пункта 7 Положения Департамент осуществляет от имени Российской Федерации защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений, в связи с чем, обладает правом на подачу иска в целях защиты прав Российской Федерации.

В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что лесной участок из владения Российской Федерации не выбывал. В 1995 году в отношении спорной территории было проведено лесоустройство. Участок предоставлен в пользование, в настоящее время сдается в аренду. Именно Департамент лесного хозяйства по УФО реализовывал полномочия собственника Российской Федерации в отношении лесного участка. 

Земельный участок с КН:315 и выделенный из него земельный участок с КН:27 не поступил во владение Администрации Сысертского ГО, поскольку не включен в территорию городского округа Генеральным планом. Не поступили указанные участки и во владение Колхоза, не осуществлявшего на них какой-либо сельскохозяйственной деятельности. Участок с КН:157 не поступил во владение ФИО1, который вообще не приступил к какому-либо использованию участка.

Из материалов дела следует и установлено судом, что участок с КН:157 фактически никогда не использовался именно как участок сельскохозяйственного назначения, там не велись посевные работы и т.д., поскольку на участке расположены многолетние лесные насаждения.

Ответчик ФИО1 не приступил к огораживанию, возделыванию участка, не получил разрешение по освобождению участка от лесных насаждений, не приступил к возведению какой-либо постройки, участок не огорожен, на нем располагаются только многолетние лесные насаждения.

Представленный ответчиком договор аренды земельного участка от 01.01.2021, согласно которому спорный земельный участок с КН:157 ответчик с 01.01.2021 сдает в аренду, судом во внимание не принимается.

Суд отмечает, что ранее ответчик ни устно, ни письменно не ссылался на наличие указанного договора, договор был представлен только в последнее судебное заседание. Несмотря на заключение договора сроком более, чем на 11 месяцев, государственную регистрацию договор не прошел. Доказательств его реального исполнения суду представлено не было

То обстоятельство, что ФИО1, как титульный собственник спорного участка оплачивал земельный налог, обстоятельства фактического владения участком не подтверждают.

Поскольку во владении ответчика ФИО1 земельный участок с КН:157 не находится, отсутствуют основания для истребования его из чужого незаконного владения в соответствии с положениями статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (определение Верховного Суда Российской Федерации от 18.01.2019 №40817810604900317040-КГ18-22949 по делу № А60-25422/2017, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 20.03.2020 №40817810604900317040-ЭС20-1395).

Учитывая тот факт, что право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами: Российской Федерацией и ответчиком ФИО1, истцом избран надлежащим способом защиты нарушенного права в виде признания права собственности ответчика на земельный участок отсутствующим.

Признание права собственности отсутствующим является разновидностью негаторного иска, исковая давность на которое не распространяется в силу статей 208, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №40817810604900317040 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которым исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

С учетом изложенного, при установленных по делу обстоятельствах, имеются все основания для удовлетворения требования истца Департамента лесного хозяйства по УФО о признании права собственности ответчика ФИО1 на земельный участок с КН:157 отсутствующим.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Доводы ответчиков об отсутствии судебной перспективы по другому земельному участку с КН:78 правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Гажа ФИО16 (паспорт №40817810604900317040 на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040 из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд Свердловской области.

Судья подпись Баишева И.А.