Дело № 2-1662/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи М.А. Шаленовой,

при секретаре судебного заседания О.А. Журавской,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 мая 2017г. гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Омска, ГПК «Дорожник-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Администрации г. Омска, ГПК «Дорожник-1» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований истец указала, что 02.09.1988г. постановлением администрации и профсоюзного комитета Строительного управления *** был образован гаражный кооператив «Дорожник-1». ФИО1 является членом кооператива с 12.05.1991 г. Постановлением Главы *** администрации от 25.10.2000г. № 64 за ГК «Дорожник-1» был закреплен земельный участок, который был учтен в Государственном кадастре недвижимости за № ***. С момента вступления в указанный кооператив ФИО1 своими силами и за счет собственных средств произвела строительство одноэтажного гаражного бокса № *** общей площадью 21,3 кв.м., и полностью выплатила соответствующие паевые вносы. С момента завершения строительства бокса и до настоящего времени истец использует его по назначению, как свой собственный. До 2012г. ни один из избранных председателей кооператива надлежащим образом не занимался оформлением документов на кооператив. Оформлением документов о праве собственности на принадлежащий ФИО1 гаражный бокс до 2012г. она не занималась, поскольку считала, что при наличии членской книжки в любое время сможет это сделать. В 2012г. новый председатель кооператива «Дорожник-1» Б. приступил к оформлению документов на гаражный кооператив для того, чтобы все члены кооператива смогли зарегистрировать свои права; за счет средств членов кооператива осуществил постановку двух линеек гаражей на государственный кадастровый учет и в дальнейшем все члены кооператива, желающие оформить свои права, поставили на кадастровый учет свои гаражные боксы. ФИО1 также оформила кадастровый паспорт на свой бокс, и ему был присвоен кадастровый номер ***. В 2014г. ФИО1 обращалась в Управление Росреестра по Омской области для регистрации права собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, но в регистрации прав ей было отказано по причине того, что в Управлении нет сведений о самом гаражном кооперативе. В 2016г. ФИО1 обращалась в Ленинский районный суд г. Омска с иском о признании за ней права собственности за давностью пользования, но в удовлетворении иска было отказано по причине того, что гаражный кооператив не введен в эксплуатацию. В 2017г. ФИО1 обращалась в Управление Росреестра по Омской области для регистрации права собственности на гаражный бокс, но в регистрации прав ей было отказано по причине того, что в Управлении нет сведений о вводе в эксплуатацию кооператива. Указанное решение Росреестра истцом было обжаловано в порядке административного судопроизводства, но решением Первомайского районного суда г.Омска от 20.02.2017г. истцу было отказано в иске по причине того, что кооператив не введен в эксплуатацию, при этом судом было отмечено, что ФИО1 не лишена возможности реализовать свое право на защиту, обратившись с соответствующим заявлением о признании права собственности на гаражный бокс в исковом порядке. С учетом изложенного ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на одноэтажный гаражный бокс по адресу ***

Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по указанным основаниям. 

Представители ответчиков и третьих лиц - Администрации г. Омска, ГПК «Дорожник-1» и Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. 

Председатель правления ГПК «Дорожник-1» ФИО3 ранее в судебном заседании полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что 02.09.1988г. постановлением администрации и профсоюзного комитета Строительного управления *** был образован гаражный кооператив «Дорожник-1». 

ФИО1 является членом кооператива с 12.05.1991г. 

Постановлением Главы *** администрации от 25.10.2000г. № *** за ГК «Дорожник-1» был закреплен земельный участок, который был учтен в Государственном кадастре недвижимости за № ***. 

С момента вступления в указанный кооператив ФИО1 своими силами и за счет собственных средств произвела строительство одноэтажного гаражного бокса № 61 общей площадью 21,3 кв.м., и полностью выплатила соответствующие паевые вносы, но оформлением документов о праве собственности не занималась. 

В 2012г. председатель кооператива «Дорожник-1» ФИО3 приступил к оформлению документов на гаражный кооператив; за счет средств членов кооператива осуществил постановку двух линеек гаражей на государственный кадастровый учет. 

ФИО1 также оформила кадастровый паспорт на свой бокс, и ему был присвоен кадастровый номер ***. 

В 2014г. ФИО1 обращалась в Управление Росреестра по Омской области для регистрации права собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, но в регистрации прав ей было отказано по причине того, что в Управлении нет сведений о самом гаражном кооперативе. 

В 2016г. ФИО1 обращалась в Ленинский районный суд г. Омска с иском о признании за ней права собственности за давностью пользования, но в удовлетворении иска было отказано по причине того, что гаражный кооператив не введен в эксплуатацию. 

В 2017г. ФИО1 обращалась в Управление Росреестра по Омской области для регистрации права собственности на гаражный бокс, но в регистрации прав ей было отказано по причине того, что в Управлении нет сведений о вводе в эксплуатацию кооператива. Указанное решение Росреестра истцом было обжаловано в порядке административного судопроизводства, но решением Первомайского районного суда г.Омска от 20.02.2017г. истцу было отказано в иске по причине того, что кооператив не введен в эксплуатацию, при этом судом было отмечено, что ФИО1 не лишена возможности реализовать свое право на защиту, обратившись с соответствующим заявлением о признании права собственности на гаражный бокс в исковом порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии с заключением АНО ФИО4, спорный гаражный бокс соответствует требованиям СНиПов и ГОСТов, не угрожает здоровью и жизни людей.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ней права собственности на гаражный бокс основаны на нормах ст. 218 ГК РФ, а избранный способ защиты права не противоречит нормам ст. 12 ГК РФ, поскольку иной возможности реализовать свои права во внесудебном порядке не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный гаражный бокс по адресу ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2017 г. 

Судья