Дело № 2-231/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Кобруновой А.И.,

с участием прокурора Курановой О.И.,

представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Администрации В.Новгорода ФИО1, 

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО2, его представителя ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Великого Новгорода к ФИО2 о выселении и встречному исковому заявлению ФИО2 к Администрации Великого Новгорода о признании членом семьи выбывшего нанимателя и признании права пользования на жилое помещение на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Администрация В. Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что Администрация В. Новгорода является собственником комнаты общей площадью 10,4 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире 

<

адрес>. В указанном жилом помещении была зарегистрирована сестра ответчика ФИО5, которая была снята с регистрационного учета в связи со смертью. В настоящий момент по данному адресу без регистрации проживает ответчик ФИО2, требования об освобождении помещения ответчик игнорирует, добровольно комнату не освобождает.

На основании изложенного, истец просит выселить ответчика из комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире 

<

адрес>.

ФИО2 обратился к Администрации В. Новгорода со встречным иском о признании членом семьи выбывшего нанимателя и признании права пользования на жилое помещение на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что ФИО2 был вселен в комнату 13,5 кв.м. квартиры 

<

адрес>, как член семьи нанимателя – сестры ФИО2, вел с сестрой совместное хозяйство. С момента вселения, а также после смерти сестры, ФИО2 продолжил жить в указанном жилом помещении, на основании чего полагает, что приобрел право пользования спорной комнатой.

На основании изложенного, ФИО2 просит признать его членом семьи выбывшего нанимателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.; признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 13,5 кв.м. в коммунальной квартире 

<

адрес> по договору социального найма; признать ФИО2 нанимателем указанного жилого помещения.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Администрации В.Новгорода ФИО1 в судебном заседании заявленные требования о выселении поддержала в полном объеме, встречный иск не признала. Пояснила, что отсутствуют доказательства намерения ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение на законных основаниях, то есть с согласия нанимателя и наймодателя. Ни он, ни его сестра соответствующие заявления в Администрацию не подавали.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2, его представитель ФИО3 возражали против удовлетворения иска Администрации, свои требования поддержали в полном объеме, указав, что во встречном иске имеется техническая ошибка в части метража спорной комнаты, фактически ФИО2 проживает и просит признать за ним право пользования в отношении комнаты площадью 10, 4 кв.м. Также пояснили, что наниматель комнаты – сестра ФИО2 объективно не имела возможности зарегистрировать брата по месту жительства, поскольку в этом случае, на каждого из них приходилось менее учетной нормы жилой площади. Между тем, в течение 20 лет они жили вместе, вели совместное хозяйство.

Третье лицо ФИО4 полагала иск Администрации обоснованным и подлежащим удовлетворению, во встречном иске ФИО2 просила отказать. Пояснила, что ФИО2 часто ругался с сестрой, поэтому та его в комнате не прописывала. Коммунальные платежи ответчик по первоначальному иску не оплачивает.

Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить иск Администрации, а во встречном иске ФИО2 отказать, суд приходит к следующему. 

Согласно документам регистрационного учета граждан по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера № № ФИО5 была предоставлена комната, площадью 10,4 кв.м. ФИО5 была зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО2 вселился в вышеуказанную комнату в 1997 г., что помимо его пояснений подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № 3923 от 25.11.1997 г., согласно которому ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, на срок с 25.11.1997 г. по 22.05.1998 г.

Как следует из страхового медицинского полиса обязательного страхования граждан серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., домашним адресом ФИО2 указан адрес: 

<

адрес> Данный адрес проживания также указан ФИО2 в трудовом контракте № от 19.03.2007 г., заключенным между 

<

данные изъяты> и ФИО2; договоре о полной индивидуальной ответственности от 19.03.2007 г., заключенным между 

<

данные изъяты> и ФИО2; квитанции серии лх № 018388 от 19.10.2003 г. 

<

данные изъяты> флюрографии Хозрасчетной поликлиники № 24 от 15.01.2004 г.

Согласно справке о регистрации РКЦ № 14.19 от 24.07.2017 г. в комнате площадью 10,4 кв.м. в квартире 

<

адрес> была зарегистрирована наниматель ФИО5 с 12.01.1996 г., которая снята с регистрационного учета 13.05.2017 г. по смерти, что также подтверждается материалами регистрационного дела на указанную квартиру.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения отношений по пользованию спорным жилым помещением, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (статья 54 ЖК РСФСР).

Аналогичные нормы содержатся в действующем в настоящее время Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу статьи 69 которого, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как следует из разъяснений п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В рассматриваемом случае, судом достоверно установлено, что ФИО2 приходится братом умершего нанимателя спорной комнаты ФИО5 Соответствующая запись имеется в военном билете ФИО2

Также суд полагает установленным, что ФИО2 постоянно с 1997 г. и по настоящее время проживает в квартире 

<

адрес>, что помимо вышеуказанных документов подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, которая показала, что проживает в том же доме, знает ФИО2 с 1996 года, также знала его маму и родную сестру – ФИО5, с которой он постоянно проживал, они были друг с другом в хороших отношениях, их часто видели вместе. 

Согласно характеристике УУП № 16, ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства соседями характеризуется удовлетворительно, жалоб по факту нарушения им общественного порядка не поступало.

Каких-либо зарегистрированных прав на недвижимое имущество, согласно ответу Управления Росреестра по НО, ФИО2 не имеет.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств и исследованных доказательств позволяет суду придти к выводу о том, что ФИО2 фактически был вселен своей сестрой в спорную комнату в качестве члена семьи и, соответственно, приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ФИО2 не был зарегистрирован по месту жительства, не может служить основанием для отказа в признании его приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку по общему правилу для приобретения права пользования жилым помещением требуется не регистрация по месту жительства, а фактическое вселение гражданина в спорное жилое помещение с согласия нанимателя. 

Более того, регистрация ФИО2 в комнате площадью 10,4 кв.м. объективно являлась затруднительной, поскольку в данном случае на каждого зарегистрированного приходилось бы менее учетной нормы площади жилого помещения, что в соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ, может влечь за собой запрет наймодателя на такое вселение.

Факт неоплаты ФИО2 коммунальных услуг не является основанием для вывода об отсутствии у него права на проживание в спорной комнате, поскольку наймодатель не лишен возможность взыскать плату за жилое помещение в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск Администрации В.Новгорода подлежит оставлению без удовлетворения, а иск ФИО2 следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Иск Администрации Великого Новгорода – оставить без удовлетворения.

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2 членом семьи умершего нанимателя жилого помещения - комнаты площадью 10,4 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире 

<

адрес> ФИО5.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - комнатой площадью 10,4 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире 

<

адрес>

Решение является основанием для заключения с ФИО2 договора социального найма на комнату площадью 10,4 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 27.02.2018 г.