Дело № НОМЕР 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Плаксиной В.Ю., при секретаре Долининой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к МП «ГУК» об обязании исполнить предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась в суд с иском к МП «ГУК» об обязании исполнить предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований, ссылаясь на то, что ДАТА г. в Нижегородский заречный отдел Госжилинспекции поступило обращение ФИО1 по вопросу неудовлетворительного технического состояния цоколя жилого дома по адресу: АДРЕС. ДАТА года Госжилинпекцией в отношении МП «ГУК» на основании приказа №НОМЕР проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой обследовался дом АДРЕС. Актом внеплановой выездной проверки от ДАТА года №НОМЕР по указанному адресу было установлено, что по периметру дома цоколь находится в неисправном состоянии, а именно: наблюдаются местные разрушения кирпичной кладки, отслоение штукатурного слоя. В месте расположения квартиры №НОМЕР полностью отсутствует кирпичная кладка цоколя. Таким образом, обществом не приняты меры по надлежащему содержанию жилого дома, что привело к нарушению п.п. 4.3.1.1, 4.2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. №НОМЕР. ДАТА года МП «ГУК» в рамках лицензионного контроля было выдано предписание об устранении выявленных нарушений при использовании, содержании и ремонте жилищного фонда, придомовых территорий, объектов коммунального назначения и предоставлении коммунальных услуг, конечный срок которого ДАТА г. при проведении проверки выполнения работ по предписанию установлено, что предписание №НОМЕР от ДАТА. ответчиком не исполнено, по результатам проверки выдано повторное предписание от ДАТА года с конечным сроком исполнения ДАТА г.. До настоящего времени нарушения не устранены.

Истец просит суд обязать МП «ГУК» провести мероприятия по исполнению предписания Госжилинспекции от ДАТА г. №НОМЕР, а именно – выполнить ремонт цоколя дома АДРЕС 

Истец, извещенный о месте и времени заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пункту 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В судебном заседании установлено, что ДАТА г. в Нижегородский заречный отдел Госжилинспекции по Нижегородской области поступило обращение ФИО1 по вопросу неудовлетворительного технического состояния цоколя жилого дома по адресу: АДРЕС.

Управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома является МП «ГУК». 

ДАТА года ГЖИ в отношении МП «ГУК» на основании приказа №НОМЕР проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой обследовался дом АДРЕС 

Актом внеплановой выездной проверки от ДАТА года №НОМЕР по указанному адресу было установлено, что по периметру дома цоколь находится в неисправном состоянии, а именно: наблюдаются местные разрушения кирпичной кладки, отслоение штукатурного слоя. В месте расположения квартиры №НОМЕР полностью отсутствует кирпичная кладка цоколя. 

ДАТА года при проведении проверки выполнения работ по предписанию установлено, что предписание №НОМЕР от ДАТА. не исполнено, по результатам проверки выдано повторное предписание от ДАТА года с конечным сроком исполнения ДАТА. 

Доказательств устранения нарушений, указанных в предписаниях- суду не представлено и в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 206 ГПК РФ суд счел возможным установить ответчику срок для устранения выявленных нарушений- 5 месяцев со дня вступления решения в законную силу. С учетом фактических обстоятельств дела, объема работ, временных и финансовых затрат, целесообразности выполнения ремонтных работ в весенне- летний период, суд счел указанный срок необходимым и достаточным.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать МП «ГУК» выполнить мероприятия по исполнению предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от ДАТА г. №НОМЕР, а именно – произвести ремонт цоколя дома АДРЕС в течение НОМЕР месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с МП «ГУК» в местный бюджет госпошлину в размере 300 руб..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.Ю.Плаксина